东南大学交通学院测绘工程系。
数据库课程设计报告。
设计题目：物业收费与维修管理系统
专业：测绘工程。
班级：213091
学号：21309121
姓名：李军振。
指导老师：喻国荣。
日期：2023年12月。
成绩：概述：提高物业管理水平必须首先使用先进的管理理念，现代化的管理手段。
小区管理内容繁杂，日常各项收费及其物业维修是小区的主要管理工作，如果使用传统的手工管理方式，将耗费大量人力物力。要想用较少的人力完成复杂的管理，就必须有一套科学、高效、严密、实用的物业收费和维护系统。采用现代计算机管理系统是实现这个目标的根本途径。
本系统利用access作为开发工具，主要目标是使用户简单快捷的完成小区物业收费与维修管理的各项工作。
关键字：小区物业，管理系统，access。
目录。摘要2
第一章系统分析4
1.1 需求分析4
1.2 总体设计4
1.3 功能分析4
1.3.1 用户管理功能4
1.3.2 业主信息管理功能4
1.3.3 房屋管理功能5
1.3.4 物业收费管理功能5
1.3.5 水费管理功能5
1.3.6 取暖费管理功能5
1.3.7 燃气费管理功能5
1.3.8 物业维修管理功能5
1.3.9 系统功能5
第二章系统总体设计6
2.1 概念模型设计6
2.2 数据库表的设计8
第三章系统详细设计12
3.1 界面设计与功能12
3.2 用户登录部分12
3.3 切换面板模块13
3.4 房屋管理模块13
3.5 业主信息模块14
3.6 水费收费信息模块14
3.7 燃气费收费信息模块15
3.8 物业费收费信息模块15
3.9 物业维修信息模块15
3.10 还原窗体模块17
3.10.1 组合框改变事件17
3.10.2 还原按钮单击事件17
小结19致谢20
参考文献21
第一章系统分析。
1.1 需求分析。
根据系统的数据功能模块，主要需要设计如下数据信息。
1、 业主基本信息。
业主id、楼号、房号、姓名、称谓、手机、住宅**、****、工作单位、工作单位**、入住日期。
2、 房屋信息。
楼号、房号、楼层、户型、朝向、建筑面积、使用面积。
3、 水费信息。
水费id、水表编号、业主id、收费标准、收费金额、消费月份、抄表日期、本月读数、上月读数、使用数、应收金额、实收金额等。
4、 燃气费信息。
燃气费id、燃气表编号、业主id、收费标准、收费金额、消费月份、抄表日期、本月读数、上月读数、使用数、应收金额、实收金额等。
5、 取暖费信息。
取暖费id、业主id、建筑面积、收费标准、计费起始日期、计费终止日期、收费金额、应收金额、实收金额、余额、是否收缴、收费日期等。
6、 维修信息。
维修id、业主id、房号、维修项目、施工号、施工单位、登记日期、开工日期、完工日期、完成情况、业主意见、回访时间、处理意见等。
7、 物业费信息。
物业费id、业主id、建筑面积、收费标准、计费起始日期、计费终止日期、应收金额、实收金额、余额、是否收缴等。
8、 用户信息。
用户id、用户、组、密码。
9、 备份日志日期。
id、文件名、备份路径、原路径、是否存在。
1.2 总体设计。
对于所要设计的小区物业管理系统，该系统所要表达的对象就是业主以及由此产生的各项收费和维修数据，这就是本系统的数据**。在这些数据源中，房屋信息是最重要的，它不但是整个数据库的核心数据**，而且还是这些数据之间的纽带。
在小区物业管理系统中，保存有重要的信息，为了有效的保护这些信息，需要为用户设置密码和使用权限。
1.3 功能分析。
1.3.1 用户管理功能。
1) 系统用户的添加，包括用户名、密码信息。
1.3.2 业主信息管理功能。
业主基本信息的添加，包括姓名、楼号、房号、手机等。
业主基本信息的修改。
业主基本信息的删除。
业主基本信息的查询。
1.3.3 房屋管理功能。
房屋信息的添加，包括楼号、楼层、房号等。
房屋信息的删除。
房屋信息的查询。
1.3.4 物业收费管理功能。
物业收费基本信息的添加，包括地址、收费标准、收费金额等。
物业收费的归档。
物业收费的初始化。
物业收费的查询。
1.3.5 水费管理功能。
⑴ 水费收费基本信息的添加，包括地址、收费标准、收费金额等。
水费收费的归档。
水费收费的初始化。
水费收费的查询。
1.3.6 取暖费管理功能。
⑴ 取暖费收费基本信息的添加，包括地址、收费标准、收费金额等。
取暖费收费的归档。
取暖费收费的初始化。
取暖费收费的查询。
1.3.7 燃气费管理功能。
⑴ 燃气费收费基本信息的添加，包括地址、收费标准、收费金额等。
燃气费收费的归档。
燃气费收费的初始化。
燃气费收费的查询。
1.3.8 物业维修管理功能。
报修登记。
报修查询。
1.3.9 系统功能。
数据库备份。
数据库还原。
系统退出。
第二章系统总体设计。
2.1 概念模型设计。
由数据库系统功能设计，可以得到物业收费与维修管理系统的e-r图，如下图所示。
该e-r图是以业主信息表为中心，分别与水费表、燃气费表、取暖费表和维修信息表之间存在一对多的关系。
2.2 数据库表的设计。
业主信息表。
业主信息表的主要作用是记录小区业主的信息，如表2.1所示。
表2.1 业主信息。
房屋信息表的设计。
房屋信息表的主要作用是记录小区内楼房的基本信息，如表2.2所示。
表2.2 房屋信息。
水费收费信息表的设计。
水费收费信息表的主要作用是记录水费收费信息，如表2.3所示。
表2.3 水费收费信息。
燃气收费信息表的设计。
燃气收费信息表的主要作用是记录燃气收费信息，如表2.4所示。
表2.4 燃气收费信息。
取暖收费信息表的设计。
取暖收费信息表的主要作用是记录取暖收费信息，如表2.5所示。
表2.5 取暖收费信息。
维修信息表的设计。
维修信息表的主要作用是记录维修信息，如表2.6所示。
表2.6 维修信息。
物业费信息表的设计。
物业费信息表的主要作用是记录物业费收费信息，如表2.7所示。
表2.7 物业费收费信息。
⑻ 用户信息。
物业管理系统
物业管理系统是现代居住小区不可缺少的一部分。一个好的物业管理系统可以提升小区的管理水平，使小区的日常管理更加方便。将计算机的强大功能与现代的管理思想相结合，建立现代的智能小区是物业管理发展的方向。重视现代化的管理，重视细致周到的服务是小区工作的宗旨。以提高物业管理的经济效益 管理水平，确保取得最大经...
物业管理系统
一 本系统的意义。新的世界已经到来，在电子计算机技术发展日新月异的今天，计算机软件的应用早已深入到了各行各业，并发挥着它们巨大的潜力。随着企业，房户等一系列的改革，一切都在潮向社会化发展，管理体制也由过去的 全承包 向现在的 一体化，专门化 发展。为了人员的安全，社会的稳定，国家的持续发展，物业管理...
物业管理系统
可行性报告。一 经济可行性。支出 1 系统开发费用。人员费用1000每周 每人，本系统开发周期为4周，试运营期1周。开发周期暂定人员 2 名，试运营期间需开发人员测试2名。系统所需硬件设备费用为10000 包括电脑一台5500元，猫200元，网络连接设备420元。开发所需软件12000元。耗材费电费...