物权法复习题。
一、单项选择题。
1．2023年2月，甲因妻子生病急需用钱，向乙借款5万元，期限二年，并以自己所有的一辆小轿车设定了抵押，办理了抵押登记。2023年4月，乙向丙购买了一批价值4万元的原材料，但因没有资金周转，便决定将自己对甲的5万元债权全部转让给丙，作为合同款。以下说法正确的是哪一项？
( a )a.乙必须将抵押权也一并转让给丙b．乙不必将抵押权一并转让给丙。
c.乙可单独将抵押权转让给其他人d．以上说法都不对。
2．陈平是某村村民，有房屋三间。大学毕业后，陈平留在省城工作，很少回家，便委托表弟陈进替自己代管房屋。半年后，陈进因做生意资金周转不灵，便擅自将陈平的房屋以3万元的**卖给同村的王林，但没有办理房产登记。
不久后，陈平得知自己的房屋被卖。以下说法正确的是哪一项？( b )a.
陈平只能要求陈进返还3万元房款b.陈平有权要求王林返还三间房屋。
c.陈进与王林签订的房屋买卖合同无效d.陈进与王林签订的房屋买卖合同有效。
3．甲在处理家中旧物时，将一件旧棉袄当作垃圾扔掉，没有发现妻子藏在口袋中的3000元国库券。乙发现后，将其据为已有。甲妻发现后，与甲一同找到乙索要国库券，乙拒不归还。
下列说法正确的是哪一项？( d )a.甲的抛弃行为使其对国库券的所有权消灭。
d.乙基于所有的意思占有该国库券，根据先占原则应取得国库券的所有权。
c.此国库券为埋藏物，乙为发现人，应取得所有权。
d.乙应将国库券返还给甲。
4．何某欲将自己的一套旧房卖与乔某，双方签订了买卖合同，乔某支付了全部价款，但没有办理登记手续。因搬家累赘，何某提出将房间内的家具低价卖给乔某，乔某称自己没有足够的现金，只能先交一半，余款一个月内付清，何某同意。几日后，乔某搬进何某的旧房居住。
以下说法正确的是( d )a.乔某已经取得房屋和家具的所有权。
b.乔某已经取得房屋的所有权，但尚未取得家具的所有权。
c.乔某已经取得家具的所有权，但尚未取得房屋的所有权。
d.乔某尚未取得房屋和家具的所有权。
5．某酒店为8月，8日的开业典礼，于8月7日向租赁公司租借一台摄像机，开业典礼当日，酒店工作人员不慎摔坏该摄像机，酒店遂决定将其买下，并于8月9日致电租赁公司负责人表明上述意思，对方同意。8月15日，酒店依约向租赁公司支付了价款。请问摄像机的所有权于何时转移？
( d )a.8月7日b.8月8日c.
8月9日d.8月15日。
6．2023年3月，王某因为盖房挖地基，发现一个坛子，内有10根金条和一张棉布。棉布上写有“为防日寇搜索，特埋于此。邓天民，2023年7月5日”字样。
邓天民系王某邻居邓勇的爷爷，抗战期间被日寇杀害。以下说法正确的是哪一项？( d )a.
金条应归王某所有，作为发现人，他可以按照先占原则取得金条的所有权。
b.属于无主财产，应归国家所有。
c.应由王某和邓勇平分。
d.应归邓勇所有。
7．胡某将一部手机丢失，潘某捡到后，委托做手机旧货交易的朋友史某在旧货市场出卖，高某买了该手机。胡某发现后，要求高某返还手机。以下说法正确的是哪一项？
( b )a.九高某应协助胡某从潘某处收回所付价款。
b.高某返还手机之后，可以要求潘某返还价歉。
c.高莱返还手机之后，可以要求史某承担违约责任，返还价款。
d.高某已取得该手机的所有权，无须返还。
8．甲有天然奇石一块，不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。
后甲发现，向丙追索。下列选项哪一个是正确的？( a )a.
奇石属遗失物，乙应返还给甲b.奇石属无主物，乙取得其所有权。
c.乙因加工行为取得奇石的所有权d.丙可以取得奇石的所有权。
9．甲、乙共同出资购买了一辆汽车，后乙因出国欲将自己的份额卖出。甲、丙都想购买，甲出价1.5方元，丙出价2万元。
下列说法正确的是？( c )a.应当卖给甲，因为甲享有优先购买权。
b.应当卖绐丙，因为丙的出价比甲高。
c.应由法院根据两人的实际需要情况决定卖给谁。
d.以上说法都不正确。
10.甲公司因为要铺设一条输油管道，需要通过相邻的乙厂，但乙厂提出，甲公司必须每年购买自己价值100万的产品，才能同意其铺设该管道，遭到甲公司的拒绝。对此双方正确的。
处理方法是什么？( a )a.经过乙厂上级主管机关同意，甲公司可以铺设管道。
b.如果甲公司不接受乙厂的条件，则乙厂有权不同意。
c.乙厂应该允许甲公司铺设输袖管道，但甲公司应该对所占有土地及造成的损失给予补偿。
d.甲公司铺设输油管道，不需要经过乙厂的同意。
11.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值30万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。
一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权和质权。本案中抵押权和质权的效力如何？( c )a.
抵押权和质权都有效b.抵押权有效，质权无效。
c.抵押权和质权都无效d.抵押权无效，质权有效。
12．甲将房屋一间作抵押向乙借款20000元，抵押期间，知情人丙向某甲表示愿以30000元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖，对此，下列哪一表述是正确的？( c )a.甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙。
b.甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意。
c.甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意。
d.甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权。
13．甲有价值30万元的汽车一辆，为开饭店筹集资金，5月20日，甲将该车抵押给乙，借款20万元，未进行登记。6月23日，甲又将该车抵押给丙，借款15万元，并办理了抵押登记。8月2日，甲将该车送去修理，因未交1万元的修车费，车被丁留置。
对于变现所得的30万元，下列说法正确的是( b )。
a.应按乙20万元、丙10万元的顺序清偿。
b.应按丁1万元、丙15万元、乙14万元的顺序清偿。
c.应按丁1万元、乙丙各1乙5万元清偿。
d.应按丁1万元、乙20万元、丙9万元的顺序清偿。
二、案例分析题。
1．甲、乙各出资100万元，注册成立了丙公司，基于经营需要，丙公司通过出让方式以80万元购入300平方米的国有土地使用权。后为了扩大销售规模，丙公司以其所有的国有土地使用权300平方米作抵押，向工商银行贷款60万元。同年，丙公司又以该300平方米的国有土地使用权作抵押，向交通银行贷款10万元。
以上两项抵押均办理了抵押登记。后因丙。
公司无力清偿两家银行的贷款，两银行就行使抵押权产生纠纷。请问：
1)丙公司能否在同一财产上设定两项抵押权？(2)工商银行、交通银行享有何种权利？2．甲因经营需要向银行贷款，为担保自己债务履行，决定将自己的房屋抵押给银行。
但未办理抵押登记。债权到期时，因甲无力清偿债务，银行要求拍卖甲的房屋以优先满足自己的债权，请问：甲与银行间的抵押权是否成立？
3．甲将自己的房子出租给乙，双方于2023年6月5日签订书面租赁合同。后甲又将该房子出卖给丙，双方在合同中约定房子所有权自丙支付完全部房款后，即转移归丙所有。7月5日，丙支付完全部房款，但一直没有办理过户登记手续。
8月4日甲又将该房出卖给丁，并办理完过户登记手续。丙知道此事后，认为该房早巳归自己所有，甲无权将该房卖给丁，丁亦不能取得该房所有权，遂与甲、丁等发生争执。此外，丁以自己已经取得房子所有权为由，。
要求终止甲曾与乙签订的租赁合同，遭到乙的反对。请问：
1)丙是否取得了房屋的所有权，理由是什么？(2)丙可否以自己与甲的买卖合同成立在先对抗丁？(3)若丁取得房屋所有权，则其是否有权终止甲与乙签订的租赁合同？
4．甲公司分批向乙公司购买自行车，双方约定必须使用丙公司的某型号的轮胎。乙公司在第三批自行车交付后，发生了财务困难，无力从丙公司购买轮胎采组合自行车。为了使乙公司能如期交付货物，甲公司向丙公司订购了某型号的轮胎一批，约定由丙公司直接交付给乙公司，甲公司与乙公司约定将来交付的自行车单价不包括轮胎**。
丙公司将轮胎交付于乙公司后，因为一场意外火灾，致使轮胎全部毁损。请问；
1)谁对该批轮胎享有所有权？(2)该批轮胎的损失应由谁承担？5．甲将其房屋一套**给乙，双方签订了房屋买卖合同。
甲依约定将房屋交付给乙，乙支付了约定的房款，并将房屋装修后准备人住。不料甲在与乙签订合同后又将该房屋出卖给丙，并办理了产权过户登记手续，但尚未交付购房款。现丙向法院提起诉讼，请求责令乙向其返还房屋。
乙即提起反诉，。请求法院确认甲、乙之间的房犀买卖合同无效。请对本案提出处理意见并说明理由。
6．甲、乙系夫妻关系，双方于2023年购买了一块日本产的豪华手表，价值l万元。后因二人产生家庭矛盾，乙未经甲同意，擅自把手表拿走，并同丙协商以1．2万元的**卖给了丙。丙得到手表后，因一时大意将手表丢失。
手表被丁捡到，并以8000元的**卖给了邻。
居戊。后戊在佩戴该表时被丙发现，并就手表的归属发生了冲突。请问：
1)丙能否取得该表的所有权？为什么？(2)丙是否有权要求戊归还手表？
7．甲因***损坏，将其送至某维修部修理。一周后，甲前去取电视机，维修部要求其支付维修费100元，但甲认为**不合理，遂拒绝支付。维修部认为在维修价目表上各种**已经公示并表示如不支付修理费用，便要扣留甲的***，甲表示不付钱，也不要***。
一月后，甲因电视机损坏，又将其送至某维修部修理。修理完毕后，维修部要求甲付款200元，加上甲上次修理***的费用，共计300元。甲认为上次费用已经以***充抵，因此只愿意支付200元电视机的修理费用。
维修部坚持要求甲一次性将两次费用付清，否则连同电视机一并扣留。
请问：1)维修部扣留***和电视机的行为是否合法？(2)若维修部将扣留的***变卖获得150元，该款应如何处理？(3)本案应如何处理？
物权法作业
一 问 1 试逐一分析a琴所有权的变动原因 属于何种法律事实及所有权取得的性质。答 1 第一次所有权变动原因是乙去世，甲因继承获得a琴的所有权。该所有权变动原因属于事件，所有权取得属于继受取得的因继承遗产取得。2 第二次所有权变动原因是甲向丙交付a琴，丙因买卖合同的履行而获得a琴的所有权。该所有权变...
物权法作业
2 李四将自己的房屋卖给了王五并和王五签订了合同，约定次日一起去办理过户登记。不料第二天王五生病住院，一住就是数月。在此期间，张三也看上了李四的房子，问李四是否可以将房屋卖给自己，并愿意出更高的 李四想 自己虽然已经将房屋卖给了王五，但毕竟没有支付价金，并且将其卖给张三，还能获得更高的价款，于是就将...
物权法作业
虚拟财产的法律保护。虚拟财产一般是指狭义的数字化 非物化的财产形式，它包括网络游戏 电子邮件 网络寻呼等一系列信息类产品。但由于目前网络游戏的盛行，虚拟财产在很大程度上就是指网络游戏空间存在的财物，包括游戏账号的等级，游戏货币 游戏人物拥有的各种装备等等，这些虚拟财产在一定条件下可以转换成现实中的财...