目录。一、分析背景与目的 1
二、分析思路 1
三、分析正文 2
1、开发体量分 2
2、市场供需与**分析 2
3、可支配收入与房价比分析 3
4、重庆分类物业市场情况 4
5、重庆房价水平分析 6
6、重庆与成都消费者购房区域因素分析 7
四、总结与建议 9
随着房地产市场日益的增长，房地产公司越来越多，且人们对房产价值的需求量也在不断的增长，在诸多方面都取得了令人瞩目的增长，也使房地产市场发展至一个新的阶段。
在房地产公司的逐渐增多、大发展的同时，接蹱而至的是行业的竞争不断加剧，房产销售单价也不断下降。
期望通过对2023年重庆房地产市场分析，以及剖析已发现问题，为明年房地产**以及消费者需求量提供参考与指导，是房地产市场能够逐步稳定。
1、先分析重庆房地产市场的竣工面积/新开工面积走势。
2、在分析重庆房地产市场的供需情况，看是供大于求还是供不应求。
3、然后分析别墅、洋房、高层的成交量和房价水平。分析哪一个物业成交量最高或最低、成交面积最大或最少？消费者能接受的房价是多少？
4、最后分析重庆、程度消费者的一些购房因素。分析消费者更看重哪些因素？
图 1分析：由图1知商品房新开面积高于竣工面积，每个月的量也不断增加。11月12月超过一半以上的量。
图 2分析：由2图可知2023年和2023年批准**量大于成交面积量，2023年成交面积量大于批准**量。2023年和2023年起伏不是很大。
而成交**在逐年增加，每平方米的价钱也在增加。
表3 2007-2023年重庆主城人均可支配收入与房价。
图 4分析：由图4可知别墅成交量低于**量。成交建面均价总体呈上升趋势。起伏不大。
分析：由图 5可知洋房的成交建面均价**波动很大。不稳定。**量与成交量总体持平。
分析：由图 6可知高层成交建面均价波动较大。**量总体低于成交量。
图 7分析：由图7可知高层成交量最高，别墅和洋房的成交量远远低于高层。
图 8分析：由图8可知北京和杭州的单价最高，平均也高于其他几个城市。南京处于北京和杭州中间于高出了平均价。
图 9分析：由图9可知重庆人和成都人对房子的地段位置都非常重视、对城市规划不是太重视。
图 10分析：由图10可知重庆人和成都人对房子的地段位置都非常重视、对城市规划不是太重视。
作出重庆消费者购房区域因素分析的复合饼图（要求主饼图显示4个成分）。
分析：由图11可知人们对地段位置、周边物业类型 、交通状况这些要求比较高，地段位置很重要。
1 重庆房地产市场发展状况良好。总体呈上升趋势。
2 成交量与**量结构相对合理。房价也相对合理。
3 高层、别墅、洋房中高层销量最好其次是洋房、别墅。
4 购房者在购房因素中相对更看重地段与物业类型。
建议：1 在地段较好的位置主推洋房与高层。
2023年重庆房地产市场分析报告
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重庆房地产市场分析报告
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2023年重庆房地产信息
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