一、判断题（共5道试题，共10分。）
房地产抵押放款是一种能够分享借款人投资收益，且不承担风险的投资方式。
a. 错误。
b. 正确。
2.房地产投资作为长期的高额投资，除了用于个人消费，不具有投资价值。
a. 错误。
b. 正确。
房地产投资是以牺牲一定量的即期消费为代价，换取未来更多的预期消费。
a. 错误。
b. 正确。
4.对于短期内需要用钱的家庭，可以把急用钱用来买信托理财产品。
a. 错误。
b. 正确。
5.物业管理是住房保值升值的一个重要保障，没有好物业，也就没有好房子。
a. 错误。
b. 正确。
二、单项选择题（共10道试题，共30分。）
与商业银行相比，以下选项中属于信托公司在个人理财服务中处于优势地位的是（ ）
a. 具有明显私募性质的信托产品通过银行代销的可能性逐渐缩小。
b. 信托公司原则上可以投资基础设施、房地产项目、**、票据等多种实业和金融资产。
c. 信托公司在发行集合资金信托计划时，不能向客户作出保证本金的安全以及保证预期收益的承诺。
d. 信托公司的影响力有限，国内居民对信托产品知之甚少。
财务信息是指客户目前的（ ）资产负债状况和其他财务安排以及这些信息的未来变化状况。
a. 收入总额。
b. 收支情况。
c. 支出情况。
d. 收支平衡。
以下有关房地产投资的说法错误的是（）。
a. 常见的房地产投资方式有住房实物投资和住房金融投资。
b. 炒楼花的范围包括内部认购的房号、正式认购的认购书、预售合同等。
c. 房地产**的持有人只能通过将**变现来获利。
d. 住房金融投资降低了住房投资的门槛，又保持了实物投资较高的收益。
4. 个人理财风险和报酬的关系是（ ）
a. 正相关。
b. 反相关。
c. 无法判断
d. 没有关系。
以下属于信用中介的是（ ）
a. **交易所。
b. 债券。
c. **。
d. 借款合同。
）是指影响同一功能分区内不同具体地块**差异的微观因素。
a. 个别因素。
b. 特别因素。
c. 一般因素。
d. 区域因素。
以下国内机构中无法提供理财服务的是（ ）
a. **公司。
b. 保险公司。
c. 信托公司。
d. 律师事务所。
教育消费根据对象不同分为（）和子女教育消费两种。
a. 个人教育消费。
b. 亲人教育消费。
c. 企业教育消费。
d. 老人教育消费。
制订个人理财目标的基本原则之一是，将（ ）作为必须实现的理财目标。
a. 个人风险管理。
b. 长期投资目标。
c. 预留现金储备。
d. 短期投资目标。
保险策划的目的即在于通过对客户客户经济状况和保险需求的深入分析，帮助客户选择合适（ ）并确定期限和金额。
a. 保险公司。
b. 保险产品。
c. 受益人。
d. 保险**人。
三、多项选择题（共5道试题，共15分。）
教育投资策划可以包括（ ）
a. 正规教育投资策划
b. 个人教育投资策划c子女教育投资策划 d非正规教育投资策划。
c. 子女教育投资策划
d. 非正规教育投资策划。
财产信托业务的运用范围有（ ）
a. 动产 b
b. 不动产。
c. 商标权 d专利权 e版权。
d. 专利权
e. 版权。
按教育经费的实际用途划分，教育经费通常有( )
a. 教育事业费。
b. 教育基本建设费。
c. 师资培训费。
d. 教育科研经费。
房地产投资的风险不包括（ ）
a. 交易风险。
b. 意外风险。
c. 利率风险。
d. 信用风险。
房地产的估价方法有 (
a. 成本法评估、b市场比较法、
c收益法。d计量法。
b. 市场比较法。
c. 收益法。
d. 计量法。
四、名词解释（共3道试题，共15分。）
信托。参***：
是一种特殊的财产管理制度和法律行为，同时又是一种金融制度，信托与银行、保险、**一起构成了现代金融体系。
终身教育。参***：
终身教育（lifelong education）人们在一生各阶段当中所受各种教育的总和，是人所受不同类型教育的统一综合。包括教育体系的各个阶段和各种方式，既有学校教育，又有社会教育；既有正规教育，也有非正规教育。主张在每一个人需要的时刻以最好的方式提供必要的知识和技能。
个人信托。参***：
是指委托人(指自然人)基于财产规划的目的，将其财产权移转予受托人(信托机构)，使受托人依信托契约的本旨为受益人的利益或特定目的，管理或处分信托财产的行为。
五、简答题（共3道试题，共30分。）
简述房地产投资风险控制策略的内容？
参***：控制策略的内容有六个：一、选择风险较小的项目进行投资；二、加强市场调查研究；三、通过投资组合来分散风险；四、 通过良好的管理控制风险；五、转稼风险；六、通过期权交易控制风险。
教育投资计划的工具有哪些？
简述个人信托理财产品风险的**。
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一 判断题 共5道试题，共10分。1.分红保险是以通货膨胀为背景，为保持保险金额的实际价值而开发的。a.错误。b.正确。2.投资连结险的风险完全由保户自己承担，而分红险的风险是由保户和保险人共同承担的。a.错误。b.正确。3.个人保险理财产品最显著的特点是投资功能。a.错误。b.正确。4.保险期限是...
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