龙湖·春森彼岸一期工程。
-11 及会所滨江商业。
竣工验收。汇报材料。
1、施工单位工程竣工验收报告。
2、监理单位工程竣工验收意见
3、建设单位工程竣工验收意见
二○○九年十一月十八日。
龙湖·春森彼岸一期工程。
-11栋及滨江商业。
施工单位)一、工程概况：
工程名称：龙湖·春森彼岸一期（1-8栋、1-11栋及滨江商业）工程。
工程地址：重庆市江北区北滨路陈家馆。
建设单位：重庆北龙湖置地发展****。
质量监督部门：重庆质量监督总站。
地质勘察单位：重庆川东南地质工程勘察院。
设计单位：重庆市设计院。
监理单位：重庆联盛建设项目管理****。
施工单位：重庆第四建设有限责任公司。
1、一期1-8栋、1-11栋及滨江商业总建筑面积38615.46㎡。本工程1-8栋、1-11栋为板式住宅楼，其中1-8栋建筑面积20733.
1㎡，地上11层，地下7层，建筑高度56.0m，±0.000标高相当于绝对标高221.
1m ；1-11栋建筑面积10795.79㎡，地上9+1层，地下5层，建筑高度37.83m；会所滨江商业建筑面积7086.
57㎡，7层，建筑高度21.8m，±0.000标高相当于绝对标高216.
0m。本工程1-8栋、1-11栋为剪力墙结构，会所滨江商业为框架结构，抗震设防烈度为六度。
2、根据合同由我司总承包施工的范围为：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水及排水、建筑电气、通风、消防系统及相关的配合工作。
3、本工程自开工至今，我司已完成合同约定承包范围内的全部工作内容，达到合同约定工期要求，工程质量企业自评一次验收达到合格标准，施工过程中未出现重大质量、安全事故。工程得以顺利开展，除了我司自身严格按照施工图说，相关验评标准精心组织，精细化进行施工管理外，还得到建设、监理、设计、地勘等单位和各专业分包单位的大力支持和帮助，并得到建设工程建设行政主管部门尤其是重庆质量监督总站的有力监督指导和帮助，现就本工程的施工、技术质量、安全文明施工管理等方面的工作总结汇报如下：
二、工程总结汇报主要内容：
1、施工组织管理工作。
我司针对本工程的具体特点，成立组建龙湖。春森彼岸一期工程项目部。配备了经验丰富的项目经理和项目技术负责人。
同时还安排有较强生产和技术管理能力的人员参与工程的实施管理工作，并承担对其它分包单位的协调、指挥和管理工作。
2、技术管理工作。
作好技术准备工作：在工程开工前做好有关气象、地形、水文地质调查，落实设备物质资源和技术条件的供需要求和道路交通供水、供电的计划和需求测算，为均衡施工生产制定可行措施和计划。
作好与设计单位的接口工作：认真学习图纸、并进行了内部自审、会审工作，了解明确设计意图和要求以及相关施工质量标准。
认真编制施工组织设计并在施工过程中作为施工生产的指导性文件，针对工程的难点、特殊工序以及安全防护措施，对重大设计变更的项目还及时编制了若干单项施工作业方案，细化和补充完善施工组织设计内容。
作好新材料、新工艺、新技术在本工程的开展应用，如本工程的外墙保温施工过程中，注重与设计单位、检测单位、材料**商、业主和监理等单位的沟通与协调，充分作好对现场施工人员、材料、设备、作业方法、作业环境等的技术储备和现场指导，落实持续改进工作，使该项目得以顺利实施。
严格执行公司制定的技术检测和试验检测保障制度，在工程开工时期便和监理、业主等单位协商，明确了本工程的检验试验标准及验收批的划分，为后续相关工作的开展建立了框架性指导方针，公司也在人员、设备、仪器仪表的配置上及时跟进到位，满足了工程各施工阶段的验收评定要求，保证了相关资料的完整、全面、真实，确保了工程质量及进度的要求。
在竣工技术资料的形成、搜集、整理和建档方面，能做到及时、完整、准确真实，满足了工程施工过程各阶段验评要求，符合档案验收的相关要求，本工程的竣工技术档案已经市档案馆联合组织的档案验收、评定，达到优良等级。
施工过程中认真落实技术交底制度：项目技术负责人根据经审核审批后的施工组织设计、施工方案、作业指导书、图纸及技术变更核定（洽商）单等对工程的施工流程进度安排、质量标准对施工管理人员、质量安全人员进行技术交底。施工工长同各施工作业班组及专业工程进行技术交底，从而保证在施工作业中按规范和设计要求施工，杜绝重大质量问题的出现，确保一次成活。
3、施工进度计划管理工作：
由于本工程包含有基础、主体、装饰及安装等工作内容，工程规模大，为了如期完成施工任务，项目部根据工作任务要求，对人力、物资、设备、资金等资源按照网络进度计划要求，结合时间、场地空间的总体要求进行总体布置。
本工程在完成全部基础工程后举办了基础结构验收，完成全部主体结构工程后举办了主体结构验收，工程最终完成合同工作范围内的全部工作内容，达到如期竣工验收。
4、工程质量管理。
根据公司制定的《质量手册》和《程序文件》，建立完善的质量保证体系，采取针对本工程特点，对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制，使全体管理人员和员工按各自的质量职责开展工作，并对重大、关键部位和过程设置质量控制点进行预控。目前本工程的质量目标已符合合同与验收标准，企业自评一次性达到合格，为达成本目标，我司采取了如下管理控制措施：
根据公司质量保证体系要求，建立建全了相应的质量保证体系，该体系从组织保证、施工过程控制、制度控制等全过程全员进行控制。
施工过程控制方面：对施工准备阶段采取编制具有实施指导性的施工组织设计，择优选择施工班组及管理人员，对原材料、半成品、施工设备机具等落实检查验收方式，建立质量和性能检查报验制度等，在施工阶段作好技术、质量交底、对施工工艺流程严格实行三检制，对过程产品进行分项、分部质量检查和验收，尤其是对本工程的基础验槽、基础结构验收、首层钢筋验收、屋面钢筋验收及主体结构验收（含主体分段进行中间结构验收）水电安装工程进行了预埋隐蔽验收、吊顶封闭验收、管道试压、电气绝缘测试、单机调试和联动调试等，并严格依照质量监督部门的监督书和交底要求的停止点，按程序进行检查验收合格后，方能进入下道工序的施工，在临近竣工验收阶段，自觉按照龙湖工程观感质量验收标准，结合工程实际对工程装饰装修阶段的成品进行缺陷查验和整改，做到美化细部，减少工程缺陷和降低返修频率，确保提高产品终极质量水平，同时为提高房屋品质，便于业主接房时更方便了解户内设施，还在各管道、套管、线盒、开关等位置进行标识。
建立技术制度确保工程质量：主要是采取了图纸会审制度，关键工序、特殊部位实行技术专项方案控制制度，技术交底制度，工序质量实行样板带路制度，工序“自检、交接检、专业检”三检制度，工程技术资料同步制度，材料、半成品、设备监理见证抽样送检制度，隐蔽工程报检制度，测量复核控制制度及分包单位质量管理及配合制度，安全技术交底检查制度等的施行都为工程质量目标的达成创造了有利条件。
5、安全文明施工管理。
本工程从开工之前即根据公司要求确定杜绝重大**事故、杜绝重大火灾事故等安全生产、文明施工目标，到工程完工这些目标均已实现。
目前工程按相关规定和要求于20xx年6月26日组织了竣工技术档案验收， 20xx年7月24日组织了建筑节能分部工程验收，20xx年 8月17 日组织了消防工程验收， 20xx年 9 月4日组织了工程预验收，针对本工程预验收会提出的各项整改意见，我司已积极组织整改完成。达到工程竣工验收条件，申请本工程的竣工验收。
同时本工程得到建设单位、监理单位、勘察设计单位、建设行政主管部门对本工程始终如一的支持，在此表示致谢。
重庆第四建设有限责任公司。
二〇〇九年十一月十八日。
龙湖·春森彼岸一期工程。
-11栋及滨江商业。
监理单位)龙湖·春森彼岸一期工程位于重庆市江北区北滨路陈家馆片区，整个一期项目总建筑面积约176678.08平方米。其主要功能为住宅、车库及小商铺。
本次工程竣工验收范围为一期ii标段1-8栋、1-11栋及滨江商业工程。 施工图由中国重庆设计院设计；总包施工单位为重庆第四建设****；主要分包单位①铝合金门窗工程：重庆品一铝业****；②防水工程：
重庆市长发防水工程****；③电梯工程：广奥电梯****；④消防工程：重庆杰安消防设备安装****；⑤外墙保温：
重庆长江建筑工程****；
本工程于20xx年11月开工，目前各施工单位按照施工图说、国家强制性条文标准、依据现行法律、法规及有关合同文件要求的施工界面已施工完毕，并完成了工程竣工预验收中的各项整改内容，达到工程竣工验收条件。
一、工程材料的使用与检测：
1、监理公司在工程原材料使用中，严格执行材料报验制度，相关材料的复检及性能的检测全部在监理公司有见证下进行，材料送检及时，报验程序合法，进场各项材料检验合格后方可用于工程实体。
2、用于本工程基础、主体结构的钢材、水泥、砖石材料等材料进场后全部在监理公司见证取样监督下进行复检，其中钢材复检486组，水泥复检15组，砖复检48组。复检结果合格；对钢筋焊接试件、砼、砂浆试件、砌体植筋抗拔试件等按规定进行有见证取样检测，其中钢筋焊接试件524组、砼试件884组、砂浆试件49组、砌体植筋抗拔试件18组。其检测结果符合相关要求。
3、用于本工程装饰装修及建筑屋面的墙地砖、铝合金门窗、防火门入户门及防水材料，以及用于建筑节能的保温材料、外墙涂料等其产品合格证、出厂检验报告、质量证明文件齐全，进场材料包装完整，相关见证检测结果符合要求。
4、用于本工程电气、给排水、通风等安装材料，其产品合格证、质量证明书等齐全，设备开箱技术资料齐全，外观检查包装完整，相关见证检测结果符合要求。
二、工程工序的报验与控制：
1、监理公司严格要求执行工序报验制度，施工单位也积极配合履行了工序报验手续，所有工程报验资料齐全，完整真实，并与工程实体同步，其中材料报验总计181批次，土建工程报验总计132批次，安装工程报验总计49批次。
2、监理公司按照《建筑工程施工质量验收统一标准》对工程的质量验收划分为单位工程、分部工程、分项工程和检验批，严格按照验评标准进行工程验收，本工程总计检验批772个，总计分项工程30个，总计分部(子分部)工程10个。基础、主体结构及设备安装等单位工程中所含分部工程有关安全和功能检验抽样检测结果总计10项，经查符合有关规定。
三、现场监理及施工情况：
1、监理公司根据质监站《重庆市建设工程质量监督工作方案》中规定的质量控制点，会同质监站、设计院、地勘部门及业主共同对下列主要施工阶段或部位进行验收检查：①首批基坑验收；②地梁及上部结构插筋验收；③基础分部验收；④首层钢筋模板验收；⑤屋面层钢筋模板验收；⑥主体结构验收；⑦建筑节能验收⑧工程竣工预验收；
竣工验收汇报材料
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