为了xxx物业公司顺利的运作发展，为业主和租户提供高效优质的服务，完成业主委托的各项物业管理及经济指标，发挥物业的功能，使得xxx物业通过对xxx大楼及基地、家属院实行的物业管理，不断总结管理经验，提升物业灌木里水平，积极努力地参与市场竞争，拓展业务管理规模，最终走向市场完全转化为经营性物业管理，达到的经济效益，制定今年的工作计划。一、定编定岗及培训计划。
今年是xxx物业公司运行的第一年，实行二块牌子（物业管理公司管理中心）一套人马，在保留原xxx中心的功能基础上，通过xxx物业的运作，最终走向市场。定编定岗从厂里的统一管理安排，计划全公司定编37人，其中管理人员7人，按照厂里的培训安排参加培训。二、代租、代收计划。
按照厂里的物业管理委托要求，对xxx大楼及将要成的其它物业大楼进行代为租赁，计划完成xxx大楼委托租赁的房屋出租率大于96%，今年完成代租收入不少于。万元，按要求完成水电暖与费用的代收、代缴工作，保证所辖物业的正常运作。三、收入计划（物业管理费、代租、代办费）
今年完成物业管理费。万元，代租、代办费。万元（..20%），一共为。万元。其中xxx大楼物业费及代租代办费合计为。万元，其它收入。万元。
四、费用支出控制计划。
今年其费用支出控制在。万元之内（不包括。元以上的修理费用），其中：
1.人员工资包括三金总额为：..万元（按现48人计算）2.自担水电费：..万元。3.税金：..万元。4.其它。万元。
五、拓展业务、创收计划。
1.计划2月底前所属良友家政服务公司开始正式挂牌运作，年创收不少于2万元。
2.组织成立对外扩大管理规模攻关组，派专人负责，争取在年底前扩大物业管理规模不小于5000平方米，实现盈利。六、综合治理、消防安全工作计划。
1.保持天山区综合治理先进单位称号，争取先进卫生单位称号。2.
每月24日为例检日。组织有关部门对楼内进行全面的“四防”大检查，发现隐患及时整改，做到限度地消灭各种事故的发生。3.
完成消防部门及综合办要求，完成的各项工作。
4.五月份、八月份组织二次保安、工程、环卫等人员参与的消防设施的运用，并结合法制宣传月、禁毒日、消防日开展禁毒宣传，消。
防宣传等，每年不少于三次。
5.保证所辖物业的治安、消防安全、不发生大的治安事故，杜绝一切火灾的发生。
七、大楼维修、设施设备维修计划（根据大楼拆迁时间待定）1.大楼沿街外墙的清洗、粉刷、改造。2.大楼内部的维修、粉刷。
3.楼内**空调系统的清洗、维修、保养。4.消防报警系统的维护、清洗、调试。5.管路系统的更换。
物业公司工作计划书
进一步加大业务投入，争取引进的工程项目，重点开拓物业管理业务。同时还要找问题 找差距 找不足，为此，爱写作工作计划频道小编为广大读者收集整理了 物业公司工作计划书 希望对大家的工作有所帮助。更多工作计划信息就在爱写作。1 加强政治学习，统一思想认识，提高全体干部员工为开发区建设和发展服务的意识。将开...
物业公司2023年工作计划书
一 总的工作目标 1 稳抓环卫，提高道路保洁质量，确保开发区环境卫生在全市。2 发展绿化，确保完成开发区下达的绿化养护及绿化保洁任务。3 积极拓展其他工程业务，提高经济效益。4 确保安全生产，加强安全意识，尤其是保证车辆行驶安全及道路保洁工人人身安全。5 提高全体干部员工的服务意识和服务理念。6 维...
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