中国移动河南公司郑州分公司高新区通信枢纽楼工程。
客服中心、辅助用房和地下车库工程。
工程竣工总结报告。
编制：总监理工程师：
单位总工程师：
河南省工程建设监理中心。
郑州移动高新区通枢纽楼工程项目监理部。
二ο一二年三月三十一日。
中国移动河南公司郑州分公司高新区通信枢纽楼工程。
客服中心、辅助用房和地下车库工程。
工程竣工总结报告。
1、工程概况。
1、客服中心工程概况。
1.1、工程地点：中国移动河南公司郑州分公司高新区通信枢纽楼工程，位于郑州市高新区长椿路与玉兰街交叉口西南角。
1.2、建筑规模：本工程地上10层，地下2层，为一类高层民用建筑，建筑面积24730m2，建筑高度42.7m。
本工程主体1层建筑面积2342m2，层高6.0m；2-9层建筑面积2342m2，层高4.2m；10层建筑面积为2888m2，层高4.2m。
1.3、结构类型：框架结构，现浇楼板。
基础筏板c30，梁、板一层为c30，框架柱：1层以下（标高5.97以下）为c40，；2层以上为c30，地下室墙随柱的砼等级。
填充墙层高4500mm及其以上为250厚加气混凝土砌块，层高小于4500mm,加砌块墙为200mm厚，m5混合砂浆砌筑。
1.4、室内装修。
1.4.1、地面：
地下室、汽车坡道为砼耐磨地面；2-10层，客服坐席区、点名区、员工休息区、敞开办公区、影吧、主任办公区、形体室、展览室等为橡胶地面，8层电视**会议室为地毯，网络机房、电井为水泥砂浆地面，1层电力室、配电室为防静电地面，其他的经理办公室、走廊、卫生间用为地砖面层。
1.4.2、墙面、柱面：不同用房采用不同的饰面——墙面基层上刷乳胶漆，石膏板基层上刷乳胶漆，胶合板面层上刷油漆，铝板、墙砖、玻璃等。
1.4.3、顶棚层客服坐席区为铝格栅吊顶，5层客服区为铝挂片吊顶，东侧为铝板吊顶，其他大多为矿棉板、石膏板吊顶，卫生间为防水石膏板吊顶。
1.5、室外装修：1层北墙上一个主入口为感应推拉门，落地玻璃窗；1-10层为陶板幕墙（两中颜色，灰色及灰白色）、铝板收口及玻璃幕墙。
1.6、本工程市政一路供水，水压可直供三层楼，四层以上由地下室泵房加压泵供给。
1.7、本工程设消防栓系统和消防喷水系统。地下室泵房消防泵供水。设置了相应的消防自动控制、报警系统以及防排烟系统。
1.8、空调采用集中空调系统。
1.9、本工程由配电房2路电源供电，总负荷2130kw。
1.10、弱电工程包括综合布线、门禁、安全防范、有线电视、会议、楼宇自控等系统。
2、辅助用房工程概况
2.1、工程地点：中国移动河南公司郑州分公司高新区通信枢纽楼工程，位于郑州市高新区长椿路与玉兰街交叉口西南角。
2.2、建筑规模：建筑面积为7669m2，建筑高度23.9m。本工程地上6层，地下2层，一层层高5.0m，二层层高3.9m，三至六层层高3.6m。
2.3、本工程结构抗震设防分类为丙类，抗震等级为**，抗渗等级为s6，地下室防水等级为一级，耐火等级为一级。
2.4、结构类型：框架结构，梁、板、柱砼等级为c30，填充墙±0.000标高以上为加气砼砌体，厚度设置同客服中心。
2.5、室内装修。
2.5.1、地面：1~2层，餐厅、包间厅、卫生间为地砖面层，操作间为白麻地面；3~6层为地砖面层。
2.5.2、墙面、柱面：操作间内墙面为墙砖，其他墙面基层上刷乳胶漆，石膏板基层上刷乳胶漆。
2.5.3、顶棚：1~2层吊顶为铝格栅吊顶，宿舍直接在顶棚上涂刷乳胶漆，局部为石膏板吊顶，卫生间为铝扣板。
2.6、室外装修：四立面为陶板幕墙、铝板收口。
2.7、给排水：与客服中心同一系统供水。
2.8、供电：从配电房中引出电源供电。
2.9、空调：从客服中心屋面空调机组统一控制。
3、地下室工程概况
3.1、工程地点：中国移动河南公司郑州分公司高新区通信枢纽楼工程，位于郑州市高新区长椿路与玉兰街交叉口西南角。
2.2、建筑规模：建筑面积为14000m2，建筑高度-9.
03m。本工程地下2层，负一层层高4.8m，负二层层高4.
2m，车库顶处负一层3.65m，负二层4.8 m。
2.3、本工程结构抗震设防分类为丙类，抗震等级为**，抗渗等级为s6，地下室防水等级为一级，耐火等级为一级。
2.4、结构类型：框架结构，部分采用现浇空心板结构，梁、板、柱和基础砼等级为c30，使用荷载标准值为4.0kn/m2,地下停车库顶板考虑消防车荷载为20.0kn/ m2。
2.5、室内装修。
2.5.1、地面：为砼耐磨地坪。
2.5.2、墙面、柱面：乳胶漆墙面。
2.5.3、顶棚：乳胶漆顶棚。
2.6、给排水：与客服中心同一系统供水。
2.7、供电：从配电房中引出电源供电。
2.8、空调：从客服中心屋面空调机组统一控制。
2、监理组织机构、监理人员和投入的监理设施。
1、监理组织机构见下图：
2、主要监理人员见下表：
3、投入本工程的监理设施见下表：
3、监理合同履**况。
1、安全施工控制。
本工程未发生安全事故，已被评为河南安全文明工地。
2、施工质量控制。
分项工程、分部工程全部合格。本工程申报的河南省“中州杯”奖项，已通过审批发放。
3、施工工期控制。
土建施工工期437天，内装施工工期为251天，合计688天。工程在2023年9月22日开工2023年12月20日竣工，历时688天。已按计划如期完成。
4、投资控制。
b区计划投资11947万元，现在拨付了9557万元。
5、监理工作统计见下表：
4、监理工作成效。
1、安全施工控制。
1.1、遵循“安全第。
一、预防为主”的方针，审查了施工单位编制的施工组织设计中的安全施工部分，审查了外幕墙吊篮施工方案，要求项目经理每周对作业队进行一次安全教育，每周二上午所有参建单位的安全员检查安全，发现问题，及时解决处理。
1.2、监理部编制了《安全、文明施工监理实施细则》、《安全施工重大危险源控制实施细则》、《塔机安全作业规则》，在施工前**危险源，并加以**。
1.3、监理部配备了经安全培训的兼职安全员，全体监理人员在各自监理范围内对安全施工进行监督，总监理工程师是安全监理组组长。
1.4、监理部组织参建单位进行安全大检查，对发现的安全隐患及时进行整改。在施工的中后期对脚手架、吊篮进行了5次安全检查，排除了安全隐患。工程施工处在安全状态下，未发生安全事故。
2、质量控制。
2.1、遵循“质量第一，预防为主”的原则，监理部坚持事前、事中、事后控制。
2.2、监理部审查了9家分包单位的资质和项目经理资格，均符合招标文件的规定。在内装分包单位进场时提出《对装饰装修工程施工的要求》，并编制了《装饰工程和安装工程的监理要点》，确保了装饰和安装的质量和进度。
2.3、监理部参加了业主主持召开的设计交底、图纸会审会。会前监理工程师阅读了图纸并提出建议，部分为设计院专家所采纳。
2.4、监理部审查了施工单位编制的施工组织设计，建议用高性能砼技术设计高强度砼、普通砼配合比、二次投料技术、清水砼技术，在施工中初见成效；对客服中心10层及辅助6层悬挑脚手架施工方案，监理部与项目部共同讨论，逐条研究，施工方案全部在施工实践中体现出来，施工顺利、保证了安全。
2.5、对建筑材料进行“准购、准入、准用”三控制，监理部要求在主体结构中采用大型水泥厂回转窑生产线生产的水泥，采用特大型钢厂生产的钢材，经过复试全部合格，“真材实料”为工程质量奠定了坚实基础；对装饰材料特别注意材料耐火等级和环保要求的控制。
监理部见证员见证了材料取样送有相应资质的检测单位进行复试，保证了实验结果的可靠性。
商品砼送到工地后除测试坍落度外还增加流空时间和坍展度2项测试。
2.6、坚持“工序初验”和“工序中间验收”，对工程达到合格标准起到了重要作用。
2.7、监理部对回填土、砼浇灌、预应力钢筋张拉、卷材防水、管道试压等施工进行了旁站监理。
2.8、在装饰工程中，在隐蔽验收的基础上，封吊顶前有关专业都到现场进行施工会签，减少了返工现象。
2.9、在内、外装修的结合部位，引入了“二结构”的概念，统一交由外装来完成施工任务，取得了初步成效。
2.10、给排水、电气、暖通工程除严格按设计要求施工外，各项安全和功能指标均经检验合格。
2.11、所有的单项工程和分部工程经监理部复查全部合格。
2.12、经沉降观测测量，最大沉降量仅为1.8mm，最大沉降差1.0mm。
2.13、本工程未发生质量事故。
2.14、经监理部对工程进行观感检查、实测实量检查、工程质量资料检查，客服中心、辅助用房和地下车库工程均为合格工程。
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