（1）一次支付现值公式
2）等额支付现值公式终值公式
一、名词解释（共15分，每小题3分）
变动成本：是指总成本中随产品产量变化而发生变化的那部分成本。
单利法：仅用本金计算利息，而不计算利息所产生的利息。
互斥方案：方案选择时，只能选择其中任何一个方案，其余方案必须被放弃的一组方案。
偿债备付率：项目在借款偿还期内，各年可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比值。
经济寿命：设备从开始使用，到其年平均成本费用最小的使用年限。
机会成本：是将资金用于特定投资方案时所放弃方案可能获取的最大收益。
财务净现值（npv）：是指项目整个计算期内各年的净现金流量（或净效益费用流量），按某个给定的折现率，折算到计算期期初（第零期）的现值代数和。
利息备付率：项目在借款偿还期内各年可用于支付利息的税息前利润与当期应付利息费用的比值。
设备技术寿命：设备从投入使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间。
2、单选题（共18分，每小题2分。
1.某固定资产原值为6万元，预计净残值为0.3万元，使用年限为5年。若采用双倍余额递减法计提折旧，则第三年计提的折旧额为（ c ）。
a.8208 元 b.12960 元 c.8640 元 d.11400 元。
2.在投资方案评价中，投资**期只能作为辅助评价指标的主要原因是( d )。
a.行业标准投资**期的确定比较困难，从而使方案评价不可靠。
b.忽视资金具有时间价值的重要性，在**期内未能考虑投资收益的时间点。
c.只考虑投资**的时间，不能反映投资收益率。
d.只考虑投资**期内的效果，不能全面反映整个计算期内项目内的经济效果。
3.某项目试计算财务内部收益率时，取i1=16%时，npv1=-380万元；取i2=13%时，npv2=-54万元，取i3=11%时，npv3=185万元，则该项目财务内部收益率近似为（ b ）
a.13.82% b.12.55% c.12.64% d.12.50%
firr=i1+(i2-i1)npv1/(npv1+|npv2|)
4.敏感性分析的局限性表现在（ c ）
a.不能用于财务评价b.不能用于国民经济分析。
c.不能说明不确定因素发生的概率 d.不能判断项目对不确定因素的承受能力。
5.项目流动资金计算正确的是（ a ）。
a.流动资金＝应收账款＋预付账款 ＋存货＋现金－应付账款－预收账款。
b.流动资金＝应收账款＋应付账款＋存货＋现金－预付账款－预收账款。
c.流动资金＝应付账款＋预付账款＋存货＋现金－应收账款－预收账款。
d.流动资金＝应收账款＋存货＋现金－应付账款。
三、判断正误，并说明理由（共15分，每小题3分。其中判断1分，理由合理2分）
1.只有实际利率才能反映资金时间价值的影响。
错误，名义利率虽然不能完全反映资金的时间价值，但也能反映本金的时间价值。
2.如果某一方案的财务净现值等于零，说明从动态角度，现金流入等于现金流出，方案投资收益率等于零。
错误，如果方案财务净现值等于零，说明其收益率等于基准收益率。
3.某项目有甲乙两个方案，基准收益率，ic=10%,两个方案的净现值等有关指标见下表。已知（p/a,10%,6)=4.
355,(p/a,10%,10)=6.145。则用年值法进行必选，则甲方案最佳。
正确。因为甲方案的年值：100/(p/a,10%,6)=22.96万元。
乙方案的年值：130/(p/a,10%,10)=21.16万元。
因此，甲方案最佳。
4.为推动企业技术进步，提高企业经济效益，设备更新时间越早越好。
错误，设备更新时间并非越早越好，设备更新过早，造成资金的浪费，失去其他收益机会。
5.项目评估和决策是详细可行性研究中的一个重要环节，主要针对项目经济评价进行评估和决策。
错误，项目评估和决策是可行性研究后的一个阶段，是针对可行性研究行评估和决策。
6.在下面所示的现金流量图中，已知a、i和p，求f，采用复利系数标准表示法表示，则。
f＝a(f／a，i，5)－p(f／p，i，6)。
错误，图与计算式不符，年值折算为将来值错误。
或f=a(f／a，i，5)－p(f／p，i，1)-p(f／p，i，6)
四、简述题（共12分，每小题6分）
1.试述互斥方案比选必须遵循的可比原则。
答：1.满足需要的可比：功能质量可比；数量可比。
2.满足消耗费用可比：考虑社会全部劳动消耗；全寿命社会消耗；既要考虑固定资产投资，又要考虑互动资金投入。
3.满足**的可比：**的合理性；**的时效性。
4.满足时间的可比：比较方案具有相同的计算期；比较方案具有相同的时间点。
每条2分，每条的展开叙述占1分。
2.试述资金约束时独立方案选择的步骤（内部收益率排序法）
1.计算各个方案的内部收益率，按自大到小的顺序排列（纵坐标收益率，横坐标资金额）。
2.计算各资金的成本，按资金成本率由大到小顺序排列。
3.合并所绘两图，找出由左到右递减的效率线与由左向右递增的资金成本线的交点。
4.资金成本线与效率线交点左侧所有的投资方案即为可行方案，根据资金限额从左到右依次选择实施方案。
评分标准；每条2分。
3.试述敏感性分析的步骤。
1.确定敏感性分析指标。如投资**期、内部收益率、投资利润率、净现值等。
2.选取不确定因素，设定其变化幅度和范围。如产品销量、售价、经营成本、项目建设年限、折现率、投资额等。
3.计算不确定因素的变动对分析指标的影响程度。
4.找出敏感因素。
5.综合分析，选择敏感程度小的方案。
评分标准：每条1.5分，全部完成6分。
五、（12分）某家庭以1.2万元/平方米的**购买了一套建筑面积为100平方米的住宅，首期30%自己支付，其余向银行申请15年期的住房抵押贷款，贷款年利率为6%，问抵押贷款的月等额还款额是多少？如该家庭在按月等额还款6年后，获得一笔额外收入，于第7年初一次偿还18万元，问从第7年开始抵押贷款月还额变为多少？
6、（12分）某医院需建造病房楼，初步拟定2个结构类型方案供备选。a方案为混合结构，初始投资1000万元，寿命为40年，期末残值6万元，年运行维护费为20万元，每10年大修1次费用为160万元；b方案为钢结构，初始投资1350万元，寿命为60年，期末残值90万元，年运行维护费为5万元，每5年大修1次费用为30万元，另需购置60万元的附加设备，附加设备每12年需更新，期末残值5万元。基准收益率为12%，试采用年费用法进行方案选择。
七、（16分）某开发商获得住宅开发用地25000㎡。开发方案确定的固定成本费用为12000万元，单位变动成本为2100元/㎡。市场调查**知，项目建成后，平均单位售价可达9600元/㎡，已知销售税金及附加为5%。
①试问该项目盈亏平衡开发面积是多少？②若地块规定容积率1.6，试判断项目的风险状况。
③按规定容积率开发，开发后市场疲软，企业开发产品的盈亏平衡点售价是多少？④又若项目要求上缴承包利润6000万元，此时项目开发量应为多少？是否满足规定容积率要求？
（假定项目销售量等于开发量；容积率指地块允许开发建筑面积与开发用地面积的比率。）
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