土地登记课堂作业

课堂作业（二）

姓名：学号：

一、多项选择题（含单项）

1.．下列哪一种登记不需要更改或换发土地证书？（）

a、名称变更登记；b、地址变更登记；c、用途变更登记；d、土地使用权转让变更登记。2．依法抵押土地使用权的，当事人应在何时申请土地使用权初始登记？（）a.

抵押金支付后15日b.抵押金支付后30日c.抵押合同签定后15日d.

抵押合同签定后30日。

3．因处分抵押财产涉及土地使用权转让的，其申请人为（）。

a．抵押人；b、抵押权人；c、受让人；d、抵押人、抵押权人和受让人。4．权属调查的关键是（）。

a、界址调查；b、地籍调查；c、地籍测量；d、宗地编号。5．土地权属审核的批准人员是（）。

a.获得土地登记上岗证的人员；b.土地登记机关负责人；

c.县人民**主管领导；d.获得土地登记上岗证的土地登记机关负责人。

6．《土地管理法》第十四条规定，土地承包经营期限为（）。a.20年；b.

30年；c.40年；d.50年。

7．申请出让国有土地使用权初始登记时间为（）。

a.《国有土地使用权出让合同》签定之日起30日内；b.在支付出让金后30日内；c.

《国有土地使用权出让合同》签定之日起15日内；c.在支付出让金后15日内8.新开工的大中型建设项目使用划拨国有土地的，申请国有土地使用权初始登记的时间为（）。

a.建设项目竣工验收之日起30日内；b.接到建设用地批准书之日起30日内；c.

建设项目竣工验收之日起15日内；d.接到建设用地批准书之日起15日内。

9、出让土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的。应征得出让方同意并经（）批准。

a县、市人民**b省级人民**c土地行政管理部门d建设主管部门e城市规划部门10、目前我国的土地证书主要有（）。

a《国有土地所有证》b《国有土地使有证》c《集体土地所有证》d《集体土地使有证》e《土地他项权利证明书》

11、对土地总登记公告结果有异议的，可申请复查。申请复查时应提交（）。a土地登记复查申请表b土地登记审批表c身份证明文件d异议证明文件e地籍调查表。

12、需报经县级以上人民**批准后才能进行注册登记的土地类型有（）。a土地总登记b地址变更登记c土地他项权利登记d土地使用权初始登记e土地使用权变更登记。

13、a与b两村境内各有一宗属于对方的飞地，为了便于耕作，现决定交换该两宗土地，申请人申请土地变更登记时应提交的权属证明文件包括（）。a原《集体土地所有证》b原《集体土地使用证》c农用地交换调整协议d农用地交换调整批准文件e集体土地使用权转移协议和批准文件。

14、出让土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的。应征得出让方同意并。

经（）批准。

a县、市人民**b省级人民**c土地行政管理部门d建设主管部门e城市规划部门。

二、土地登记实务案例题。

1.某市m公司于2023年8月1日以出让方式取得一宗2000平方米的国有土地使用权，批准用途为商业，使用期限为40年，于2023年8月20日办理了土地登记。现因债务的关系，将这宗地连**产转让给了n******。

问该如何办理这宗地的土地使用权变更登记手续？2.某市m企业，以划拨方式拥有三宗国有土地使用权，用途为工业。

现m企业进行企业改制，拟组建n股份****，现经土地权属界定、地价评估，拟定了土地资产处置方案，并经有批准权的机关批准，同意以国家入股的方式处置该三宗国有土地使用权。问土地资产处置后，该办理什么手续？应该注意什么？

3.某市a学校于2023年8月1日经批准，以划拨方式取得一宗地国有土地使用权，批准用途为教育用地，现a学校提出土地登记申请，要求办理土地登记。应该如何办理？

在权属审核中应该注意什么问题？

1．土地登记卡由哪几个部分组成？怎样填写土地登记卡？

2.土地登记卡、归户卡和土地证书各有什么功用？三者之间有何联系？3.我国现行土地登记制度有哪些特点4.土地登记权属审核的标准。