a. 1500万元b. 2000万元。
c. 2500万元d.3000万元
2.计算及会计核算题。
2.1 江苏沪南建筑公司2011 年开始兼营房地产业务，2023年5月在市区购置一栋办公楼，支付价款8000万元。2023年5月，该企业将办公楼转让，取得收入10000万元，签订产权转移书据。
办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元，成新率70%。
要求：计算该公司应纳的土地增值税并作出计提并交纳土地增值税的会计业务。
2.2 2023年江苏沪南房地产开发公司转让一栋写字楼，收入4600万元。该房地产开发公司为取得该块土地使用权支付地价款及相关费用1 000万元，该写字楼开发成本为2000万元，该房地产开发项目的利息支出为200万元，其中包括延期还款利息及罚息20万元，该房地产开发公司提供了金融机构的证明。
要求：计算该房地产开发公司应纳土地增值税。
2.3 某房地产公司2023年5月转让高级公寓一栋，获得货币收入8025万元。该公司为取得土地使用权支付1450万元，开发土地、建房及配套设施等支出2100万元，支付开发费用480万元(其中利息支出295 万元，未超过同期同类商业银行贷款利息)，支付转让房地产有关的税费47万元。
2023年7月销售商品房(期房)，取得预收款200万元，预缴土地增值税20万元；项目竣工后，工程全部收入500万元，应纳土地增值税80万元。
要求：计算该房地产公司应纳土地增值税并进相关的税务处理。
3.纳税申报题。
3.1 南京伟达实业有限责任公司(该企业相关资料参见项目5)非从事房地产开发的纳税企业，其土地增值税纳税期限为1个月。2009 年8 月将已用写字楼转让，取得货币收入50000 000元；取得土地使用权所支付的金额为6 000000 元；该写字楼的重置成本价4 000000 元，成新度折扣率为60%。
要求：根据以上资料填报南京伟达实业有限责任公司土地增值税纳税申报。
第二部分房产税部分。
1.选择题。
1.1 【多项选择题】下列选项中，( 属于房产税的纳税义务人。
a．在我国境内拥有房屋产权的国有企业。
b．在我国境内拥有房屋产权的集体企业。
c．在我国境内拥有经营性房屋产权的个人。
d．在我国境内拥有房屋产权的外商投资企业。
2.计算题。
2.1 张某拥有两处房产，一处原值114万元的房产供自家居住，另一处原值60万元的房产于2023年2月1日出租给他人居住，按市场价每月取得租金收入1200元。根据以上资料计算张某2023年应缴纳的房产税。
3.纳税申报题。
3.1南京伟达实业有限责任公司(该公司相关资料参见项目5)2010 年度上半年共有房产原值60 000000 元，7月1日起企业将原值3000000 元的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1 年，每月取得租金收入15 000元。8月1日对委托施工单位建设的生产车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值6000000元。
已知该地区规定计算房产余值时的扣除比例为30%。房屋建筑面积20 000 平方米，房产为砖混结构。企业按年计算、按半年预缴房产税。
要求：根据以上资料填报南京伟达公司的房产税纳税申报表。
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