老年人居住建筑设计概论

摘要：国内外社会人口结构老龄化问题已经越来越突出，随之而来的老年人居住建筑体系的建设也越来越受到重视。特别是老年人的居住问题直接影响到每个家庭，影响到社会各个层面，从老年人的行动特征、健康状况、生活习惯、社会属性及心理需求方面出发进行了建筑方面综合设计的阐述。

关键词：老年人；住宅；建筑设计；现状；需求。

中图分类号：s611 文献标识码：a 文章编号：

前言：老年问题涉及千家万户，关系到每一个人。特别是老年人的居住问题直接影响到每一个家庭，影响到社会各个层面，老龄化速度的加快，使我国老年人口逐渐增多，势必会对老年住宅有巨大的需求，老年住宅前景一片光明。

我国老年住宅刚刚起步，有些地方虽已开发了老年住宅，但对老年住宅的设计仍存在很多不足，仍缺乏人性化的设计，且配套设施相对不完善。在国外，老年住宅的建设已取得了一定的成功经验，但这些经验未必都符合我国的国情，我们应当汲取国外的经验和教训，但要适当，不可经验主义，照搬照旧。

一、老年人居住现状分析研究。

国内外老年人的居住建设设计表现在以下几方面：其一， 2023年在德国建成的韦塞尔老年人公寓很好的解决了老年人的部分需求。为了满足老年人的交往需求。

建筑设置了宽敞没有顶的走廊，并且在食堂外面设计了一个露台，它既加强了室内室外空间之间的联系，又为老年人饭后的交往提供了一个方便舒适的空间。在建筑材料上使用红色面砖，这是在韦塞尔地区大量使用的一种建筑材料。红色面砖的使用，给人温暖亲切的感觉，消除老年人害怕冷漠的心理。

红色面砖墙体在转角处被处理成不连续地薄片形式，很轻盈，建筑凹凸有致，部分架空，一切都是为了避免给老年人带来沉重感。其二，在人口老年化问题出现之前，我国的许多城镇为社会上的孤寡老人，建立了一些救济性、福利性的养老院。如今我们已经处在老年化社会之中，随着传统家庭结构和观念的改变，社会养老已经成为历史发展的必然趋势，养老院已经不仅仅是供孤寡老人使用，许多子女不方便照顾的老人也将家安在了那里。

养老院和老年性质的居住建筑成为今后我国老人的主要养老之地。其三，养老院和老年性质的居住建筑决不是孤立设置的，它主要的目的是方便老人之间的相互照应和交流。因此，老人理想的“伊甸园”, 实际上就是具有社区服务和医疗设施支持的准家居环境，是真正的老年人之家。

二、功能设计方面。

1、疗养用房，疗养用房分为老年人的客房、医护用房及一些公共用房。客房分为四种套型：普通单人间用于身体较差需要特殊照顾的单身老人。

标准间用于共同来入住的老夫妻或者两位单身老人。带厨房的双人套间用于那些仍有劳动能力的老两口。家庭套房面积较大，可以供老人与儿孙同住，备有客房、厨房，营造出家的感觉。

护理用房包括**站、急诊室、观察室、处置室、监护室、**室、医师及**办公室，供一般护理和紧急情况下的一般处置。公共用房包括公共卫生间、开水间、库房、清洁工具室等。

2、医疗用房，医疗设施按小型综合医院的规模进行配置。功能以门诊和理疗为主，配有检查科室及辅助用房，如放射科、医学阅览室、病案室等，另外要有少量的病房及传染病的隔离病房。要解决老人的日常保健和小病诊断。

3、餐饮服务用房，餐饮服务用房的主要房间是餐厅和厨房。餐厅有一个生态餐厅一个小餐厅，另外各个分区都有分餐室，可以分餐到户，让老人有更多选择。

4、办公行政用房，办公行政用房整合了园区各个部门的办公用房，集中办公，统一管理。

5、附属用房，附属用房为园区的配套设施。包括仓库、花房、冷库、澡堂、小超市、厕所、职工宿舍、儿童乐园、服装及体育用品商店及银行、邮局等用房。

三、老年人的居住建筑设计分析研究。

1、重视老年人日常生活中的安全性。从空间 (消除室内高差 )、装置 (设置扶手、地面防滑 )、设备 (紧急通报系统、安全电热源、监控 )、管理员或护理人员等方面考虑老年人日常生活中的安全性，做到突发或紧急时刻能及时发现并立即采取措施。从环境行为心理学的角度出发，考虑大多数老年人常年形成的居住习惯，提供传统形式的室内空间。

从建筑人类工程学的观点出发，在家具、卫生器具的尺寸方面符合老年人的身体特征。

2、考虑老年人的户外环境设计特色。在老年社区，首先考虑到要弥补老年人减退和丧失的机能，住宅区的道路系统、交通组织应以保护老龄人的行动为基础。社区内应采用人车分流或部分分流的道路交通结构，增加社区感和安全感。

适当布置绿化、喷泉、亭子、长廊等建筑小品。在庭院或绿地的局部设立自然的屏障或遮挡视线的树木，配以桌椅、灯具等，可为老年人提供一个具有私密、隐蔽、安全特征的用来休息、交谈的安静场所。在具体设计中，要考虑室外环境的开阔平坦。

无障碍物的绿地则为老人或残疾人行进、散步、晨练提供了场所。其次是室外环境的卫生性。小区应有良好的通风、日照条件，防止噪声和空气污染，给老年人一个卫生、健康的生活环境。

3、加强社区服务设施和服务内容。针对老年人开发建设的老年社区规划的基本要求是从老年学、社会学、心理学、美学和医学等新角度来研究和设计老年人的住区环境，在规划设计上为老年人提供恰当的生活条件，满足老年人在生理、心理和社会方面的种种特殊需要，以充实他们的生活内容，提高生活质量。另外，随着科技的进步，可以在社区中扩展智能环境，达到及时、有效为社区中老年人服务的目的。

例如住宅区的管理中心应能及时对诸如有害气体的泄漏、火灾、医疗救护、意外事故、求助等主动提供紧急帮助。此外，为老年人服务的各项设施的位置和环境也必须结合社区规划，否则难以充分发挥作用。总之，老年人居住建筑的研究涉及到很多方面的知识，有心理学上的，有医学上的，有社会学上的。

面对我国已进入老龄社会的严峻现实，我们应当借鉴国外的经验和教训，制定符合我国国情的老龄住宅政策，切实落实老年人建筑设计规范 , 加大政策扶持力度，使老年住宅事业化转变为产业化 , 在设计理念上遵循“以人为本”的原则，做好人性化设计和开发，并完善社区公共设施，做好老年人住宅的外沿建设。

四、结语。设计老人住房时，从目的性、方案及实际设施上要考虑到他们的起居、日常事务、个人爱好习惯、社会接触及文娱体育活动等方面，以体现他们早先生活方式的连续性，最重要的目标就是尽可能长时间维持其独立生活能力。从生理学角度研究发现，人进入老年后，身体机能退化，功能降低。

这些都决定了老人相对而言身体较虚弱，行动迟缓，体力下降，这就要求老年人的住宅设计应从方便和经济角度出发，占地宜小，室内空间紧凑。使老人平时的生活自理和日常活动的困难最少而且省力，应使防火设计能保证最大安全。老人一般都喜欢宁静，怕吵，尤其是儿童的吵闹，因此外界的环境及室内的环境也应高度宁静。

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