第二章资产评估的基本方法。
第一节市场法。
1、市场法所遵循的基本原则是( )单选）
a.贡献性原则 b.合法原则 c.独立性原则 d.替代原则。
2、市场法评估的基本前提主要是( )多选）
a.要有一个活跃的公开市场b.公开市场上要有可比资产及其交易活动。
c.有充分时间进行分析判断d.有可**的资产收益。
e.被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值。
3、被评估设备年生产能力为100万件，运用市场法对其进行评估，所选参照物的生产能力120万件，其为三年前购入，其他条件与评估对象相同，已知参照物**为40万人民币，三年中该类设备的**指数分别比前一年上升20%，使该类设备的**与生产能力之间成线形关系，则被评估设备重置成本接近于( )万元。 （单选）
a.40 b.53 c.58 d.77
4、运用市场法评估资产价值时，通常应该选多少个参照物有关说法正确的有( )多选）
a.通常应该选择三个以上b.选择1个即可，比较经济。
c.选择3个以上的参照物，避免个别交易的特殊性和偶然性对成交价及评估值的影响的需要。
d.根据资产评估管理部门的要求确定e.资产评估机构可以随意选择。
5、下列关于市场法说法正确的有( )多选）
a.市场法是最为直接，最具说服力的评估方法之一。
b.市场法中的直接比较法的适用条件是参照物与评估对象之间达到相同或者基本相同的程度，或者二者的差异主要体现在某一明显的因素上。
c.间接比较法适用条件是不要求参照物与评估对象必须一样或基本一样，只要参照物与评估对象在大的方面基本相同或相似，但是对信息资料的数量和质量要求比较高，而且要求评估人员有较丰富的评估经验、市场阅历和评估技巧。
d.参照物与评估对象面临的市场条件具有可比性，包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等。
e.市场法是资产评估中最科学合理的评估方法。
第二节成本法。
1、成本法评估的基本前提条件主要是( )多选）
a.被估资产处于继续使用状态b.被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值。
c.被估资产已经不能继续使用 d.资产机会成本可** e.要有一个活跃的公开市场。
2、成本法主要适用于( )前提下的资产评估。（单选）
a.继续使用 b.公开市场 c.预期收益 d.交易。
3、成本法评估涉及的基本要素主要包括( )多选）
a.资产的重置成本b.资产的实体性贬值c.资产的经济性贬值。
d.资产的功能性贬值e.资产的年收益额。
4、复原重置成本与更新重置成本的差异在于( )多选）
a.功能不同 b.成本构成不同 c.**标准不同 d.材料、标准、技术等不同 e.评估基准日不同。
5、复原重置成本与更新重置成本的相同之处表现为( )单选）
a.技术水平相同 b.制造标准相同c.**水平相同 d.材料消耗相同。
6、运用重置核算法确定的重置成本可以是( )单选）
a.复原重置成本 b.更新重置成本 c.复原重置成本或更新重置成本 d.两者都不是。
7、重新购置设备一台，现行市场**每台80000元，运杂费2000元，直接安装成本1500元，其中材料费500元，人工费1000元，经计算，该项安装工程应承担的企业间接费用为每人工成本1.20元，该设备重置成本为( )元。（单选）
a.84700 b.84300 c.83700 d.83500
8、某被估资产购建于2024年，账面原值为50000元，当时该类资产的（定基）**指数为95%，评估基准日该类资产的定基**指数为160%，计算被评估资产的价值。
9、某项资产购建于2024年，账面原值为10万元，于2024年评估，若以取得时定基物价指数为100%，评估时定基物价指数为140%，该资产最可能评估值为( )元。（单选）
a.120000 b.150000 c.140000 d.110000
10、被评估房地产于2024年6月30日进行评估，该类房地产2024年上半年各月月末的**同2024年底相比，分别**了.6%和10.5%。
其中参照房地产在2024年3月底的**为3800元/平方米，计算评估对象于2024年6月30日的价值。
年1月评估设备一台，该设备于2024年12月购建，账面原值为20万元，2024年进行一次技术改造，改造费用（包括增加设备）2万元。若定基物价指数2024年为1.05，2024年为1.
20，2024年为1.32。则该设备的重置成本是（ ）单选）
a．22万元 b．27.34万元 c．27.43万元 d．29.04万元。
12、某被估资产购建于2024年，账面原值为80000元，当时该类资产的（定基）**指数为100%，评估基准日该类资产的**指数提高了60%，计算被评估资产的价值。
13、与评估对象完全相同的参照资产6个月前的成交**为10万元，半年间该类资产的**上升了5%，计算评估对象的评估价值。
14、已知某资产在2024年1月的交易**为300万元，该种资产已不再生产，但该类资产的**变化情况如下：2024年1-5月的环比**指数分别为.5%和104.
7%。计算评估对象于2024年10月的评估价值。
15、被估资产账面价值为200000元，2024年建成，2024年进行评估，经调查已知同类资产环比**变动指数分别为2024年为11.7%，2024年为17%，2024年为30.5%，2024年为6.
9%，2024年为4.8%，计算被评估资产的评估价值。
16、下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是( )单选）
a.重置核算法 b.物价指数法 c.功能价值法 d.规模经济效益指数法。
17、一般来说，科学技术进步较快的资产，采用**指数法估算的重置成本往往会( )单选）
a.偏低 b.正常反映其重置成本水平 c.偏高 d.不确定。
18、某项资产购建于2024年，账面原值为10万元，于2024年评估，若以取得时定基物价指数为100%，评估时定基物价指数为140%，该资产最可能评估值为( )元。（单选）
a.120000 b.150000 c.140000 d.110000
19、运用物价指数法确定的重置成本可以是( )单选）
a.复原重置成本 b.更新重置成本 c.复原重置成本或更新重置成本 d.两者都不是。
20、评估资产时采用的物价指数，一般应该是( )多选）
a.综合物价指数b.分类(或个别)物价指数c.评估基准日的物价指数。
d.年平均物价指数e.过去3年的平均物价指数。
21、已知某类设备的价值与功能之间存**性关系，重置类似全新机器设备一台，其价值为4万元，年产量为4000件，现知被评估资产年产量为3000件，则其重置成本为（ ）单选）
a．3万元 b．4万元 c．3至4万元 d．无法确定。
22、被评估资产甲生产能力为60000件/年，参照资产乙的重置成本为5000元，生产能力为30000件/年，设规模经济效益指数x取值0.7，被评估资产的重置成本最接近于( )元。（单选）
a.7300 b.6500 c.7212 d.8123
23、评估资产为一台年产量为8万件甲产品的生产线。经调查，市场现有类似生产线成本为25万元，年产量为15万件。如果规模经济指数为0.7时，该设备的重置全价为（ ）单选）
a．19.2万元 b．17.35万元 c．24万元 d．16.10万元。
24、运用的技术方法，确定资产的更新重置成本。（多选）
a.重置核算法 b.**指数法 c.生产能力比例法 d.经济效益指数法 e.统计分析法。
25、某待估设备重置成本为27万元，经查阅，已使用4年，评估人员经分析后确定该设备尚可使用5年，那么它的实体性贬值额为（ ）单选）
a．10万元 b．12万元 c．15万元 d．18万元。
26、某机器设备购建于2024年10月30日，根据其技术经济指标，规定正常使用强度下每天的运转时间为8小时，由于其生产的产品自2024年初至2024年末期间在市场上供不应求，企业在此期间一直超负荷使用该设备，每天实际运转时间为10小时，自2024年初恢复正常使用，现以2024年10月30日为评估基准日，则该设备的名义已使用年限为6年，计算实际已使用年限。
27、资产利用率小于1时表示( )单选）
a.满负荷运转 b.超负荷运转 c.开工不足 d.与资产负荷无关。
28、实际已使用年限表示为( )单选）
a.名义已使用年限×资产利用率b.总使用年限×资产利用率。
c.尚可使用年限×资产利用率d.名义已使用年限+尚可使用年限。
29、资产评估中，实体性贬值的估算可采用( )进行。（多选）
a. 修复费用法 b. 观察法 c.统计分析法 d.使用年限法 e.市价折扣法。
30、某待评估的生产控制装置正常运行需要6名技术操作员，而目前的新式同类控制装置仅需要4名操作员。假定待评估装置与新装置的运营成本在其他方面相同，操作人员的人均年工资福利费为12000元，待评估资产还可以使用3年，所得税税率为25%，适用折现率为10%。根据上述调查资料，计算待评估资产的功能性贬值。
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