数据库原理。
课程设计方案设计。
设计题目：物业管理系统。
专业。班级。
学生。指导教师。
2012 年秋季学期。
目录。设计任务 2
评语(教师填写) 3
一。系统概述 4
1.1系统开发的背景 4
1.2系统开发的意义 4
二。系统规划 5
2.1可行性分析 5
2.1.1技术可行性 5
2.1.2管理可行性 5
2.2划分子系统 5
2.2.1登录功能 5
2.2.2计算功能 5
2.2.3存储功能 6
2.2.4输入及输出功能 6
2.2.5删除修改增加查询功能 6
三。系统分析 7
3.1需求确定 7
3.2需求分析 8
3.2.1数据流程图 9
3.3.3数据字典 11
四。系统设计 12
4.1**设计 12
4.2输入输出设计 13
4.3存储功能 14
4.4数据库设计 14
4.5系统结构 14
4.5.1系统数据库表结构 14
4.5.2系统层次划分 16
五。系统实施 17
六。系统测试 23
七。收获和体会 24
参考文献 27
本次做的是小区物业管理系统，随着城市中的小区物业的慢慢成熟，出现了越来越多的管理需求。目前我国的小区物业管理，普遍采用普通的纸质物业管理模式。这种落后的管理模式与飞速发展的小区物业有了鲜明对比。
也严重制约了小区物业的管理质量和发展速度，在网络及计算机科技发达的今天，将计算机技术引入小区物业的实际管理中是非常有必要的。将财务、客户服务、业主委员会、会所、物业、工程等服务进行计算机化，来协助物业管理相关的业务与服务，可以大大提供管理的效率、可靠性、安全性。
任务分工。xx（组长）：主要负责删除修改及完成后的输入及输出功能，并完成了存储到数据库功能的实现部分，还有对应的报告要求内容。
xx（组员）：主要负责增加查询功能及对应的输入及输出功能，还有对应的报告要求内容，并对实验报告的整体进行整理及排版。
xx（组员）：主要负责登录功能和计算费用功能及对应的输入及输出功能，对程序设计过程中大的思路进行修正，还有对应的报告要求内容。
经过十几年的发展，中国房地产业逐步走向成熟，物业管理也由新生到发展再到深入，面临着蓬勃发展的局面。随着iso9002等管理体系在物业管理中的引入，对原有的物业管理模式进行了一次深刻的变革，对物业管理公司朝着正规化、科学化、集团化的发展，起到有力的推动作用。随着我国经济发展和城市开发，住宅小区越来越成为居住的主流，小型物业管理是针对当代社会这一市场需要应运而生的。
由于物业管理涉及的管理范围较为广泛，管理内容繁杂，加上政策性的变动因素，日常工作需要耗费大量人力和物力，而采取现代化电脑管理手段是一种行之有效的解决方法，。
数据库在一个管理系统中占有非常重要的地位，数据库结构设计的好坏将直接对应用系统的效率，以及实现的效果产生影响。合理的数据库结构设计可以提高数据存储的效率，保证数据的完整和一致。设计数据库系统时应该首先充分了解用户各个方面的需求，包括现有的及将来可能增加的需求。
本系统是为小型物业管理部门日常管理工作信息化，规范化而开发的软件。它以物业管理部门为服务中心，以业主（住户）为服务对象。通过实施各种服务项目，全面地反映了在小型物业经营管理活动中，物业部门与业主之间各种业务往来。
使各项业务的办理迅速、准确，极大的提高了小型物业管理的工作效率。
该系统采用的是数据库技术，使用sql语句编写程序，数据库服务器负责数据查询、更改、统计等运算，并将运算结果返回客户端。这一系统好处是数据运算集中在服务器端进行，在网络上传输的只是检索式与运算结果。使数据的传输具有可靠性，不用担心数据在处理在处理过程中丢失。
随着时代的发展，人员素质己逐步提高，不论是对于电脑系统的基本操作还是对于系统的维护都有了一定的基础。同时还可以配置专业的电脑维护人员来维护电脑，不必担心电脑故障问题。
用户按自己的权限选择是管理员登录或者是一般用户登录，在确定好用户名和密码后进入系统，按自己需求进行选择需要进行的操作。
1) 统计累计月份的指定物业费用。
2) 自动计算一定单价和用量下的物业费用。
3) 计算指定小区范围内的物业总量。
存储有关对象的具体信息并能方便快速地实现对以上信息的删除增加等操作。且在修改删除数据项后能较完美的存储到数据库中，保持数据库随时的更新数据能力。
输入的限定信息等数据经处理后，可以在显示器上按事先定义的格式显示，以便打印或长期保存。
管理员在确定身份后可以按要求进行查询（房间号、租户名、费用…），可以对数据进行必要的修改，可以通过增删查改功能实现，在数据更新后，一定要进行保存到数据库，否则更新后的数据基本上是无效的，只有保存到数据库在下一次的操作中才能操作更新后的数据。
任务分配：xx:主要负责删除修改及完成后的输入及输出功能，并完成了存储到数据库功能的实现部分，还有对应的报告要求内容。
xxx：主要负责增加查询功能及对应的输入及输出功能，还有对应的报告要求内容，并对实验报告的整体进行整理及排版。
xx：主要负责登录功能和计算费用功能及对应的输入及输出功能，对程序设计过程中大的思路进行修正，还有对应的报告要求内容。
在数据库建表的过程中是三个人协作完成。
数据录入：录入业主信息、房产信息、物业信息、用量信息、缴费信息。
数据查询/输出：查询业主信息、房产基本信息、业主各月物业报表、应收未收水电煤表。
数据输出：房产信息、业主信息、缴费信息、物业用量信息。
数据更新/删除：业主信息、房屋状态信息、生成的物业信息不能删除。
图3-1 总e-r图。
小型物业管理系统的主要功能：
1）**管理：对原始资料的录入、修改、查询和刷新。用户可以查询与房间有关的统计资料；物业主管可其进行增、删、改、插等操作。
2）租房管理：对房产出租，退租以及租房面积调整。其中物业主管可对其进**租金额计算和收款操作，用户对其查询。
3）费用处理：根据租房资料，对其费用进行计算。完成应收水电费。其中物业主管对其进行计算，其他查询。
4）交款处理：提供收款和发票打印以及交款数据查询。
5）查询处理：对租房资料、交款资料，进行查询。
数据流程图是描述系统逻辑模型的主要工具，通过几个特定的符号，可以综合地反映出信息在系统中的使用、加工处理、传递、存储的整体情况。 数据流程图是系统结构化分析行之有效的工具，它抽象地描述了系统数据处理的情况。
小区物业管理系统
学号。姓名。专业。摘要。对于小区物业管理来说，其工作流程的繁杂性 多样化 管理复杂 收缴费用与设备维护繁琐。计算机已完全能够胜任物业管理工作，而且更加准确 方便 快捷 高效 清晰 透明，它完全可以克服以上所述的不足之处。这将给项目查询和管理带来很大的方便，从而给物业管理工作带来更高的效率，这也是物业...
小区物业管理系统
专业计算机科学与技术 班级 2011年秋季计算机 学号 0889531 姓名王成功 指导教师马学明 2011年6月。摘要。小区物业管理系统主要应用visual basic 6.0和access 2003来完成。该系统的主要目的是减轻小区物业管理人员的负担，将繁琐的事情简单化，小区全套物业管理方案使用...
小区物业管理系统
1.开发目的 小区物业信息管理系统是针对当代社会住宅小区越来越成为居住的主流这一市场需要应运而生的，是为小区管理者更好的维护小区各项物业管理业务处理工作而开发的管理软件。随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，简单的社区服务已不能满足人们的需求。如何利用先进的管理手段，提高物业管理水平，...