项目名称：
委托方：估价方：估价人员。
估价目的：评估该房地产的价值来确定最多可贷款数额。
估价时点：2024年1月。
为了保证工作高效和有序地展开，特别指定本估价作业方案，其主要内容包括如下几个方面。
一、估价技术路线。
一）确定**内涵。
本次评估为抵押价值评估，按规范要求，应采用公开市场价值标准，因此估价**内涵确定为抵押物在设定抵押权时的正常市场**，**类型是房地产抵押价值。
二）选择估价方法。
在细致地分析了项目的特点和实际状况，并研究了委托方的估价目的及所掌握的资料的基础上认为：
1、同类的房地产在当地的交易实例较多，故采用市场比较法进行估价。
2、收益法。
二、调查收集的资料
一）估价对象要收集的资料（详见附件1，附件2）二）交易实例搜集 （详见附件3）
三、制定评估作业日期及进度安排（如下表所示）估价作业日期：2024年1月 8 日至2024年1 月14 日。
估价作业进度安排表。
附件1估价对象现场勘察表。
附件2估价对象房地产简况表。
附件3交易实例搜集表。
估价作业程序书
1.0版。第1 3頁。估價作業程序書。文件修正一覽表。頁次1234 日期92 1 192 1 192 1 192 1 1 頁次版次修改日期修改前內容修改後內容。申請案由 業務工研廠務品保管理採購財務。核准。審核。生效日期 申請。1.0版。第2 3頁。估價作業程序書。1.目的 為使新客戶管理及新產品估...
房地产估价作业房地产技术估价报告
1.物质实体状况 建筑物状况。委估建筑物于2015年建成，维护保养情况较好，成新率为90 中筑西府兰庭位于城市规划高地武侯国际新城，成熟品质宜居板块新双楠中心区域。项目整体占地100余亩，大围合式布局，整体规划以公园为基底，真正践行 公园式上盖设计 的全新宜居理念。中筑置业，来自首都，添彩成都。以 ...
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