东苑群岛花园一期住宅工程。
施工组织总设计。
新疆石合子市建筑公司。
1.1 工程建设概况。
1． 工程概况。
东苑群岛花园一期住宅工程，位于新疆石河子市级经济技术开发区，由 10 栋。
住宅楼、2 栋底商住宅楼、1 栋会所商业楼组成。总建筑面积 51467.93 ㎡，绿化率。
49.7%，容积率 0.88，中心设有集绿化、休闲、健身为一体的活动广场，小区弧形。
主道路与各单体建筑相连，并配有给、排水管网及供热、供电、通讯、电视、宽。
带网和保安监视系统。由新疆石河子东苑置业****开发，上海同济大学建筑。
设计研究院规划，新疆生产建设兵团勘测设计院、石河子建筑规划设计院设计，石河子天一工程建设服务有限责任公司监理，石河子市泰安建筑工程****施。
工。合同工期：2002 年 4 月开工；2002 年 9 月 30 日竣工。
1．2 工程施工概况。
1）建筑及结构设计特点。
住宅楼：砖混结构，地上六层地下一层。外墙：1～2 层为浅灰色仿石面砖，其。
余为乳胶漆，并配有欧式线条，屋面防水材料为 sbs 高分子卷材，卫生间防水采。
用聚氨酯防水涂膜，卫生间设变压式通风道，室内墙面刷白色内墙涂料，地面为。
c20 细石混凝土地面原浆收光；阳台铝合金落地观景窗，异型塑钢窗，单元门为电。
子对讲防盗门，进户门为钢制“四防”门，内门为复合板木门；给水系统立管为。
热镀锌钢管，支管为复合铝塑管，6l 节水式座便器；排水系统为 upvc 内螺纹塑。
料管；供热为低温热水地板辅射供暖系统，pe-x 胶联聚乙烯管。采用电压为。
380/220v 三相四线式电源供电，电气、**线、有线电视天线为 pvc 管埋地引入，电源进户处设重复接地，设总等电位联接，卫生间设局部等电位联接，接地采用。
tn-c-s 系统。
会所商业楼：框架结构，地下一层，地上四层局部为五层，陶粒混凝土砌块。
填充墙；外墙面下部为花岗石饰面，上部为菊红色面砖和外墙乳胶漆；内装修主。
要为轻钢龙骨矿棉板吊顶，乳胶漆墙面，玻化砖楼面，给水排水、采暖、卫生消防、通风、防排烟、自动喷淋灭火系统等设施齐全，设置货运电梯一部。
（2）施工现场条件。
本工程所在位置，原为农用耕地，地势较平坦，施工现场基本平整无障碍物，南面紧临市政北四路，其材料和设备均需通过此路进入施工现场，水源及电源均。
由建设单位安排引入接至施工现场，可以满足施工用水、用电的要求。
1.3 工程特点与难点。
1）工期紧、任务重：由于新疆地区的特殊气候条件，满足施工要求的日期。
为 4 月 18 月。为满足建设单位在 10 月份售房热期销售的要求，工程所有项目必。
须于 2002 年 9 月 30 日前完成，施工工期只有 165d。并且还有高考期间，**对。
施工时间的限制。因此，阶段时间内资源投入大，对施工过程的管理、协调、组。
织能力要求较高。
2）场区配套设施与建筑物同步进行，施工场地相互穿插，需合理安排好各。
施工现场各专业的配合，以及交通道路、临时设施的设置等工作。
3）工程平面布局变化较多，外墙面线条复杂，立面变形较多，外墙面装饰。
线条，欧式线条，阳台、窗台，转角等比一般住宅楼较多，是施工时较为着重的。
部位。4）砖混结构施工，劳动力需求量较大，主要是砌筑、抹灰、模板、油漆等。
工程，需用量很大，对统一操作方法和质量要求较为困难。
5）住宅工程对使用功能的要求较高；因住宅工程的使用者是各个家庭用户，其希望和要求各不相同，所以施工时对细部做法要比较精细才能获得用户的满意。
6）建筑材料普通，施工工艺简单，但做精做细困难。
7）低温热水地板辐射的应用：项目人员没有低温热水地板辐射施工经验，对质量和过程控制有一定的难度。
8）外墙装饰复杂：外墙装饰由欧式线条组成，不同材料的分界线比较多，需加强前期工作准备。
2施工方案设计。
2.1施工部署（施工现场布置）
采用平面布置原则：
1）生活区集中设置在施工现场北面场外，按照自治区文明施工现场的要求。
进行设置。2）临时道路的布置与小区永久性道路相结合，临时道宽度不小于 4m，均做。
硬化处理，保证场内运输道路畅通。
3）大、中型设备的位置要避开小区配套系统，以不影响配套工程施工为准。
4）材料布置于交通方便，并尽量处在垂直运输机械的覆盖范围内，以满足。
运输车辆装卸及倒运方便的要求。
5）施工用电、用水均采用埋地暗敷，埋地深度不小于 80cm。
具体见施工现场平面布置图。
2.2 组织机构见图2-1
2.3施工顺序。
基础工程 →主体工程 →屋面工程及装修工程。
水、电安装工程穿插进行。
小区配套工程（主体工程完工后进行）
最后进行清理、修整。
2.4关键工程技术方案。
见技术准备**2-2工程应用的主要规程、规范。
3 主要工程施工方法。
3.1 工程施工测量。
3.1.1 工程施工测量准备。
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