传统的“金九银十”销售旺季在今年没有上演，各地住宅交易量持续走低，同时土地市场也陷入低迷走势。多城市出现零成交或**太低，住宅用地溢价率在10月份降至年内最低水平。
一、2023年1-10月溢价率走势情况。
二、2023年10月份土地成交数据情况。
据统计：10月，全国133个城市共成交土地1365宗，成交面积5500万平方米，环比减少40%，同比减少37%；其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)408宗，成交面积2004万平方米，环比减少37%，同比减少45%。
据北京中原市场研究部发布的《土地市场月报》显示，在北京，10月土地共成交21宗，总成交面积125.78万平方米，其中住宅类用地成交仅1宗，住宅用地成交10.16万平方米，环比9月下降了83.
51%。1至10月同比2023年同期，土地面积成交均呈现下降趋势，今年只有三个月份同比去年成交有所**。
三、重点城市土地成交状况。
热点城市中，深圳、厦门、福州、洛阳、吉林等城市则整月无宅地现身。广州、武汉、成都、西安等地的住宅类地块则纷纷零成交，其中，广州推出的19宗用地面积总计为41万平方米的地块无人问津，即便广州推迟到11月，效果仍不佳。11月1日进行的广州南站拍地，本应为广州下半年的土地盛宴拉开帷幕，但在拍地前三个小时，广州市国土资源和房屋管理局临时发出公告，称原定出让的18宗地中，现因故中止出让广州南站ba 0503020、ba 0503022等12宗土地。
武汉推出的15宗用地面积总计达102万平方米的地块也没有成交记录。
**。土地出让收入的下滑在一定程度上会促使地方**调整推地策略。部分地方可能会采取“以量补价”的策略，即通过增加推出地块的数量，确保全年土地出让的收益；地方**还可能会延缓推出优质、高潜力地块，增加商业工业用地，以缓解住宅用地**不足带来的土地收入的减少。
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