2023年工作总结。
前期部。光阴如梭，时光荏苒，转眼间又将跨入一个崭新的2023年。前期部作为公司对外联络的主要部门，不仅负责项目推进中相关基本建设程序的办理，还承担大量的对位协调工作。
回首过去的一年，在公司领导的正确指导下，通过公司各部门、同事的大力配合及支持下，前期部克服人员少，任务重、事务较繁琐的各种不利因素，基本完成了全年预期的工作任务，也取得了一定的工作成效。当然工作中也存在着许多不足之处；在岁末年初的时候，回顾、总结、分析，部署来年的工作计划，意义尤为重要。
一、2023年完成的主要工作如下：
一）回迁区块。
1、 回迁区块16栋多层楼的气象验收；
2、 回迁区块16栋多层楼环保部门验收；
3、 回迁区块16栋多层楼规划验收。
4、 回迁区块16栋多层楼消防牌制作及消防验收；
5、 回迁区块16栋多层楼交房跟踪；
6、 回迁区块16栋多层楼完成城建资料档案备案；
7、 回迁7号楼的防雷设计审查；
8、 社区办公用房的人防监督备案表；
9、 回迁7号楼及社区办公房的节能审查及部分设计变更；
10、 回迁7号楼及社区办公房的拆迁意见；
11、 完成回迁7号楼场地规划的调整；
12、 完成回迁7号楼及社区办公楼的施工许可证；
二）开发区块。
1、 签订物业协议；
2、 一期地理信息中心复验及规划监察跟踪表；
3、 一期部分节能设计变更审查；
4、 临时用电续签；
5、 供水、供气、供热设计及进场施工；
6、 二期建设工程规划许可证；
7、 完成二期节能公示及施工图设计文件审查；
8、 二期绿化工程设计方案审批；
9、 二期环保局审批；
10、 二期人防工程审查；
11、 二期防雷设计审查；
12、 二期抗震设防审查；
13、 二期房屋拆迁许可证；
14、 二期建筑垃圾处置核准；
15、 二期招投标、质检、工程造价的手续；
16、 一、二期签订工程档案责任书；
17、 二期办理安监手续；
18、 缴纳二期相关建设手续费；
19、 二期放验线申请；
20、 二期除2##及d楼之外的部分施工图变更的审查；
21、 办理二期10##楼施工许可证；
#**绘报告及与销售许可证；
23、 整个项目的供电方案；
24、 供电路径方案审批及设计；
25、 配电室的设计；
26、 一期6栋楼的外墙保温、墙材及屋面的节能验收；
27、 临时建设用房的审批。
三）大酒店项目。
1、 绿化工程设计；
2、 大酒店墙材验收；
3、 酒店幕墙图纸图审；
4、 消防审查；
5、 签订工程档案责任书；
6、 办理招投标、质监手续；
7、 核发房屋拆迁许可证。
8、 完成天燃气**配套改为燃气公司配套审批。
四)前期费用。
按年度计划全年前期需支付资金：6000万元，扣除部分配电安装预算资金1000万元，全年计划应支付为5000万元，实际支付为2988.9399万元。
主要是二期工程进度延后，从资金使用效率角度，相关费用也相应延后缴纳。争取**规费减免共1004.3665万元。
二、2023年工作中存在的不足。
1、 进一步加强与**相关职门部门的沟通，及时掌握相关政策、规费缴纳规则的变化；增加同行业相关人员之间的信息交流。虽然前期人员在日常工作中一直致力于改善和维护与**各部门及有关人员的联系，但由于对接的部门众多，而前期部人员又较少，故更应加强相关主要职能部门的关系。
2、 进一步加强公司各部门间的协调，由于前期工作比较繁琐，办理手续较多，涉及各专业知识，而前期工作人员又无法能了解或掌握各专业知识，在具体工作中就需要其它职能部门配合、支持；在具体实施过程中，还应加强信息的交流、反馈，以便使各种可能存在的问题，尽量在经办过程中，通过协调、配合给以解决；以提高整个工程建设过程中的工作运行效率。相关公司职能部门在承办各自工作任务时，也应加强所需专业知识方面的学习、掌握，提高呈报资料的准确性、时效性、前詹性。
2023年12月24日。
2023年工作计划。
前期部。一、2023年设想及主要工作计划。
2023年即将来临，根据公司整体工作目标，结合前期部工作实际，可以说2023年的工作不仅任务重，还且牵涉面广，目标任务完成的好坏，将直接影响到公司全年主要任务节点是否能顺利实现的重要因素。项目广场二期工程已全面起动、推进，一期工程又面临着住宅产品的交付。为此，2023年主要前期工作作如下计划：
1、回迁区块。
1）完成回迁7号楼及社区办公用房的各项单体验收；（热工性能检测、节能、排污许可、环评、电检、消防、防雷、规划及公用事业局的各项验收）
2）回迁16幢多层住宅的综合竣工备案；
3）退回回迁区块农民工工资保证金及养老保障金；
4）整个回迁区块的土地验收；
5）回迁7#楼交付使用。
6）城建档案移交。
2、开发区块。
1） 一期交房前的各项单体验收及综合竣工验收备案。
工程竣工消防验收合格证明；
工程排污许可证明；
工程竣工环保验收合格证明。
工程竣工供电验收合格证明；
工程竣工供热验收合格证明；
工程竣工供水验收合格证明；
7 工程竣工供气验收合格证明；
8 工程热工性能检测；
9 工程竣工建筑节能验收合格证明；
10 完善《房地产开发建设合同书》；
11 完善《房地产开发项目手册》；
12 住宅产业化技术要求的落实证明；
13 房屋拆迁补偿安置的落实证明；
14 市清欠办出去的无拖欠工程款的证明；
15 拓土资源部门出具的《建设项目竣工土地检查核验合格意见书》；
16 市邮政管理部门出具的邮政信箱验收合格证明；
17 工程竣工规划验收合格证明；
18 建筑工程竣工验收合格证明及分户验收合格证明；
19 档案移交及综合竣工验收报告。
2）一期工程面积实测报告；
3）一期办理房产大证；
4）二期工程消防审查；
5）二期工程核发房地产经营权证；
6）缴纳二期相关建设规费；
7）办理二期除10##之外的施工许可证；
8）办理二期除10#之外的预销售许可证；
9）二期工程相关节能手续。
3、大酒店。
1）外墙保温及屋面的节能验收；
2）酒店装修设计消防审查；
3）大酒店的各项单体验收（节能、排污许可、环评、电检、消防、防雷、规划及公用事业局的各项验收）。
在新的一年里，前期部将一如既往，在相关部门的配合支持下，努力做好各项工作，为2023年公司很好的完成即定的任务目标贡献一份自己的力量。
2023年12月22日。
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