卢湾区第127街坊项目技术标情况简介。
一、工程概况。
1、参建单位：
业主：上海乐复房地产****。
总设计顾问：巴马丹拿建筑及工程师****
围护设计单位：华东建筑设计研究院****（由我司聘请）
估算师：利比****。
监理单位：上海现代工程咨询****。
2、地理位置。
本工程位于上海市卢湾区新天地板块，整个基地呈长方形，基地面积13204m2，四周从东到北由济南路（宽约7m，由北向南单行道）、湖滨路（宽约14m）、顺昌路（宽约10m）、崇德路（宽约6.3m）合围而成。济南路一侧是我司在建的126街坊项目，湖滨路一侧为太平桥绿地，顺昌路一侧为11层企业天地大楼，崇德路一侧为27层上海盛捷高级服务公寓西苑。
详见附图。
3、现场条件。
1) 围墙：湖滨路一侧和顺昌路南侧围墙业主已施工完毕，其余围墙受到现有建筑影响尚未形成。
2) 出入口：目前仅有湖滨路一处出入口。
3) 遗留房屋：济南路、崇德路一侧以及顺昌路北侧还有部分房屋尚未拆除。
4) 临时用水：业主提供2个φ100水头（济南路、崇德路各一处）。
5) 临时用电：业主提供800kw（济南路、湖滨路转角处）。
4、建筑、结构概述。
1) 本工程总建筑面积124946m2，建筑总高度134.55m，地下4层（面积49971m2），地上由1栋24层塔楼和3层裙房组成。
2) 本工程桩基工程采用钻孔灌注桩，为指定分包工程，在总包进场前施工完毕。
3) 本工程塔楼采用钢筋砼框架——核心筒结构体系，裙房和地下室采用框架——剪力墙结构体系。
4) 本工程裙房底板厚1.4m，塔楼区域底板厚度为2m。基坑塔楼处挖深20.3m，塔楼深坑处挖深24.6m，裙房处挖深19.7m。
5) 本工程钢结构工程约1280t（清单数量），没有相关图纸，部位不明（参考126街坊，可能在裙房上部结构中）。
5、围护体系概述。
1) 围护体系。
围护拟采用地下连续墙两墙合一形式，厚度为1000mm，长约400m，深40.2m，砼设计标号为水下c30p10；地墙接缝处于地墙外侧打设有2根旋喷桩止水加固，墙底设有注浆。
2) 支撑体系。
整个基坑竖向设置4道钢筋砼圆环支撑。
3) 墙边加固及止水。
在地墙4条边中部于坑内设有8.05m宽的三轴水泥土搅拌桩土体加固，加固深度为第一道支撑底～坑底以下5m；三轴水泥土搅拌桩与地墙之间设有高压旋喷桩加固，加固深度同上。
4) 深坑加固。
塔楼、裙房深坑区域设有高压旋喷桩加固，塔楼深坑加固深度为-20.95~-25.00m和-20.
95~30.85m，裙房深坑加固深度为-20.22~25.
52m。
6、工程承包范围。
本工程承包内容主要包括（但不限于）以下内容：
1) 基坑围护工程设计（委托华东院设计，已通过科技委专家评审）；
2) 基坑围护工程施工[地墙＋旋喷桩＋三轴水泥土搅拌桩＋钻孔灌注桩＋支撑(包括立柱桩）]；
3) 降水工程4) 土石方工程。
5) 基坑围护工程的拆除及清理； (6) 地库及上盖结构工程；
7) 砌体和饰面工程8) 粗装修工程。
9) 室外工程（不包含园林工程） (10) 防雷接地和管线预埋工程；
注：监测工作由业主发包。
二、工程要求。
1、质量要求。
招标文件要求：确保达到有关市质检站和**有关单位评定的【“合格”】等级要求之工程质量或以上的质量标准。罚金为承包金额（扣除指定金额和暂定金额）的1％。
我司承诺：满足招标文件要求。
招标文件修订（一）’：对标准工料及工艺要求等内容做了相关调整和要求。
我司承诺：满足‘招标文件修订（一）’要求。
2、工期要求。
招标文件要求：760个公历天，开工日期为2023年9月1日（暂定），竣工日期为2023年9月30日（暂定）。
节点工期要求：底板完成：开工后203公历天（2023年3月22日）
0.00完成：开工后331公历天（2023年7月28日）
塔楼大屋面结构封顶：开工后580公历天（2023年4月3日）
裙房结构封顶：开工后390公历天（2023年9月25日）
延期罚金要求：总工期和所有节点工期的延期罚金皆为20万人民币/天。
我司承诺： 满足招标文件要求，仅塔楼大屋面结构封顶时间调整到开工后510公历天(提前70天，2023年1月23日)。
3、文明施工要求。
招标文件要求：确保获得“上海市文明工地”称号。
我司承诺：满足招标文件要求。
4、绿色环保施工要求。
招标文件要求：达到leed（能源与环境设计先锋奖）金奖标准。达不到“leed金奖”要求，罚金为承包金额（扣除指定金额和暂定金额）的1％的处罚。
我司承诺：满足招标文件要求。
5、建筑信息模型（bim）系统要求。
有相关配合工作（主要为机电方面）。
6、投标文件份数要求。
8份。7、临时设施要求。
现场不允许工人住宿，须提供业主2间20m2办公室，监理2间30m2办公室。
满足招标文件要求。
三、主要施工方案简介。
1、工程主要难、特点。
1) 业主给出的节点工期较紧。
2) 现场场地小，场布困难（主要为基础施工阶段）。
3) 要求创建绿色环保建筑，获得leed认证。
4) 基础底板施工完毕后，塔楼不受钢筋砼圆环支撑影响，独立先行施工。
2、临时设施。
1) 临时用水：业主提供2个φ100水头（济南路、崇德路各一处）；
2) 临时用电：业主提供800kw（济南路、湖滨路转角处），围护施工阶段我司需另行准备一台400kw的柴油发电机；
3) 现场临时设施：地墙与围墙之间距离较小，办公室布置困难；
目前初步布置情况：3层总包办公楼（每层4间5.4*3.
6m，4间6*3.6m），3层监理、分包办公室/总包宿舍（每层6间5.4*3.
6m），3层工人宿舍（每层16间5.4*3.6m），2层食堂 （每层6间5.
4*3.6m）。总计5.
4*3.6m共90间，6*3.6m共12间。
4) 大门：初步考虑开设5扇大门，具体布置详见附图（其中顺昌路北侧大门4#为6m宽，其余为8m宽，崇德路一侧大门开设可能会存在问题）。除湖滨路2#门外，其余4处为新开门头。
3、土方及支撑工程。
1) 基坑面积约10400m2，平面呈长方形，基坑南北长约120m、东西宽约90m，基坑塔楼处挖深20.3m，塔楼深坑处挖深24.6m，裙房处挖深19.
7m，土方工程量约20万m3。
2) 4道钢筋砼支撑采用静胀液压剪方式拆除。
4、主要施工机械。
围护阶段：成槽机2台、三轴搅拌桩桩机5台、旋喷桩桩机3台、钻孔灌注桩桩机2台。
支撑与底板施工阶段：1台st6015塔吊和1台st5510塔吊（装在栈桥上台25吨汽车吊。
地下室及上部结构施工阶段：1台st6015塔吊和1台stl120动臂塔吊（装在底板上），4台2t广州京龙施工电梯（其中塔楼1台中速、1台低速；裙房2台低速，通至地下室）。
5、结构施工方案。
承台底板完成后，塔楼区域先行施工。
1) 模板：采用木模。
2) 钢筋：地下室和上部结构施工阶段皆采用场外成型钢筋。
3) 脚手架：4层以下采用落地钢管脚手架，4层以上采用整体提升脚手架（38个机位）。
4) 基础承台面积10400m2，塔楼区域厚2m；裙房及地库区域厚1.4m；2m及深坑区域采用电子测温，1.4m区域采用简易测温。
四街坊地下室连通道。
地下室靠济南路一侧在地下2层、地下3层部位设有连通道，将与济南路对面126 街坊相连通（华东院已出围护设计方案）。济南路下方的地下连通道可能会先行施工，并于2013.5左右完成，恢复通车（连通道不在本次投标范围内）。
五、编制相关说明。
1) 基坑围护体系委托上海市华东建筑设计研究院进行了设计，于2012.5.7送上海市科技委评审，并已于2012.
5.16召开专家评审会，目前业主收到通知已可拿报告街坊地下室连通道由于业主名称不同，另行评审）
2) 由于现有招标图纸不全（仅有4张地下建筑平面图和1张深坑剖面详图），因此图纸不全的部分仅依据部分扩初图纸进行本次投标方案的编制。
3) 由于目前招标文件中未提供上部结构图纸，无法了解地上结构是否有无钢结构或劲性结构等情况，因此本投标方案暂按普通钢筋砼结构考虑塔吊、脚手架、大临设施等的布置，未考虑钢结构工程。
4) 现场勘查时，存在一部分原有建筑物还未拆除，我司认为在进场时，现场已全部拆除并完成场地平整。
六、尚需确定的问题。
1) 围护设计方案送审时，已提供业主完整的书面和电子版方案，本次投标是否还要将围护设计方案作为附件。
2) 由于招标图纸未反映钢结构情况，因此本次投标关于钢结构方案，只做了简单概述、技术路线说明，以及常规的安装技术措施和加工制作工艺。
上海市第一建筑****第一分公司。
2023年5月28日。
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