修订招商经营合同

合作经营合同。

甲方以下简称甲方)

乙方以下简称乙方)

联系**住址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的前提下，达成如下协议：

第一条乙方经营场地的位置、面积：甲方建材市场号楼层号，面积平方米，乙方用于经营经品牌商品。

第二条合同期限：自年月日起至年月日止。

第三条费用支付：乙方向甲方支付场地租赁管理费每月每平方元，计人民币元/月，一年合计元，上述费用每年分为两次支付。首年度费用于签订合同之日支付一半元，剩余一半元于年月日前支付，其后每年度费用以此类推，支付时间对应于上述时间。

第四条合同保证金：

为保障合同的有效履行及乙方经营产品的质量，乙方在签署本合同时向甲方支付保证金元。合同期满后，甲方在确认乙方无商品质量问题及违约纠纷时，全额退还保证金。

第五条甲方权利及义务：

1、甲方有权制订市场的各项物业管理制度，并依据双方合同及各项规章制度对市场进行管理。

2、甲方应提供市场经营所需的水电、货梯等设施，并负责市场和公共区域的维护保洁工作。

3、甲方对乙方提出的经营场地装修、维修申请，应当在七日内予以答复；乙方的装修方案在征得甲方同意后方可实施。

4、因乙方欠费或违约等原因造成甲方损失的，甲方有权从乙方合同保证金中直接扣划并有权留置乙方价值相当的商品进行处理。

5、合同期满、解除合同等无论何种原因，乙方停止经营或撤场的，经营场地的装修归甲方所有。乙方应及时完好地将经营场地(含装修)交付甲方，否则甲方有权清理乙方房屋场地内的所有物品，无偿收回场地，由此造成的一切损失由乙方自行承担。

第六条乙方权利及义务：

1、乙方享有合法的经营自主权，甲方不得干涉。

2、乙方必须遵守市场的各项规章制度和统一管理，不得擅自更改约定的品牌。

3、乙方应按规定配备消防器材，乙方因违反消防管理法规而引发火灾造成损失的，应承担相应的法律责任。

4、乙方经营的商品必须符合国家相关规定和环保要求，乙方因商品质量损害消费者权益的，应承担一切后果并赔偿可能给甲方造成的损失。

5、乙方应在合同期满前30日向甲方提出继续经营的书面申请，否则视为乙方放弃优先权，甲方有权对房屋场地另行安排。

第七条合同的变更和解除：

1、未经双方协商一致同意，并进行书面变更外，任何一方不得变更合同；

2、除依据法律或本合同约定解除外，任何一方不得解除本合同；

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回场地，所交费用不予退还：

1）乙方逾期30天拒不支付合同约定的相关费用的；

2）乙方擅自将场地转租或改变房屋用途的；

3）乙方在经营场地进行非法活动、违法经营或销售假冒伪劣产品的；

4）乙方在一年内连续停业十日或累计停业三十日以上的。

第八条违约责任：

1、甲方如未按约定时间向乙方提供经营场地的，应延迟收费起始时间，延迟30日以上时间，乙方要求解除合同的，甲方应退还乙方所交的各项费用；

2、乙方逾期支付合同约定相关费用的，应按应交费用每日万分之五违约金；

3、乙方擅自转租场地或提前停业撤离的，应向甲方承担六个月场地租赁管理费的违约金。

第九条其他条款：

甲、乙双方另行协商签订的条款和补充协议，与本合同具有同等法律效力。

第十条争议处理：

因本合同发生争议的，双方可协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条本合同一式两份，甲乙各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章乙方（盖章）：

年月日年月日。

附件1：安成建材家居市场消防安全告知书。

附件2：安成建材家居市场经营管理制度。