2023年度廉租住房项目实施方案

一、项目进展情况。

（一）桃谷山廉租住房项目。2023年廉租住房建设任务402套，项目选址桃花江镇曾家坪村，该项目由县房地产管理局组织实施，采取bt建设模式，由桃江县跃宇房地产开发****中标承建。目前7栋房屋已全部开工建设，其中有4栋已建至第四层，1栋建至第一层，2栋正在进行基础施工，施工进度较快。

（二）公共租赁住房项目。2023年公共租赁住房建设任务600套。其中：

桃江经济开发区承建460套，目前已竣工254套，另有3栋345套已开工建设（其中已有2栋建至一层），预计年底可以主体竣工，开工量超年度计划139套；县住建局承建的40套，已建至第3层；向社会收购100套用于人才公寓，已完成收购**确定和招投标工作，正进行桩基础施工。

（三）城市和国有工矿棚户区改造项目。

2023年城市棚户区改造任务1096户。项目实施单位为县城建开发公司，保障性安居工程领导小组办公室与城建开发公司签订了合作框架协议。目前七星桥二期项目540户进展顺利，资江南路项目556户虽已完成场地平整、围墙砖砌、招投标、前期报建等工作，但未正式动工建设。

2023年的雷公岩片区（化肥厂、酒厂）工业棚户区改造项目，建设任务705套，项目实施单位为工业和信息化局。目前已完成规划选址，落实征地，正在做招投标等前期工作，项目进展缓慢，到目前为止还未正式动工建设。

2023年的桃江锰矿国有工矿棚户区改造项目，建设任务430套，项目实施单位为桃锰社区服务指导中心。该项目几经周折，采取新建一批，改造一批的方式进行，目前，新建40套已基本竣工，改造348套已基本完成。

(四)林业棚户区改造项目。林业棚改任务包括2023年220套、2023年148套、2023年173套。目前，2023年项目主体竣工282套，结转至2023年62套，2023年欠建的86套加上2023年新建任务173套，总计9栋、259套已开挖和桩基础施工，正式动工建设。

二、存在的主要问题。

（一）进度整体滞后。按照省、市关于保障性安居工程3月份落实用地，6月份全面开工，12月份完成主体工程的要求，还有很大差距。经过上次督查，林业棚改、公租房项目进度明显加快。

但雷公岩片区棚改项目因为工业信息化局与雷公岩片区、建房户代表意见不统一，以及电力杆线迁移难以协调等原因，迟迟不能动工。另外资江南路项目因征地工作矛盾尖锐，个别群众阻止施工设备进入现场，难以开工建设。

（二）施工环境不优。项目建设过程中，强揽工程、恶意阻工、故意拖延等现象时有发生，这也是导致部分项目进展缓慢的原因之一。

（三）领导重视不够。工业和信息化局等单位动作迟缓，主要原因是没有充分认识到不及时开工可能出现项目被取消、资金被撤回的严重后果，没有将这项重要的工作提上重要议程，没有建立强有力的组织领导机构来抓好工作落实。

三、下段工作要求。

一是要切实加强领导。进展缓慢的单位，一把手必须亲自抓，安排一名副职专门抓。二是要切实加强部门配合。

各相关职能部门要主动加强配合，建立绿色通道，为确保如期完成任务提供便捷条件。对破坏施工环境的，公安部门要果断出击，加大打击力度，狠刹歪风邪气，确保良好的施工环境。三是要加快建设进度。