世特一期工程。
工程名称： 福世特一期厂房及辅助用房。
建设地点： 宝山城市工业园区真诚路868号。
建设单位： 上海福世特塑料****
施工单位： 浙江省衢州建工集团第八项目部。
设计单位： 上海中海建筑设计院。
监理单位： 上海市工程设备监理公司。
总监： 何正祥。
福世特一期工程。
一、工程概况。
工程名称：福世特厂房（一）及辅助用房。
建设地点：宝山城市工业园区真诚路868号。
建设单位：上海福世特高功能塑料****。
监理单位：上海市工程设备监理公司。
施工单位：浙江衢州建工集团第八项目部。
设计单位：上海中海建筑设计院。
建筑面积：厂房（一）3644 m2
辅助用房2945 m2
工程概况：福世特一期工程地处宝山城市工业院区，位于真诚路868号。基地总占地面积34716m2，建筑总占地面积：
12683 2。辅助房为框架六层，屋面标高分别为22.9及23.
609m；厂房为二层框架结构，斜屋面标高为9m。
辅助用房设防烈度为7度，抗震等级为**，建筑场地类别属ⅳ类，所有桩均为轴线桩。结构设计采用现浇钢筋砼框架结构。墙体：
填充墙采用加气砼砌块、m7.5混合砂浆砌筑，基础墙采用mu10砼砌块、m10水泥砂浆砌筑。外墙抹灰砂浆1/1/4，外墙涂料罩面。
内墙抹灰砂浆为1/1/6混合砂浆，内墙涂料罩面，卫生间为瓷砖墙面。楼地面为砼地面，卫生间及走廊为地砖地面。卫生间采用防水pvc板吊顶。
屋面采用app改性沥青防水卷材。
厂房设防烈度为7度，抗震等级为**，建筑场地类别属ⅳ类，所有桩均为轴线桩。结构设计采用现浇钢筋砼框架结构。墙体：
填充墙采用加气砼砌块、m7.5混合砂浆砌筑，基础墙采用mu10砼砌块、m10水泥砂浆砌筑。外墙抹灰砂浆1/1/4，外墙涂料罩面。
内墙抹灰砂浆为1/1/6混合砂浆，内墙涂料罩面，卫生间为瓷砖墙面。楼地面为砼地面，卫生间为地砖地面。屋面结构为钢结构屋架，彩钢板屋面。
建设日期：二、监理概况。
1、内容及范围。
我公司根据工程进度要求，按需要有计划地派出了各专业监理工程师进驻现场。并成立了福世特一期工程项目监理组，其中包括以一位国家注册监理工程师为首的领导核心，于2023年6月上旬进入施工现场，我方一方面协助业主工作，同时了解工程情况，2023年6月20日，我方正式履行监理职责，按工程监理合同要求对鑫通二期商住楼的桩基、建筑和安装工程实行质量控制。
质量控制：审核施工方案、工程计划、施工图会审，对施工质量实行监督、原材料和构配件质量检测及质量事故处理。
投资控制：审核、签署完成的工程量。
进度控制：审核月进度施工进度计划，针对各阶段目标工期提出我方建议。
2、监理依据。
监理合同、监理大纲、监理规划、监理实施细则、施工图、相应的国家规范及法规等。
3、监理主要负责人名单：
总监：何正祥总监代表： 何奋明土建监理师：邢卫晋。
监理员：马忠明钢结构监理师：曹国明水电监理师：郑汉民。
三、监理工作评估。
一）工程质量评估。
、桩基工程。
1、钢筋砼预制方桩的质量。
根据《建筑施工质量验收统一标准》（gb50300-2001）及《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（gb50202-2002），对福世特一期工程钢筋预制桩质量从以下几方面进行评定。
a、保证项目。
钢筋砼预制桩的质量。
本工程钢筋砼预制桩是商品桩，在方桩制作过程前，施工方按设计及监理要求，进行制桩。在制桩过程中，我们监理人员根据规范及设计要求，对钢筋骨架的绑扎、焊接，钢帽的制作进行了不定期的到现场抽查，钢筋骨架绑扎间距，钢筋焊接缝的宽度、厚度及焊接接头的错开位置，钢帽焊接质量均符合规范及设计要求。
预制桩砼采用自拌砼，在施工前，监理人员协同业主、施工方有关人员对自拌砼的搅拌场及砼的配合比进行了实地考察，确保了砼的质量。
从成桩的质量来看，桩的表面平整、密实、无蜂窝，部分桩局部掉角的深度不超过10mm，且缺损总面积不超过该桩表面全部面积的0.5%，桩顶和桩尖无蜂窝、麻面、裂缝和掉角。
从砼试块报告上看，全部桩试块的28天砼抗压强度均、达到设计及规范要求。
综上所述，该批预制桩制作质量完全符合设计及规范要求。
压桩的贯入度，桩的接头节点处理质量。
本工程预制静压方桩采用焊接法接桩，在下节桩桩顶距离地面1m左右时进行焊接接桩，对于每根桩的接桩焊接质量，我们监理都进行了隐蔽工程验收，同时要求施工方在焊接时采取对称施焊，以减少焊缝变形引起节点弯曲。焊接应连续，饱满、接桩处施焊后应自然冷却10min~15min，方能压入土中，为保证上、下桩的中心线偏差小于10mm，在送桩及接桩过程中，用2台经纬仪，进行监控，保证了桩的接头节点的质量。
在进行压桩过程中，根据规范要求，进行连续压桩，同一根桩的中间间隙时间不超过半小时，在压桩力达到两倍设计荷载或桩端已到达持力层时进行稳压。稳压次数为3~4次，符合设计要求。根据监理跟踪检查记录隐蔽工程验收记录及工程桩低应度变检测结果分析，静压桩的接头节点焊接质量及压桩的施工质量符合设计及规范要求。
基坑开挖后，监理人员协同施工方，对桩与基础控制轴线位移进行了复测，位移偏差值均在规范允许的偏差范围内，满足规范要求。
建筑工程。
1、结构工程。
由总包单位负责施工的框架及砌体结构工程施工，其模板、钢筋经验收合格，符合设计要求和规范要求后才允许浇筑砼，能做到模板支撑牢固、尺寸准确；钢筋规格数量正确，且绑扎搭接焊接均能符合要求；砼为商品砼，配合比正确，梁、柱砼表面平整光滑基本无大的蜂窝麻面，垂直度等也能符合规范要求，试块强度也符合设计要求。辅助楼施工过程中，一框柱因振捣不密实出现孔洞现象，我们监理发出了监理公程通知单，并督施工方按要求进行了整改。厂房基础承台砼施工过程中，砼未捣实，我们监理人员及时发出通知，凿除未捣实砼后，经监理验收同意，方可进入下一道工序施工。
2、装饰工程。
本工程外墙面抹灰采用1：1：4混合砂浆，内墙抹灰采用1：
1：6砂浆。监理人员对抹灰材料检查结果，所用材料品种、质量符合设计要求和现行材料标准的规定。
监理人员对每片墙的抹灰质量进行检查，对出现空鼓、裂缝、暴灰的墙面，要求施工方进行铲除、重新抹灰，整改后的墙面各抹灰之间及与基体之间粘结牢固，无脱层和裂缝，部分空鼓小于200mm2。抹灰表面光滑、洁净、颜色均匀，线角和灰线平直方正。因施工工期紧，辅助房北立面抹灰施工处于夜间加班，我监理提出夜施对抹灰工程的影响，施工单位坚持夜施，故造成北立面抹灰层接槎不平整。
门窗洞口粉刷粗糙。我方认为如不影响使用功能，且业主同意接受，可评定为合格。
对孔洞、槽、盒和管道后面的抹灰表面进行检查，检查结果尺寸正确，边缘整齐，管道后面平顺。对护角和门窗框与墙体间缝隙的质量进行检查，检查结果护角符合施工规范规定，表面光滑平顺，窗框与结构柱间用发泡剂填塞，缝隙填塞密实，表面平整。滴水线和滴水槽的流水坡向正确，滴水线顺直，滴水槽深度、宽度均不小于10mm，整齐一致。
3、楼地面工程。
根据细石砼试块的试验结果，用于地面的细石砼强度、密实度。
符合设计要求和施工规范要求。我们监理人员通过用响鼓锤轻击检查，对地面存在的裂缝、空鼓部分进行标注，督促施工单位进行整改，施工单位采用切割机将存在裂缝及空鼓的细石砼楼面切除，然后用同材料进行修补，整改后经监理复验，地面空鼓面积不大于400cm2，无裂缝产生。表面平整度偏差约为3mm，满足允许偏差4mm的要求。
施工方在厂房地坪施工时，工期较紧，地坪未达到有效养护期，就进行室内抹灰及涂料的施工，造成面层破坏，导致起砂、掉皮现象。初验收后，施工方对生产车间地坪进行了处理，其结果不在起砂。我监理方认为，对起砂地坪处理后，验收合格，则该分部工程评定为合格。
4、门窗工程。
本工程采用塑钢、钢窗，住宅门采用夹板门框自行制作安装。
木门安装质量。
门框安装位置符合设计要求，门框在安装前涂刷了防腐涂料，门框点每边设置间距符合设计要求。门框与墙体间填塞饱满、均匀。对门扇安装质量进行检查，门扇开关灵活、稳定、无回弹和倒翘。
小五金安装齐全，安装位置、规格、尺寸符合设计要求。
我们监理人员用托线板对门框的正、侧面垂直度进行抽样检查，垂直度偏差平均为2.5mm，满足规范要求。
我们监理人员对塑钢门窗的试验报告、材料质保书进行检查，检察结果：门窗及附件的质量符合设计及规范要求。门窗的开启方向，安装位置符合设计要求。
铝合金门窗和墙体等连接固定方法，采用镀锌铁件用射钉和膨。
胀螺丝与砼连接。固定件间距不大于60mm，符合规范要求，框与墙体安装缝隙采用发泡剂填嵌，经隐蔽工程验收，施工质量符合设计及规范要求。
密封质量：门窗关时，扇与框无明显缝隙。密封面的密封条处。
于压缩状态。
我们监理人员对拼樘料与窗框连接部位进行抽样检查，检查结。
果连接紧密，无松动现象，螺钉间距600mm，铝合金框两端与洞口固定牢靠，符合规范要求。
厂房设计采用钢窗，检查过程中发现存在钢窗关闭不牢现象。我监理方认为整改好后，同意评定为合格。
4、屋面工程。
厂房斜屋面采用彩钢板防水屋面，施工完成后，我们对节点进行认真检查，局总密封胶未打好，彩钢板接缝间未打填充密封胶，要求施方进行整改；经前期雨天观察局总节点存在渗水现象，要求施工方整改后，不渗水后同意验收。
辅助房防水采用现浇钢筋砼楼板做20mm砂浆找平层，隔气层一道，松散砌块保温层，一渡app改性沥青防水涂料。防水材料经建科院测试中心检测，结果全部指标达到标准规定。
防水卷材铺设效果：铺贴的卷材平整顺直，搭接尺寸符合规范。
要求。立面卷材收头的端部卷材封固，满足规范要求。
我们监理人员对屋面工程施工进行分项工程的交接检查，未经。
检查验收不得进行后道工序施工，卷材防水屋面注重节点处理的检查，接缝等处外观检验，经过监理人员的认真验收及施工人员的积极配合，屋面工程施工质量满足设计要求。
、安装工程。
1、电气安装。
我们监理人员对每个楼的联合接地系统及屋面避雷带进行测试，接地电阻值全部小于1ω，符合规范要求。
对穿入管内的导线进行了相对相、相对地的绝缘电阻测试，测试结果符合规范要求。
外观检查进户配电箱、插座箱、开关箱，安装标高符合规范要求，且同一室内高差不大于0.5mm。
对每个单元分别进行通电试验，检查开关、灯头、插座接线的正确性。
安保系统，有线电视及**安装因配套工程未进场，故不作评述。
2、给排水工程。
按设计图纸要求，监理人员根据不同等级要求，对给水工程施工质量按系统试压检查，对部分管道试压一次没有通过的再进行第二次试压，对发现的问题及时解决，保证了管道无渗漏及降压在规范允许范围内。
外观检查及隐蔽检查，如管道垂直度、水平度等，均符合设计及规范要求。
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