关于《孙家台经济适用房ⅳ标段施工》的报告。
兰州市城投房地产开发****：
由我公司承建的孙家台经济适用房ⅳ标段工程于2024年12月29日开标，中标后，我公司积极组织劳务施工队的选择并于2024年1月9日通过招标选定了望都鑫宇建筑劳务****、兰州欣东方建筑劳务****分别进行（29##、24#及25#楼）、（30##、33#及23#楼）的施工。2024年1月17日，两队组织劳动力进场进行围墙、临设、配合土方开挖的施工。春节后，自2024年2月26日起两队陆续组织了大量的劳动力进场施工，但由于23##、25#楼西侧的山体加固未完成，施工现场不具备开挖条件，直到2024年5月26日才开始23##、25#楼的土方开挖，其中24##楼进行了地基的处理。
一、23##、25#楼延期开工的影响。
由于23##、25#楼迟迟不能够开挖，进场施工23##、25#楼的劳务作业人员约250人于2024年4月9日被迫撤离施工现场并且原来承担24##楼的施工队也撤销了其施工合同任务，同时也给23##、25#楼的施工带来非常大的后续影响：
1、我公司不得不对24##楼的施工重新选择队伍；
2、土方的开挖单价不得不由原合同的6.5元/m3调增到14元/m3；
3、大型垂直运输机械（23#楼一台、25##楼一台）的租赁单价不得不给予调增（分别由原来的1500元/月调增到1800元/月、2200元/月调增到2600元/月；
##、25#楼原来选定的商砼**厂家也撤销了其供货合同，调增了。
商砼单价。二、工程款支付不及时的影响。
自从29##、23##楼按照合同约定于2024年2月22日开工后，贵公司的预付款及工程进度款一直未能够按照合同约定的时间进行支付，给工程的施工及现场的管理带来极大阻碍，钢材、商砼及其他材料的**不及时、施工人员工资不能够按时支付造成工程进展缓慢，并且由于不能够按照合同约定时间支付**商的款项，不得已我公司支付了**商近300万元的资金占用费；另外，由于工期的一再延误，引起现场管理费、机械设备租赁费、周转材料租赁费及人工费增幅较大，极大地加大了工程的施工成本。
长期的资金紧缺状况，材料商、分包**商及劳务队的款项不能够及时支付，给各**商造成极大的顾虑，不愿意再继续**材料、投入大量的劳动力，致使工期延误。
三、关于23##、25#楼的后续施工。
由于受到工程建设资金的影响，目前，23##、25#楼的施工除室内电梯于2024年8月25日进场安装外，其他各项施工几乎处于停滞状态。为了使23##、25#楼的施工能够及早达到工程竣工条件，贵公司需要在以下几个方面进行协调：
1、我公司施工的任务急需解决资金。
2、贵公司分包的配电室设备安装急需完善，目前，23#楼的配电设施尚未进场安装。
3、贵公司分包的燃气施工急需进场安装。4、贵公司分包的电力外线需进场施工。
5、监督、催促室内电梯加快安装进度，若电梯晚于10月中旬完成安装，那。
么今年的竣工目标将无法实现。
以上问题我公司项目部已经多次在贵公司孙家台工程高层协调会上提出，但均无答复。四、关于竣工结算。
相对比较2024年以来开工或签约的工程，本工程的施工合同承包价明显低于工程施工成本价并且本工程的施工并非按照初装修的设计标准，洁具、内门、墙地砖、地面等全部装修到位。29##、23##楼工程自2024年2月22日开工以来，过低的施工合同承包价再加之市场环境的影响，人工费、机械费及各种材料费等**大幅**，更是给工程的施工带来极大的阻碍，工程的施工进展步履维艰，工程的施工成本持续加大。针对市场变化的实际情况，甘肃省级部门相继颁布了相关政策性调整文件。
按照贵公司的要求，我公司项目部于2024年10月份对29##楼竣工结算资料经再次修改后申报至贵公司、对23##楼的竣工结算资料于2024年11月份申报至贵公司。
鉴于以上情况，针对孙家台经济适用房ⅳ标段的工程结算，我公司要求按照工程的实际进展、市场变化情况及相关政策性文件，实事求是解决以下问题：
1、工程结算按照实物工程量及其他相关定额依据进行；
2、材料调差：依据《关于对主要建筑材料**进行调整的通知》（甘建价[2008]302号）、《关于印发〈甘肃省建设工程材料**编制管理办法〉的通知》（甘建价【2008】539号）的规定；
3、结算的费用定额：对于本工程的结算应依据2024年修订的《甘肃省建筑安装工程费用定额》以及在此基础上上调30%的人工费；
4、由于工程款支付不及时，支付的资金占用费应纳入工程造价，由贵公司承。
担；5、由于工程预付款及进度款未能及时支付，由此而造成的工期延误由贵公司承担；
6、由于工期延误造成的现场管理费增加、机械设备租赁费增加、周转材料的租赁费增加、工程水电费增加及施工人员停窝工费用由贵公司承担。
北京城建建设兰州分公司。
孙家台项目部2024年9月1日。
结算费用情况统计。
一、工期延误造成的费用增加（总计增加986.62万元）
1、现场管理费：按照施工合同及招标文件的工期要求，本工程应于2024年3月12日竣工，但至今未能竣工，暂定本工程于2024年12月31日竣工。自2024年4月份至2024年12月31日，我公司孙家台项目部管理人员平均16人/月，人均工资6000元/月，由此而增加的管理人员工资支出。
16人×6000元/月×33个月=3168000元2、机械设备租赁费1）塔吊。
#楼设立5015塔一台（月租金1800元/台。月##楼设立80a塔吊一台（月租金2600元/台。月），对于23##、25#楼结构工程的施工按照正常的情况应在7个月以内完成，但实际上本工程的结构施工整整持续了18个月，塔吊租赁延长使用11个月，由此而增加的塔吊租赁费支出。
1800元/月。台×1台×11月+2600元/月。台×1台×11月=484000元2）外用施工电梯。
#、24##楼各设立双笼外用电梯一部（共3部），月租金1600元/月。部；按照正常的情况，外用电梯使用时间应在6个月以内，但实际上23##、25#楼的外用电梯使用了13个月，延长使用了7个月，由此而增加的租赁费支出。
1600元/月。部×7月×3部=336000元3、周转材料费。
#、24##楼涉及到的周转材料主要为：钢大模板、顶板支撑架（碗扣架+u托）、外挂脚手架（钢管+扣件+安全网）、阳台外窗洞口安全防护架（钢管+扣。
件+安全网）、墙体模板安全防护架（钢管+扣件+安全网）、电梯井道水平防护架每4层设一道（钢管+扣件+安全网）、电梯门洞口安全防护架（钢管+扣件+安全网）、楼层外墙水平防护架每4层搭设一道（钢管+扣件+安全网）、外用电梯防护架搭设同建筑物高度（钢管+扣件+安全网）；租赁的钢管单价0.018元/米。天、碗口脚手架租赁单价0.
028元/米。天、扣件租赁单价0.008元/个。
天、u托租赁单价0.06元/个。天。
1）钢大模板。
#、24##楼共投入周转使用墙体大模板2300 m2，钢大模板日租金1.35元/天。 m2，主体结构工期延误11个月，计330天，由此增加费用支出。
330天×1.35元/天。 m2×2230 m2=993465元2）顶板支撑碗扣架。
采用碗扣脚手架支撑，23##、25#楼每层用量约4300m×3，u托每层516个×3，按照3层支撑设置，主体结构延期11个月，由此增加的费用支出。碗扣架：4300 m×3×3×0.
028元/米。天×330天=357588元u托：516×3×3×0.
06元/个。天×330天=91951元3）外挂脚手架。
#、24##楼分别使用外挂脚手架钢管数量为：919米、946米、946米，扣件使用数量分别为：508个、528个、528个，主体结构延期11个月，由此增加的费用支出。
钢管：(919+946+946) m×330天×0.018元/米。
天=16697元扣件：（508+528+528）个×330天×0.06元/个。
天=30967元4）阳台、外窗洞口防护架。
#、24##楼阳台、外窗洞口防护架钢管数量分别为：6021米、4444米、4444米，扣件使用数量分别为：3672个、2700个、2700个，主体结构延期11个月，由此增加的费用支出。
钢管：(6021+4444+4444) m×330天/2×0.018元/米。
天=44280元扣件：（3672+2700+2700）个×330天/2×0.06元/个。
天=89813元5）墙体模板操作平台防护架。
#、24##楼墙体模板操作平台防护架钢管数量分别为：390米、370米、370米，扣件使用数量分别为：176个、164个、164个，主体结构延期11个月，由此增加的费用支出。
钢管：(390+370+370) m×330天×0.018元/米。
天=6712元扣件：（176+164+164）个×330天×0.06元/个。
天=9979元6）电梯井道水平防护架。
#、24##楼电梯井道水平防护钢管数量分别为：336米、336米、336米，扣件使用数量分别为：168个、168个、168个，主体结构延期11个月，由此增加的费用支出。
钢管：(336+336+336) m×330天/2×0.018元/米。
天=2994元扣件：（168+168+168）个×330天/2×0.06元/个。
天=4990元7）电梯门洞口防护架。
#、24##楼电梯门洞口防护钢管数量分别为：302米、302米、302米，扣件使用数量分别为：224个、224个、224个，25#楼延期使用23个月（电梯2024年11月4日进场安装），23##楼延期使用32个月，由此增加的费用支出。
钢管：（302 m×690天+302 m×2×960天）×0.018元/米。天=14188元。
扣件：（224个×690天+224个×2×960天）×0.06元/个。天=35078元8）楼层外墙水平防护架。
#、24##楼外墙水平防护架钢管数量分别为：4320米、4320米、4320米，扣件使用数量分别为：1056个、1056个、1056个，主体结构延期11个月，由此增加的费用支出。
钢管：4320 m×3×330天/2×0.018元/米。
天=38491元扣件：1056个×3×330天/2×0.06元/个。
天=31363元9）外用电梯防护架。
#、24##楼外用电梯防护架钢管数量分别为：1366米、1467米、1467米，扣件使用数量分别为：168个、168个、168个，外用电梯延期使用7个月，由此增加的费用支出。
钢管：（1366+1467+1467）m×210天×0.018元/米。天=16254元扣件：168个×3×210天×0.06元/个。天=6350元。
10）通过对1）~9）进行累加，周转材料总计增加费用为179.12万元。4、工程水电费。
由于工期延误增加的电费，工期延误33个月，自2024年4月至2024年12月31日，工程电费月平均约25000元/月，由此而增加的电费支出。33月×25000元/月=825000元5、施工人员停窝工费。
#、24##楼的建筑面积分别为18766 m m m2，停窝工费用按照60元/ m2给予补偿，增加的费用支出。60元/ m2×（18766+17800×2）m2=3261960元。
二、23##、25#楼延期开工引起的费用增加（总计增加费用284.8万元##、25#楼土方开挖增加的费用。
中标后，我公司于2024年1月中旬进行了土方工程的招标，经招标选定的土方开挖单价是6.5元/ m3，但由于23##、25#楼不能够按时开挖，2024年3月15日后，随着市场的变化，土方开挖单价上调至14元/m3；其中23#楼挖运土方为13000 m3，24##楼挖运土方为12100 m3，由此增加的土方挖运费支出。
13000+12100+12100）m3×（14-6.5）元/ m3=279000元2、塔吊月租赁费增加。
2024年1月份5015塔吊的月租费15000元/月。台，80a塔吊的月租赁费22000元/月，我公司已与机械租赁方谈定协议。由于23##、25#楼延期开工，至2024年5月下旬，月租费分别**至18000元/月。
台、26000元/月。台，按照正常结构施工7个月计算，由此而增加的塔吊租费支出。
18000-15000）元/月。台×1台×7月+（26000-22000）元/月。台×1台×7月=49000元3、商砼单价增加。
由于23##、25#楼延期开工，至2024年6月1日，兰州市的商砼市场**已经统一调增至c30砼380元/ m3，相比合同开工期**调增了100元/ m3；23#楼商砼用量8600 m3，24##楼商砼用量8300 m3，由此而增加的费用支出。
100元/ m3×（8600+8300+8300）m3=2520000元。
三、增加支出的资金占用费。
由于商砼、钢材等**商的资金不能够按时支付而产生的资金占用费支出300万元。
四、23##、29##楼结算统计（详见结算报审资料）单位：万元。
项目。栋号。
实物工程量预算(09取费)
材差。暂定价材差。
设计变更、洽商。
安装工程合计。
#楼24##29##31##33#总计。
综合一~四项，本工程的结算费用总计为19614.8万元。
北京城建建设兰州分公司。
孙家台项目部2024年9月1日。
孙家沟矿副斜井施工作业规程
第一章概况。第一节概述。一 巷道名称 位置与煤层 用途 性质 设计长度 工程量 坡度 预计开工时间 预计竣工时间见表1 1。巷道基本情况表表1 1 二 特殊技术要求 该巷道上覆黄土较厚，垂深约20米，根据设计要求，需要在表土段采用钢筋混凝土支护形式，设计支护全长82.6m。基岩段岩石硬度系数f多在4...
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