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池州区域商业分析。
市场总结。客户需求分析。
城市研究。31页）
壹】．宏观环境研究。
1.1.宏观经济数据运行。
1.1.1.国内生产总值与人均生产总值。
2023年国内生产总值472881.5亿元，同比增长9.2%；分季度看，一季度同比增长9.
7%，二季度增长9.5%，三季度增长9.1%，四季度增长8.
9%。分产业看，第一产业增加值47712亿元，比上年增长4.5%；第二产业增加值220592亿元，增长10.
6%；第三产业增加值203260亿元，增长8.9
。从环比看，四季度国内生产总值增长2.0%。
1.1.2.居民消费**指数与工业品出厂**指数。
2023年11月份，全国居民消费**总水平同比**2.0%。其中，城市**2.
1%，农村**1.9%；食品****3.0%，非食品****1.
6%；消费品****1.9%，服务项目****2.3%。
1-11月平均，全国居民消费**总水平比去年同期**2.7%。
11月份，全国居民消费**总水平环比**0.1%。其中，城市**0.
1%，农村**0.2%；食品****0.4%，非食品**持平；消费品****0.
3%，服务项目**下降0.3%。
1.2.3.三大产业对gdp拉动。
2002-2023年三大产业对gdp拉动情况为，第一产业拉动gdp从09-11年保持0.4%，第二产业和第三产业08年之前一直是保持增长，08年由于金融危机第二产业和第三产业下滑，之后一直到10年第二产业对gdp拉动4.1%和第三产业5.
9%；2023年第一产业对gdp拉动0.4%、第二产业对gdp拉动4.1%、第三产业对gdp拉动4.
8%；1.2.4.全社会固定资产投资完成额。
2023年11月份国内社会固定资产投资326236.17亿元，投资完成额同比增长20.7；
1.2.**经济工作会议。
2023年**经济工作会议将于12月在北京召开，***将主持会议，透露经济方略。而市场关注的2023年中国gdp增速目标，或将设定为7.5%。
会议提出了明年经济工作的主要任务：
1.加强和改善宏观调控，促进经济持续健康发展。
2.夯实农业基础，保障农产品供给。把解决好“三农”问题作为全党工作重中之重，必须长期坚持、毫不动摇，决不能因为连年丰收而对农业有丝毫忽视和放松。
3.加快调整产业结构，提高产业整体素质。实现尊重经济规律、有质量、有效益、可持续的发展，关键是深化产业结构战略性调整。；
4.积极稳妥推进城镇化，着力提高城镇化质量。
5.加强民生保障，提高人民生活水平；
6.全面深化经济体制改革，坚定不移扩大开放。
会议强调，做好明年经济工作，必须加快调整经济结构、转变经济发展方式，使经济持续健康发展建立在扩大内需的基础上；必须毫不放松抓好“三农”工作，推动城乡一体化发展；必须坚持实施科教兴国战略，增强经济社会发展核心支撑能力；必须坚持把人民利益放在第一位，进一步做好保障和改善民生工作，使发展成果更多、更公平惠及全体人民；必须全面深化改革，坚决破除一切妨碍科学发展的思想观念和体制机制障碍；必须实施更加积极主动的开放战略，创建新的竞争优势，全面提升开放型经济水平。
1.3.全国房地产形势研究。
**：销售均价同比涨幅趋稳，百城住宅均价环比涨幅持平；
1-10月，全国商品房和住宅销售均价分别为5880 元/平方米和5539 元/平方米，与2023年同期相比分别**6.9%和7.9%，涨幅与1-9 月基本持平。
中国房地产指数系统百城**指数显示，10 月，全国100个城市住宅平均**环比**0.17%，涨幅与上月持平，其中56个城市环比**，42个城市环比**。
需求：1-10月销售面积降幅缩小至1.1%，销售额增速扩大，10月单月增速分别超过20%和30%；
1-10月，全国商品房销售面积同比下降1.1%，降幅比1-9月缩小2.9个百分点，销售额同比增长5.
6%，连续第三个月增长；东部地区为唯一销售面积增长的区域，中部地区销售额增速最高。10月，全国商品房销售面积同比增长23.2%，在9月短暂下降后明显回升，销售额同比增长31.
7%，增速较上月扩大26.8 个百分点。
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