物业工程维修部年5月份工作总结6月份工作计划

发布 2022-10-29 13:31:28 阅读 4219

物业工程维修部2023年5月份工作总结及6月份工作计划。

我代表工程维修部做2013.5工作总结及6月分计划的汇报。

我工程维修部自2023年4月30日至2023年5月25日共接到各种报修单526项,其中上月遗留61项,本月接单465项,截止到2023年5月25日,我部共完成上单报修项目399项,未上维修单的项目200余项。

我部现有各种保修单76项,其中打承办签的温经理处17项,维修班正在维修的项目9项,装修验收单17项,报修后长期没人或业主没有时间的9项,需地产配合的3项,其余是各施工队伍没有来领取的。

加强对维修部员工的培训,使员工有工作地责任感和责任心,礼貌待人,以理待人,热情周到的为业主服务,未公司的持续发展和快速发展做出自己的贡献。认真做好维修人员的本职工作,具体工作安排如下:

1、完成装修完成业主的验收工作,以确定是否返还装修押金(装修验收以及退还押金款流程没能及时作出)

2、联通公司和广播电视局电费的通知和收交工作,——已缴费。

3、对热力公司及三里大队的电费的催缴工作正在进行中,(因两单位不配合以及本人没有及时跟进)

4、指挥物业值班人员和秩序维护员找到犯罪嫌疑人一名,经向公安机关确认,该人为小偷惯犯。

5、对小区入住户的调查,数据不确定。因本人没能领会相关精神,造成业主回访时业主家中没人,使回访完成很低。

6、对**二期及别墅商业街进行了第一次介入工作,查处相关问题三项:

空调机位处没有冷凝水管。

绿化用水及相关设备问题。

雨水距地面500mm处应使用钢管。

因我对前期介入的重要性认识不够,没能组织相关人员好好学习,问题查找的不多。

7、**小区一期外墙体,雨水管,和各种井盖相关问题的调查,调查结果都已经报送到温经理处。

8、对**一期一层进行清扫两次,监督不到位,应一次性完成。

9、对路缘石进行修复长度约200米。

10、对面包砖路面进行修复150平方米。

11、对小区内未硬化路面进行平整三次,合计350平方米左右。

12、对**小区内高低供电设备的保养维护。因没有和人力行政部沟通好,使工作延后一周。

13、电力抄表工作,5#箱变损耗1.5%,3#箱变损耗5.2%,因我个人记错日期,险些错过同步时间,3#箱变损耗过大正在查找原因。

14、加强对维修加班人员理论知识、实践经验和相关法律法规的培训,如:住宅室内装修装饰管理办法,物权法,房屋建筑工程质量保修办法等。

15、加强对维修班人员管理,对温经理提出的维修班相关问题着项落实。

16、做好巡查记录和交**记录和其他各种记录工作。

6月份重点工作计划有以下几点:

1、要求相关部门尽快把维修人员招聘到位。

2、尽快把维修工具购买配发到位。

3、加强对员工的持续培训工作。

4、对小区的路面和路缘石进行修复。

5、积极做好二期介入工作。

6、加强对外单位的电费收取工作。

7、积极做好6月份接收18##楼的准备工作。

8、其他未近事项具体工作安排在日度和月度计划中体现。

最后,本部门所不足之处,希望各位领导和同事们多多批评指正和提出宝贵的建议,使我部门在以后的工作中持续改善,快速发展,为业主提供更规范化人性化的服务。

汇报结束,谢谢大家。

感谢您的阅读!

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