杭政储出（2008）6号地块。监。理。
工。作。报。告。
浙江盛华工程建设监理****。
杭政储出（2008）6号地块项目监理部。
总监：2024年4月30日。
一、 工程概况：
工程名称：杭政储出（2008）6号地块。
工程地点：杭州市江干区凯旋路浙江大学华家池校区西侧。
建设单位：浙江汇元房地产开发****。
监理单位：浙江盛华工程建设监理****。
设计单位：雅克设计研究院。
勘察单位：杭州市勘察设计研究院。
承包单位：浙江长城建设集团****。
总建筑面积：40139.6㎡
地下室建筑面积：9328.6㎡
开工日期：2024年1月29日。
工程特点：本工程基础为钻孔灌注桩，地下为二层（局部三层）地下室，地上由商务办公楼、住宅楼、裙房组成。均为砼框架结构建筑；其中：
裙房为5层，建筑高度25.31米，建筑面积4808㎡；商务办公楼为18层，建筑高度71.84米，建筑面积13003㎡；住宅楼33层，建筑高度99.
61米，建筑面积13000㎡；建筑结构的安全等级为二级，设计使用年限为50年，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度，地下室防水等级为二级。
二、工程进度：
1、现阶段，商务办公楼屋面砼浇筑完毕，住宅楼二十六层楼面砼浇筑完毕；裙房砌体砌筑完毕，商务办公楼砌体砌至到十五层，住宅楼砌体砌至到十六层。
2、计划2024年5月中旬，商务办公楼和裙房的一至屋面、住宅楼一至二十层主体结构验收。总的主体结构大概在七月底完毕。
3、按总进度计划，合同开工日期为2024年10月28日，合同竣工日期为2024年9月17日。
4、按2024年的年后进度计划，竣工日期为2024年3月28日。
5、按现阶段进度情况推算，竣工日期应在2024年4月30日。
6、总工期延后7个多月。
三、工程质量：
1、前阶段：楼层梁板钢筋验收时，多处主筋数量与图纸不符，钢筋接头大都不按规定焊接，主筋绑扎不到位，梁截面尺寸存在变大、变小现象；根据这些情况，我项目监理部及时签发了“监理工程师通知单”，要求施工单位按规定进行整改自检合格后，报监理复查。但施工单位始终整改不到位，我项目监理部人员便与建设单位相关人员勾通，签发了“监理工作联系单”，要求建设单位按合同相关条款规定进行处罚。
此后此现象很少发生。地下室裂纹、渗水严重，现已大面积堵漏完毕，只有局部还在继续堵漏、观查。
2、现阶段：主要控制砌体质量，钢筋隐检，二次砼浇筑，砌体墙面水、电管线埋设。督促施工单位对砼胀模、蜂窝、麻面、露筋等现象，按规定要求进行修补。
四、安全文明施工：
1、全阶段：施工现场材料堆放混乱，多处长期积水不排除，主要通道进出口、走廊无防护棚、防护栏，外架和安全网长期与主体不同步上升，专职安全员不到现场检查，无安全周检活动；项目监理部安全监理人员检查提出的安全隐患问题，施工单位迟迟不以整改，签发的“安全监理工程师通知单”大都不积极安排落实整改和回复；质量、安全监督部门多次现场检查，每次都得处罚和扣分。
2、现阶段：通过各种形式多次与建设单位和施工单位交谈、勾通，明确了我们的监理程序，执行了安全周检活动，规定了工地例会制度，执行了谁检查、谁签字、谁负责，谁的责任不到位处罚谁，激励了现场专职管理人员的自检积极性。以前存在的诸多安全隐患问题，现已基本整改完毕。
五、工程进度款审批：
1、本月审批工程进度款：
1）、消防：61.35万元。
2）、土建、水电安装：211.8551万元。
合计：273.2051万元。
累计：3492．3928万元。
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