2019春《资产评估》作业练习 一

发布 2020-02-19 18:56:28 阅读 7138

(第一至三章内容)

一 .单选题(每题1分,共10分。)

1.资产评估是判断资产价值的经济活动,评估结果应该是被估资产的( )

a.时期价值b.时点价值。

c.时区价值d.阶段价值。

2.在评估过程中评估主体主要是指。

a.会计师事务所b.资产评估师。

c. 资产评估事务所 d.企业高层财务人员。

3.在以下事项中,影响资产评估结果的价值类型的直接因素是( )

a.评估的特定目的b.评估方法。

c.评估程序d.评估基准日。

4、资产评估中市场价值类型适用的基本假设前提是( )

a.公开市场假设b.非市场交换假设。

c.在用续用假设d.会计主体假设。

4.狭义资产评估程序是。

a.始于明确评估业务基本事项,终于资产评估工作档案归档。

b. 始于资产评估机构和人员接受委托,终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书。

c. 始于承接终于资产评估业务前明确资产评估基本事项,终于资产评估报告书提交后的资产评估工作档案归档。

d. 始于资产评估机构和人员接受委托,始于资产评估工作档案归档。

5.在下列原则中不属于资产评估的工作原则。

a.客观性原则b.科学性原则。

c.专业性原则d.替代性原则。

6.客观公正性原则要求资产评估应该以( )为依据。

a.历史事实b.现时存在。

c.历史事实和现实存在d.确凿的事实和事物发展的内在规律。

7.运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是。

a.使参照物有可比性b.便于计算。

c.排除个别参照物交易的偶然性 d.避免张冠李戴。

8.从理论上讲,构成重置成本耗费应当是。

a.实际成本b.社会平均成本。

c.个别成本d.加强平均成本。

9.通常情况下可以采用市场法的资产是。

a.专利权b.专有技术。

c.专用机器设备d.通用机器设备。

10.物价指数法只能用于确定设备的。

a.复原重置成本b. 更新重置成本。

c.实体贬值d.功能性贬值。

二。多选题(每题1分,共10分)

1.资产评估具有的特点。

a.现实性b.强制性。

c.行政性d.**性 e.市场性。

2.资产评估中的非市场价值类型主要有。

a.清算**b.在用价值。

c.投资价值d.市场价值。

e.历史成本。

3.签定资产评估业务书的基本内容有。

a评估目的b.评估项目风险。

c.专业胜任能力d.评估对象e.评估基准日。

4.采用市场法评估参照物差异调整因素一般有。

a.时间因素b. 地域因素。

c. **因素d. 功能因素。

e.市场因素。

5.采用收益现值法需要的基本参数有。

a. 被估资产总使用年限b. 被估资产的预期获利年限。

c.被估资产的实际收益d.折现率或资本化率。

e. 被估资产的预计收益。

6.从理论上讲收益现值法的折现率应包括。

a.超额收益率b. 风险报酬率。

c. 无风险报酬率d. 通货膨胀率。

e.平均收益率。

7.估算重置成本的方法有。

a.重置核算法b.收益折现法。

c.物价指数法d.规模效益指数法。

e.市场比价法。

8.设备成新率的估算通常采用。

a.使用年限法b.修复金额法。

c.功能价值法d.观测分析法。

e.统计分析法。

9.设备的功能性贬值主要表现在。

a.超额的重置成本b.超额的投资成本。

c.超额运行成本d.超额更新成本。

e.设备自然磨损

10.采用收益法评估的机器设备主要有。

a.单台设备b.成套设备。

c.通用设备d.专用设备。

e.生产线。

三。名词解释(每个2.5分,共10分。)

资产评估市场法成本法收益法。

四。 简述题(每题5分,共20分。)

1 .资产评估与会计计价的联系与区别?

2 .资产评估有哪些前提假设?他们在资产评估中的作用?

3 .如何选用资产评估方法?

4 .机器设备评估具有哪些特点?

五。计算题(共计50分)

一〉资金的时间价值计算(10分)

1.某工程投资贷款600万元,年利率为8%,贷款期8年,用复利计算到期一次性偿还贷款多少元?

2.某项目三年后有一笔800万元收益,六年后有一笔600万元收益,年利率为10%,问两笔收益的现值为多少?

3.某企业每年投资30万元于a项目,若年利率为6%,5年后总投资额为多少?

4.当年利率为10%,想在10年后获取1万元,每年定额存入银行应多少元?

5.现借外债15万元,10年内分期偿还,问在年利率6%情况下,每年定额偿付多少?

6.某企业每年作业成本2万元,若年利率为6%,问10年中的总作业成本折为现值多少?

二》成新率计算(共10分)

1.某设备法定使用年限为10年,(按每天两班计算),已经使用3年,采用的是三班制,问设备的成新率是多少?

2.被评估设备购建于2023年,原始价值2万元,2023年和2023年进行两次更新改造,主要添置一些自动化控制装置。当年投资分别为3千元和3千元。

2023年对该资产进行评估。假设从2023年至2023年物价上升率为10%,该设备尚可使用年限技术鉴定6年,求该设备的成新率。

3.某评估设备为一生产线,使用时间为一年。现在发现设备的数控装置严重影响到产品质量和生产效率,必须更换,数控装置的重置价是整个生产线重置价的1/5。

生产线有一定的有形损耗,假定损耗通过修理来恢复,一年的修理费大约占生产线价值的5%,试计算成新率。

三〉固定资产评估(30分)

1.某企业的一台设备需要重估。购建成本如下:该设备采购价为5万元,运输费0.

1万元,安装费0.3万元,调试费0.5万元,已服役2年。

经市场调查得知,该机床在市场上仍很流行,且**上升了20%,运价近两年提高了1倍,安装的材料费和工费**幅度加权计算为40%,调试费用**了15%。试评估该机床原地续用的重置全价。

2.某企业一台机器设备需要评估重置全价,有关资料如下:自制设备成本为30万元(其中,钢材占40%,铸铁占20%,人工费占30%,管理费占10%)。按现行技术条件更新自制设备,钢材和铸铁均可节约20%,人工节省10%。

通过调查得知,自制设备自制造以来,钢材**上升80%,铸铁**上升50%,工时成本**100%,管理费按工时分摊的额度上升40%。

3.某台设备**为6万元,年产量5000件。现知被评估资产年产量为4000件,与这台设备同为一种类型。试确定其重置成本。

4.某厂有一条与外资合资经营的彩电生产线,其产量为23万台/年。目前国际市场同类生产线**为100万元,其设计生产能力为25万台/年。

假设规模指数为0.7,试评估该生产线的重置价值。

5.有一套加工设备已使用6年,法定使用年限是10年。现在这套设备市价为10万元,预计残值收入5千元,试确定其评估**。

6.某被估生产线年生产能力为10000吨。评估时,由于市场销售不景气,如不降价销售企业必须减产至年产8000吨。

或者每吨降价100元以保持设备设计生产能力的正常发挥。这种市场状况预计会持续三年,生产线的规模指数为0.7,该企业的正常投资报酬率为9%。

根据给定条件,请计算出该生产线的经济性贬值率和经济性贬值额。

7.某企业有一套生产设备,原值100万元,其中购置费70万元,安装费22万元,其它费用8万元。设备生产能力为年产某类产品1000吨。

这套设备到2023年1月1日已使用6年,预计尚可使用9年。

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