2019基本操作作业

资环101 姚宁。

1日晚间，复地集团与控股股东复星国际同发联合公告，复地集团撤销上市的决议已于11日通过股东投票方式正式获得通过，其中，内资股股东1480.43万股赞同，0股反对；h股类别股东31229.4847万股赞同，1301.

2万股反对。至此，复地集团退市已成定局，复地集团也将成为内地首家h股退市的房企。复地退市早有动作。

今年1月21日，复星国际与复地集团联合发布公告宣布，正式提出私有化复地。具体方式为，复星将就复地全部已发行h股及内资股提出收购要约，其中，7.298亿h股每股要约收购价为3.

50港元，1480.4 万内资股每股要约收购价为相等于3.50港元的人民币等值，总收购价达22亿人民币。

收购完成后，复地集团将完全退出h**场。这一收购**得到投资者认可。复地集团停牌前收于2.

79港元，1月21日复牌当日，复地集团以20.07%的涨幅华丽收场，**在3.35港元。

截至昨天**，其股价一直在3.36-3.49港元之间**。

对于复地的退市，业内人士似乎并不意外。国元**（香港）地产分析员李兢表示，目前，国内较为严厉的房地产调控政策使得房地产上市公司的估值偏低，市值甚至低于净资产，如此估值让企业失去了再融资能力，退市反而成为扩大资金**的一条途径。

整根据复地日前披露的年报，截至2023年12月31日，公司总负债额约人民币91.11亿元，总资产为139.36亿李兢表示，目前港**场上意欲退市的地产企业或许不止复地一家》探或为集团战略调元，资产负债率约为65%。

对此，李兢表示，港**场较a**场更为看重上市公司的财务指标，较为成。

熟的上市公司资产负债率一般在30%左右，高资产负债率让复地集团在港**场上无论是股权融资还是债务融资都较难实施。对此，复星集团高管并不否认。在2023年业绩说明会上，复星国际财务总监丁国其曾公开表示，负债率偏高是集团最终对其实施私有化的重要原。

不过，这似乎并不是复地退市的唯一原因。李兢指出，与独立企业相比，复地背后有强大的集团财力支持，单纯的财务窘境并不足以导致退市。

30%资产负债率让复地集团在港**场上无论是股权融资还是债左右，高务融资都较难实。在2023年业绩说明会上，复星国际财务总监丁国其曾公开表示，负债率偏高是集团最有化不过，这似并不是复地退市的唯一原因。李兢指出，与独立企业相比，复地背后有强大的集团财力支持，单纯的财务窘境并不足以导致退市。