湖北天成建设工程项目管理****。
版次：2.0
编制人： 审核人：
批准人： 发布日期：2023年1月8日。
实施日期：2023年2月8日。
监理服务质量记录作业指导书。
1.0 目的。
加强本公司各工程项目监理部对项目监理质量记录的管理，达到质量记录管理的统一性，规范性和可追溯性。
2.0 适用范围。
本作业指导书适用于本公司各工程项目监理部对项目监理质量记录的管理。
3.0 术语。
质量记录：系指在项目监理服务过程中形成的原始记录，它是评价监理服务质量和工程质量及工程安全的重要依据。
4.0 职责。
4.1 本公司质量记录管理控制的总负责人是公司总工程师，主责部门是公司总工办，相关部门是公司各部门、各项目监理部及各相关监理服务的人员。
4.2公司总工程师制定和批准公司质量记录的管理和控制办法，督促总工办，各项目监理部贯彻、执行本作业指导书。
4.3公司总工办负责对各项目监理部质量记录的管理进行指导和检查，负责各项目完工后质量记录的验收，归档和保存。
4.4公司各项目监理部负责本工程项目质量记录的编制、收集和整理。项目监理部质量记录工作由总监理工程师总负责，监理部专业工程师分工负责收集、整理，监理部资料员负责管理。
4.5做好质量记录工作是每一个监理工作者的基本职责，也是每一个监理工作人员的基本技能。
4.6 质量记录不仅仅是监理机构的工作，它需要业主、施工等有关单位的配合，因此总监理工程师应在第一次工地会议上以及其它必要的场合对有关单位说明质量记录的重要性，其中重点向施工单位提出与其相关质量记录的内容和基本要求，并要求他们对此工作予以配合。
5.0 内容。
5.1 质量记录的分类。
一个完整的质量记录所包含的内容、数量庞大、复杂，各监理机构应按以下分类方法予以分类整理、归档。
质量记录分为质量体系运行记录和产品质量记录两大类。
5.2 质量体系运行记录的分类和管理。
5.2.1质量体系运行记录的分类和管理按公司程序文件《文件和资料控制程序》进行操作。
5.2.2质量体系运行记录**（见附件一）
5.3 产品质量记录的分类。
产品质量记录用表，按武建函[2001]162号文《市建委关于在武汉地区实施国家建设监理规范用表的通知》，为便于分类整理归档。具体分类方法如下：
说明：*为必须向相应单位移送的资料。
5.4资料分类组卷说明。
5.4.1资料按上述内容分为z、w、j、s、c、g、a类等七个大类，共22分类，其中z类分为2个分类，w类分为3个分类，j类分为4个分类，s类分为4个分类，a、g类不分分类，c类分为9个分类。
类别字母均为此类第一字汉语拼音字母大写。如“w”为“文件合同”类的类别字母。
5.4.2工程项目有关资料应按上述分类方法整理入盒，资料盒标签见附件三。
5.4.3资料盒编号。
各分类资料盒编号方法如下：
例：w-2其中：“w”为“文件合同管理”的类别字母，“2”为“合同”类的分类的编号，（即如分类资料盒装满，须将卷内目录一并装订成册，并编写顺序编号，依次存放在资料柜中）。
5.4.4盒内文件资料在存放的同时应在卷内目录中登记，卷内目录必须认真填写。
5.4.5监理工程师进场时，应在公司办公室领取资料盒，一般单体工程项目按资料分类领取一套（22个）资料盒，如项目较小可将几个分类合并为一个资料盒，例如将w-1、w-2合为一个资料盒，a、z、w、j、g三类文件盒为项目共用，s、c类文件盒可按施工队伍或组团的个数乘以s、c的分类个数领取。
例如：若干栋住宅的小区由3个施工队伍施工或分成3个组团，则第一次领取资料盒的个数为11+11×3=44个。若s、c分类的资料盒装满。
则需装订成册放在资料柜中，空盒继续存放以后资料。
5.5条文说明。
5.5.1 z类综合、业绩文件分为两个分类。
z—1 综合管理
1监理许可证。
监理许可证复印件挂墙，原件存放公司经营部。
2监理合同。
监理合同复印件存放在资料盒中，原件存放公司经营部。
3监理规划
1. 监理规划表头必须有gc表1，必须有公司总工程师审批签字，留一份监理规划在公司总工办存档。监理规划应报业主方审核。
2. 在监理工作实施过程中如实际情况或条件发生重大变化而需要调整监理规划时应重新修改监理规划，报公司总工程师审批签字，监理项目部再报建设单位。
3. 监理规划应按公司《监理规划编写指南》whjl-wi-zg-04规定编写。
4. 监理规划应具有针对性、完整性，主要包括以下内容：
1） 工程项目概况。
2） 工程特点、监理工作难点。
3） 监理工作范围。
4） 监理工作内容。
5） 监理工作目标。
6） 监理工作依据。
7） 项目监理机构的组织形式。
8） 项目监理机构的人员配备计划。
9） 项目监理机构的人员岗位职责。
10） 监理工作程序。
11） 监理工作方法及措施。
12） 监理工作制度。
13） 监理设施。
gc表1监理规划》 报审表。
4监理细则。
1.总监理工程师审核监理细则并签字。
2.在监理工作实施过程中监理细则应根据实际情况进行补充修改和完善。
3.监理细则应包括下列主要内容：
（1）专业工程的特点；
（2）监理工作的流程；
（3）监理工作的控制要点及目标值；
（4）监理工作的方法及措施。
4.监理细则：针对性、完整性。
（桩基、基础、主体结构、屋面防水、钢结构、水电安装、装修、市政绿化管网、旁站方案、同条件养护、（按工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行）抽检监理细则、工程质量的计量设备的检查细则）及其它特殊要求的工艺。
5例会纪要。
1. 第一工地会议应包括以下内容：
1） 建设单位承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构人员及其分工；
2） 建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权；
3） 建设单位介绍工程开工准备。
4） 承包单位介绍施工准备情况；
5） 建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求；
6） 总监理工程师介绍监理规划的主要内容；
7） 研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员召开工地例会周期地点及主要议题。
2. 工地例会应包括以下主要内容：
1） 检查上次例会议定事项的落实情况分析未完事项原因；
2） 检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施；
3） 检查分析工程项目质量状况针对存在的质量问题提出改进措施；
4） 检查工程量核定及工程款支付情况；
5） 解决需要协调的有关事项；
6） 其他有关事项。
编号3武汉建设监理规范用表。
例会纪要 （c1.1）
工程名称：
会议签到表。
主要内容： 时间：
湖北天成建设工程项目管理****。
6其它会议记录。
按**性质分类，方便查找为原则。
7建设工程质量评价意见报告。
总监理工程师签署工程竣工报验单的基础上提出单位工程质量评价报告，并签字报监理公司总工程师审核签字。
工程质量评价意见报告包括五部分：前言、工程概况、质量评估依据、质量受控状态、分部工程（含分阶段）质量评价或单位工程质量综合评价。
1、前言。1-1说明本报告所针对的是单位工程或是分部工程。
1-2说明编写本报告的条件：以承包单位对分项工程的自检合格资料为基础，根据监理工程师日常巡查、旁站、建筑材料试验见证取样、平行检查、资料审核等方式所掌握的情况，结合本工程初验意见。
安全监理作业指导书
1.目的。为加强在监工程项目实施过程中的安全生产管理控制，提高监理安全生产控制成效，确保在监工程项目安全生产，根据 中华人民共和国建筑法 安全生产法 建设工程安全生产管理条例 建设工程安全生产监督管理工作导则 等法律 法规，特制定本作业指导书。文档 网络及个人整理，勿用作商业用途。2.适用范围。本实...
监理作业指导书
房屋建筑篇。项目监理前期主要工作作业指导书。dcjbz01 2012 本指导书制订了监理进场的主要工作和工作程序，为项目监理部进场之初缩短与各参建方的磨合期，顺利完成工程项目监理任务提供了参考。1.项目监理部建设。1.1项目管理公司经理推选项目总监报公司总经济师审查后由公司法人任命，并根据项目实际需...
监理作业指导书
1 岗前教育 监理人员进场后正式开展工作前，由工程部或总监 项目负责人 组织进行岗前教育，包括监理工作具体要求 各种管理制度 职业道德 廉政建设等。以后其他陆续进场 根据需要调整的监理人员，也应该进行岗前教育。岗前教育作为业务建设内容，成文 归档。2 监理规划 监理规划是监理工作的重要指导文件，也是...