公司金融作业

作业2注意：请先将现金流想清楚并展示出来，之后再进行计算。

1．你毕业后打算租一套房子，房主给你三种支付房租的方式让你选择：第一种是一次性支付全年的房租20000元；第二种是每个季度的第一天支付当季度的房租5250元；第三种方式是每月初支付当月房租1800元。如果银行存款利率为5%。

在有足够的支付能力的情况下，你会选择哪种支付房租的形式？。

2．2024年2月中旬，王先生打算贷款50万元买房子，当时中国建设银行提供的10年期住房抵押贷款的利率为5.58%，按月等额还款。正在王先生准备贷款之际，2月21日人民银行调低了存贷款利率，10年期住房抵押贷款的利率降低为5.

04%。王先生心下大喜，暗自庆幸自己没有过早签贷款合同。请你替王先生算一下，降息后再贷款，王先生每月还款额比降息前少多少元？

不考虑时间价值，他将来支付给银行的总利息会比降息前少多少？

3．请评估一下波音公司发行的40年期债券的价值。这只债券在前20年的票面利率为6%，20年后票面利率提高为7%。利息每年支付。

波音公司的信用等级为aa级。（市场上同期国债的收益率为6.5%,aa级公司债券的违约风险溢价为0.

5%，贴现率为同期国债收益率+aa级债券的风险溢价）

4．考虑下面3种**：

a）a**预期红利永远保持每股10美元；

b）b**下一年预期发放5美元的红利，此后红利将以4%的年增长速度持续增长；

c）c**下一年预期发放5美元的红利，此后5年（至第6年为止）红利将以20%的年增长速度增长，之后不再增长。

若以上**的市场资本化率都是10%，分别计算每只**的**。

5．anc银行的****为每股51.25元，今年的红利为每股2.5元。假设在以后的年份里红利增长率为5%不变。那么投资该**的预期收益率是多少？