高级财务会计：租赁业务。
一、复习思考题。
1．什么是租赁？它具有哪些特点？
2．怎样对租赁业务进行分类？可以分为几类？
3．融资租赁的特点有哪些？最低租赁付款额包括哪些？最低租赁收款额包括哪些？
4．承租人在租赁开始日对融资租赁资产和负债如何计算？
5．承租人对融资租入资产如何计提折旧？
二、选择题。
1．在经营租赁方式下，承租人在租赁期需。
a．将租入资产记入固定资产账户b．对租入资产计提折旧。
c．对租入资产支付租金d．对租入资产支付保费。
a. 错， 经营租赁出租人没有将租赁资产转移给承租人；
b. 错，因为不是承租人的资产，不需计提折旧；
c. 正确；
d. 保险费应由出租人支付。
2．在融资租赁情况下，与租赁资产所有权有关的风险和报酬由承担。
a．出租人b．承租人。
c．担保人d．借款人。
a．错，出租人已转移了与资产有关的风险与报酬；
b．正确；c．错，担保人不取得与资产有关的风险与报酬；
d．错，借款人只有收取借款本金和利息的权利。
3．租赁内含利率是指在租赁开始日，使的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产原公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。
a．最低租赁收款额b．最低租赁付款额。
c．各期租金d．担保余值。
a． 正确；
b． 错，内含利率是在出租人的角度；
c． 错，仅说明了一部分；
d． 错，不全面。
4．出租人将最低租赁收款额、初始直接费用与未担保余值之和同它们的现值之和的差额记录为。
a．未确认融资费用b．递延费用。
c．未实现融资收益d．递延收益。
a． 错，是承租人的；
b． 错，不是借方差额；
c． 正确；
d． 错，现在不用此科目。
5．就出租人而言，或有租金应当。
a．在实际发生时确认为当期收入b．在实际发生时确认为当期费用。
c．在实际发生时冲减应收融资租赁款 d．在实际发生时冲减长期应付款。
a． 正确；
b． 错，出租人受到的不是费用；
c． 错，或有租金不包括在应收融资租赁款中；
d． 错，不是承租人。
6．在经营租赁方式下，出租人收到的租金。
a．应在租赁期内的各个期间按直接法确认为收入。
b．在收到时直接确认为收入。
c．如果其他方法更合理，也可以采用其他方法确认为收入。
d．租赁期满时确认为收入。
a． 正确；
b． 错，受到的租金不一定是本期的；
c． 正确；
d． 错，不能在期满时确认，而应在整个租期内平均确认。
7．融资租赁租入固定资产的入账价值为。
a．最低租赁付款额的现值b．租赁资产公允价值。
c．最低租赁付款额d．最低租赁收款额。
a． 正确；
b． 正确；
c． 正确；
d． 错，不是出租人的收款额。
8．最低租赁收款额是指。
a．或有租金和履约成本。
b．承租人或与其有关第三方或独立的第三方的担保余值。
c．各期租金。
d．租赁期满时低廉的所有权转让费。
a． 错，不是确定的租金；
b． 正确；
c． 正确；
d． 正确。
9．承租人分摊未确认融资费用时，可以采用的方法有。
a．实际利率法b．倍率余额递减法。
c．直线法d．年数总和法。
a． 正确；
b． 错，没有此方法；
c． 错，没有此方法；
d． 错，没有此方法。
10．满足下列一项或数项标准的租赁，应当认定为融资租赁。
a．租赁期满时，租赁资产的所有权转移给承租人。
b．承租人有购买租赁资产的低廉选择权。
c．租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分。
d．最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。
a． 正确；
b． 正确；
c． 正确；
d． 正确。
三．业务题。
1．资料：甲公司将一台闲置的设备出租给乙公司，设备原账面价值为200 000元，年折旧率为8%，负担的日保险费60元（在年初时一次性支付），租期10个月，每月租金5 000元，租金按月在月末支付。该设备的尚可使用年限为10年。
要求：为甲、乙公司编制此项租赁的会计分录。
由于该项租赁不符合融资租赁的任何标准，此项租赁为经营租赁。
甲公司（出租人）的会计处理：
租金应在10个月的租期内平均确认，而此题中的租金在每月月末收取，所以在收取时确认为租金收入。
借：银行存款 5000
贷：其他业务收入－经营租赁收入 5000
每月月末会计处理相同)
乙公司（承租人）
借：制造费用 5000
贷：银行存款 5000
每月末会计处理相同，并假设乙公司租入设备在生产车间使用）
2．资料：2023年12月18日甲公司（承租人）与乙公司租赁公司（出租人）签订了一份租赁合同，合同的主要条款如下：
（1）租赁标的物、一台生产设备；
（2）起租日：2023年1月1日；
（3）租赁期为2年，从2023年1月1日至2023年12月31日；
（4）租金支付方式：每年年末支付租金60 000元；
（5）在租赁开始日，设备的账面价值为116 000元，已使用2年，估计尚可使用3年，期满无残值，甲公司采用直线法计提折旧；
（6）租赁期满时，该设备的估计余值为10 000元，甲公司担保余值为10 000元；
（7）该设备的保险、维修费用均由甲公司承担，每年均为8 000元；
（8）租赁合同规定的年利率为8%，承租人不知晓内含利率；
（9）租赁期满时，设备归还给乙租赁公司。
假设租入资产占甲公司资产总额30%以上。
要求：为甲公司和乙租赁公司编制会计分录。（假设甲、乙公司均按实际利率法分摊未确认融资费用和未实现融资收益）。
承租人（甲公司）会计处理：
所以此项租赁为融资租赁。
借：固定资产－融资租入固定资产115571
未确认融资费用 14429
贷：长期应付款-应付融资租赁款 130000
借：长期应付款－应付融资租赁款60000
贷：银行存款60000
借：财务费用 9245.68
贷：未确认融资费用9245.68
借：制造费用8000
贷：银行存款8000
借：制造费用 52785.5
贷：累计折旧52785.5
借：长期应付款-应付融资租赁款 60000
贷：银行存款60000
借：财务费用 5183.32
贷：未确认融资费用 5183.32
借：制造费用 8000
贷：银行存款 8000
借：制造费用 52785.5
贷：累计折旧52785.5
借：长期应付款－应付融资租赁款10000
累计折旧105571
贷：固定资产-融资租赁固定资产115571
出租人（乙公司）的会计处理：
借：长期应收款-应收融资租赁款 130000
贷：融资租赁资产116000
未实现融资收益按14000
借：银行存款 60000
贷：长期应收款-应收融资租赁款 60000
计算租赁内含利率。
当r=8%时。
当r=7%时。
利用插值法计算：
116000-115571)/(115571-117214)=(r-8%)/8%-7%)
r=7.74%
借：未实现融资收益 8945.20
贷：主营业务收入-融资收入 8945.20
借：银行存款60000
贷：长期应收款-应收融资租赁款60000
借：未实现融资收益 5054.8
贷：主营业务收入-融资收入5054.8
借：融资租赁资产10000
贷：长期应收款-应收融资租赁款10000
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