2023年全国造价工程师执业资格考试。
建设工程造价案例分析》真题。
试题一(20分)：
某生产建设项目基础数据如下：
1．按当地现行**计算，项目的设备购置费为2800万元。已建类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为％，由于时间、地点因素引起上述两项费用变化的综合调整系数为1.1，项目的工程建设其他费用按800万元估算。
2．项目建设期为1年，运营期为l0年。
3．项目建设投资**为资本金和贷款，贷款总额2 000万元，贷款年利率为6％(按年计息)，贷款合同约定的还款方式为运营期前5年等额还本、利息照付方式。
4．项目建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，残值率5％，直线法折旧。
5．项目流动资金500万元为自有资金，在运营期第一年投入。
6．项目运营期第一年营业收入、经营成本、营业税金及附加分别为1650万元、880万元、99万元。
7．项目所得税税率25％。
8．项目计算时，不考虑预备费。
问题：1．列式计算项目的建设投资。
2．列式计算项目固定资产折旧额。
3．列式计算运营期第1年应还银行的本息额。
4．列式计算运营期第1年的总成本费用、税前利润和所得税。
5．编制完成“项目投资现金流量表”。
1、建筑安装工程费=2800*（45%+25%）*1.1=2156万元。
建设投资=2800+2156+800=5756万元。
2、建设期贷款利息=2000*50%*6%=60万元。
固定资产投资额=5756+60=5816万元。
年折旧费=5816*（1-5%）/10=552.52万元。
3、第1年应还本金=（2000+60）/5=412万元。
第1年应还利息=2060*6%=123.6万元。
第1年应还本息和=412+123.6=535.6万元。
4、第1年总成本费用=880+552.52+123.6=1556.12万元。
税前利润=1650-1556.12-99=-5.12万元。
税前利润为负值，因此不计所得税。
试题二(20分)：
某工程有a、b、c三个设计方案，有关专家决定从四个功能(分别以f1，、f2、f3、f4表示)对不同方案进行评价，并得到以下结论：a、b、c三个方案中，f1．的优劣顺序依次为b、a、c，f2的优劣顺序依次为a、c、b，f3，的优劣顺序依次为c、b、a，f4的优劣顺序依次为a、b、c，经进一步研究，专家确定三个方案各功能的评价计分标准均为：最优者得3分，居中者得2分，最差者得1分。
据造价工程师估算，a、b、c三个方案的造价分别为8500万元、7600万元、6900万元。
问题：1.将a、b、c三个方案各功能的得分填入答案纸表2—1中。
2．若四个功能之间的重要性关系排序为f2>f1>f4>f3，采用0一1评分法确定各功能的权重，并将计算结果填入答题纸表2—2中。
3．已知a、b两方案的价值指数分别为．961，在0一1评分法的基础上计算c方案的价值指数，并根据价值指数的大小选择最佳设计方案。
a方案功能得分=0.6+1.2+0.1+0.6=2.5分。
b方案功能得分=0.9+0.4+0.2+0.4=1.9分。
c方案功能得分=0.3+0.8+0.3+0.2=1.6分。
各方案功能得分合计=2.5+2.0+1.6=6.0分。
a方案功能指数=2.5/6=0.417
b方案功能指数=1.9/6=0.317
c方案功能指数=1.6/6=0.267
a方案成本指数=8600/(8500+7600+6900)=0.370
b方案成本指数=7600/(8500+7600+6900)=0.330
c方案成本指数=6900/(8500+7600+6900)=0.300
a方案价值指数=0.417/0.37=1.127
b方案价值指数=0.317/0.37=0.958
c方案价值指数=0.267/0.37=0.889
a方案价值指数最大，因此a方案最优。
4．若四个功能之间的重要性关系为：f1与f2同等重要，f1相对f4较重要，f2相对f3很重要。采用0—4评分法确定各功能的权重，并将计算结果填入答题纸表2—3中。
(计算结果保留三位小数)。
表2—3 f1与f2同等重要，f1相对f4较重要，f2相对f3很重要，f1=f2＞f4＞f3
试题三(20分)：
某国有资金投资的大型建设项目，建设单位采用工程质量清单公开招标方式进行施工招标。建设单位委托具有相应资质的招标**机构编制了招标文件，招标文件包括如下规定：
1)招标人设有最高投标限价和最低投标限价，高于最高投标限价或低于最低投标限价的投标人**均按废标处理。
2)投标人应对工程质量清单进行复核，招标人不对工程量清单的准确性和完整性负责。
3)招标人将在投标截止日后的90日内完成评标和公布中标候选人工作。
投标和评标过程中发生如下事件：
事件l：投标人a对工程量清单中某分项工程工程量的准确性有异议，并于投标截止时间15日前向投标人书面提出了澄清申请。
事件2：投标人b在投标截止时间前10分钟以书面形式通知招标人撤回已递交的投标文件，并要求招标人5日内退还已递交的投标保证金。
事件3：在评标过程中，投保人d主动对自己的投标文件向评标委员会提出了书面澄清、说明。
事件4：在评标过程中，评标委员会发现投标人e和投标人f的投标文件中载明的项目管理成员中有一人为同一人。
问题：1．招标文件中，除了投标人须知、图纸、技术标准和要求、投标文件格式外，还包括哪些内容？
2．分析招标**机构编制的招标文件中(1)～(3)项规定是否妥当，并说明理由。
3．针对事件1和事件2，招标人应如何处理？
4．针对事件3和事件4，评标委员会应如何处理？
1、招标文件还应包括：招标公告、评标办法、合同条款及格式、工程量清单、其他文件。
2、事件1设有投标限价，且低于投标最低限价为废标不妥。理由：招标投标法规定招标人不得设置最低投标限价。
事件2招标不对工程量清单的准确性和完整性负责不妥。理由：招标人应当对工程量清单的完整性和准确性负责。
事件2 招标文件规定标人将在投标截止日后的90日内完成评标和公布中标候选人工作正确。理由：国有资金投资的大型项目的投标有效期为120天左右。
3、事件1招标人应当对有异议工程量清单进行复核，若有错误，统一修改，将修改后的结果通知所有投标人。
事件2招标人应当在5个工作日内退还投标人b的投标文件和投标保证金，因为投标人b是在投标截止时间前撤回投标文件。
4、事件3对投标人d主动做出的澄清，评标委员会应当不予接受，仍按照原投标文件进行评标。
事件4评标委员会应当认定投标人e和投标人f串通投标，应当将投标人e和投标人f作为无效标处理。
试题四(20分)：
某工程施工合同中规定，合同工期为30周，合同价为827．28万元(含规费38万元)，其中，管理费为直接费(分部分项工程和措施项目的人工费、材料费、机械费之和)的18％，利润率为直接费、管理费之和的5％，营业税税率、城市维护建设税税率、教育费附加税率和地方教育附加费率分别为％和2％，因通货膨胀导致****时，业主只对人工费、主要材料费和机械费(三项费用占合同价的比例分别为％和9％)进行调整，因设计变更产生的新增工程，业主既补偿成本又补偿利润。
该工程的d工作和h工作安排使用同一台施工机械，机械每天工作一个台班，机械台班单价为1000元／台班，台班折旧费为600元／台班，施工单位编制的施工进度计划，如图4—1所示。
图4—1施工进度计划(单位：周)
施工过程中发生如下事件：
事件1：考虑物价**因素，业主与施工单位协议对人工费、主要材料费和机械费分别上调％和3％。
事件2：因业主设计变更新增f工作，f工作为d工作的紧后工作，为h工作的紧前工作，持续时间为6周。经双方确认，f工作的直接费(分部分项工程和措施项目的人工费、材料费、机械费之和)为126万元，规费为8万元。
事件3：g工作开始前，业主对g工作的部分施工图纸进行修改，由于未能及时提供给施工单位，致使g工作延误6周。经双方协商，对仅因业主延迟提供的图纸而造成的工期延误，业主按原合同工期和**确定分摊的每周管理费标准补偿施工单位管理费。
2023年造价师案例分析真题
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