2023年营业收益计划

发布 2020-01-29 00:39:28 阅读 2714

2023年龙泉之星客房营业收益计划。

2023年年收益目标:544万元年利润目标:33万元。

2023年细分每月收益目标明细:(单位:万元)

一、收益目标:

平均每天15000元,通过分析15000元如何来;

a类:高档次客房:15间(迎宾楼带窗大房)

收入:200元/间×15间=3000元。

b类:娱乐麻将房:13间(白天麻将、夜价等)

收入:230元/间×13间=2990元。

c类:钟点房(包括超时费)

收入:70元/间×25间=1750元。

d类:中档次顾客:24间(经理价低价为158元房型)

收入:170元/间×24间=4080元。

e类:低档次顾客:27(包括夜价房)

收入:140元/间×27间=3780元。

f类:其他附加产品增加收入(烟、床上用品、外卖费用等)

收入:950元/天。

按出租率为100%来计算:(用rep来计算、即日平均收益)

收入:16550元。

按出租率为90%来计算:

收入:14895元。

按出租率为80%来计算:

收入:13240元。

2023年各类房型按以上房价的提升,出租率平衡点为90.6%,即每天的空房不超过6间,夜价房低于15间;

二、如何保障各类产品收益:

1、各分类产品品质的提升:

a:高档次客房:占总房量19%;

硬件:全新hp电脑对原有电脑更换,电脑、电视进行分开使用;(原有电脑跟海德楼电脑进行更换)

床上用品的区别;(一人配两个枕头、一个抱枕、脚巾等)

洗漱用品档次的提升;(使用品牌产品来代替顾客自身随带)

软件:附加赠送两小瓶矿泉水;(明显标明免费饮用)

赠送茶、水果区别于普通客户;(茶杯、果盘档次有明显区分)

提供烫衣、擦皮鞋服务;(十项优质服务部分只为高档次客户服务)

b:娱乐房客房:占总房量17%;

硬件:麻将机在使用8个月之内进行全面的更换,保证顾客每次使用过程效果最佳;

改用茶壶、茶杯配送茶使用咖啡厅高档次茶叶;

果盘重新打造,增加水果的份量;

基于娱乐顾客群体,娱乐房的灯光照明方面加以改善;

软件:加强迅雷服务,触手可提供服务;

利用餐牌、**等扩大点餐方便性;

c:中等档次客房:

硬件:海德路部分房间电视进行更换液晶电视;(共24间房)

房间小装饰的布置,增加房间的新鲜、情调感;(从方便性、审美观、清洁性等多方面考虑布置)

床上用品的区别;(一人配两个枕头、一个抱枕)

d:低等档次客房:

硬件:保障所提供的产品完好并正常使用;

保证房间的空气新鲜;

2、卫生质量与产品正常使用保障:

建立**查房制度,跟绩效考核并存;

分工责任制;

3、对客服务水平的提升:(面对面服务)

a:前台服务:占总服务70%;

产品的知晓、了解程度;

产品的优劣势、竟争对手产品优劣势以及顾客对于产品的需求;

顾客的知晓、了解程度;

顾客分类、习性个性。

人性弱点共性,察言观色以及应变的能力;

b:客房服务:占总服务30%;

顾客的知晓、了解程度;

顾客分类、习性个性。

不同顾客群体提供不同服务;

服务效率、时效提升;

三、酒店营销工作:

1、新市场的开拓营销:(新顾客占总客源的26%,21间/天)

a:通过网络营销、中间商等推广,扩大省外商务顾客入住,占总客源的6%—8%之间;

b:海口市周边协议单位客户,月结为主,占总客源的5%左右;

c:海德路高档次小区客源扩展,占总客源的5%;

d:内市县事业单位、顾客宣传促进,占总客源10%;

2、维护老客户营销:(老顾客占总客源的74%,58间/天)

a:老顾客消费动态,以“一**”串通具体到每位顾客维持顾客消费;

b:情感、信任回馈老客户;

c:个性化、增值服务维护;

3、享受优惠营销:(占总营销费用80%)

“一**”超值礼包118元赠送,年销售量2000张;

全年各大节假日**;

“一**”10%积分返还;

4、文化、品牌理念营销:

节日氛围;公益事业;

四、2023年各月重要事宜安排:

1月:受整体市场的影响,春节的临近更多送礼、接待都在这个月进行,市场相对比较饱满;

提前对于春节接待工作安排,并对春节房间、年夜宣传、接受预订工作;

由于之星顾客消费群体和传统节日的影响,在1月份底3天整体营业情况将受影响;

2月:春节期间全面对房价的调整,在维持老顾客稳定性同期保证收益最大化;

2月份集中几个传统节假日,利用节日加大**活动促进消费;

由于2月份天数少,对于收益将受到极大影响;

对于“三八”妇女节做一个大的**活动,以带动整个月的消费群体;

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