内、外墙抹灰施工方案。
本工程为5栋16层和1栋17层住宅楼及7层的商业楼，建筑面积122000㎡，地上共七栋建筑，1##、5##、7#楼均为16层高层住宅，地下室一层，4#楼为17层住宅楼，七层的商业楼位于3#楼侧，地下室两层，与住宅楼连通。
本工程较以往工程最大区别，抹灰砂浆采用专用干混砂浆，有污染小、配合比标准、强度易控制等优点。
一、抹灰前施工准备。
一）、材料：抹灰专用干混砂浆，厨房卫生间内墙抹灰采用dpm10专用抹灰砂浆，其余内墙抹灰采用dpm5专用抹灰砂浆，外墙抹灰采用dpm10专用抹灰砂浆。
二）、工具：
铁抹子、木抹子、靠尺、角尺、线条、钢筋夹子、线垂、灰盆、斗车、扫帚、水刷、塑料水管。
三）、作业面：
1、 主体结构验收合格，并弹好+50cm标高线。
抹灰前检查砼墙、顶板、砌体中的过梁、圈梁及构造柱等表面凸出的部分应剔平，对蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处，先用水清洗润湿，刷素水泥浆一道（内掺10%的108胶），接着用1：3水泥砂浆分层压实、补平；对于砖墙未做完，而遗留下来的小孔洞，应及时补砌；对于外墙上的穿墙丝杆孔，应按要求里面采用发泡剂填充，外面塞3cm防水砂浆，洞口表面抹2~3mm厚，5cmx5cm防水砂浆面层，上部涂刷js防水涂料；对于外墙砌体于砼面交接处，先按上述条件修补后，待砂浆达到设计强度后，挂200宽钢丝网（缝中均分），用胶水将铁片粘牢，间距250，两边错开钉，以保证钢丝网挂设平直，不易变形起供。室内砌体上口与砼面交接处应钉钢丝网，做法与外上述一样，但不需补缝。
4、电线管、消火栓箱、配电箱安装完毕，应将背后明露部分钉好钢丝网，接线盒用纸堵严。
5、墙体表面的木削、灰尘、污垢、油渍等应清理干净，如有粉尘状隔离剂，应用钢丝刷清理干净。
6、外墙操作层的跳板、内墙的操作架、跳板应根据施工进度的需要，提前搭设好。架体或跳板应离墙面250，以便操作。
7、抹灰前一天应将工作面撒水润湿，抹灰时再撒水润湿。
8、操作人员第一次抹灰时，应按项目部规定的要求做样板，经现场管理人员认可后，方可大面积展开。
二、工艺流程。
三、施工工艺。
一）、内墙抹灰。
1、先搭设好脚手架，铺好脚手板。
基层处理：先将凸出的砼剔平修补。再对砼进行“毛化”处理：及先将表面尘土、木削、油渍等清理干净。
2、掉线、盘角、打巴：根据表面平整度、垂直度情况，经检查后确定抹灰层厚度，但最少不小于7mm，内墙抹灰厚度应在25mm为宜。墙面厚度较大的分多次作业。
用线垂、角尺拉通线等方法打巴，先盘角在1.8m高处打巴，再在离地面15cm处打下巴，用线垂吊直，确定上下巴的高度，然后平方向的巴。灰饼宜用1：
3水泥砂浆做成5mm见方大小，间距1.2m—1.5m左右。
3、抹底灰：抹灰时，先将墙面润湿，先刷108胶素水泥浆一道（内掺水重10%的108胶），刮软糙到墙面上，厚度为7—9mm为宜，用铝合金刮平，用木抹子搓平搓毛。
4、抹面灰：底层砂浆抹好第二天，先将墙面润湿后，即可进行罩面工作，罩面砂浆应比底灰高一等级，厚度为5—7mm，抹时先薄薄的刮一道使与底层灰很好的结合，紧跟抹第二道，并用铝合金刮平找直，用铁抹子压实压光，阳角处应加1：2水泥砂浆做5cm宽的护角，高2m。
5、抹踢脚线：清理面层，刷108胶素水泥浆一道（内掺水重10%的108胶），随刷随打底，底灰采用水泥混合砂浆搓毛。面层用高一等级的砂浆压光，凸出抹灰墙面5—7mm，踢脚线上口厚度应一致，且平直光滑。
二）、外墙抹灰。
1、外墙操作层的架体、跳板应搭设好，跳板应离墙面250，以便操作。
2、基层处理：检查砼墙、顶板、砌体中的过梁、圈梁及构造柱等表面凸出的部分应剔平，对蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处，先用水清洗润湿，刷素水泥浆一道（内掺10%的108胶），接着用1：3水泥砂浆分层压实、补平；对于砖墙未做完，而遗留下来的小孔洞，应及时补砌；对于外墙上的穿墙丝杆孔，应先将其凿成喇叭壮泛水坡口，再按上述要求分三次压实、补平；对于外墙砌体于砼面交接处，先按上述条件修补后，待砂浆达到设计强度后，挂200宽钢丝网（缝中均分），用胶水将铁垫粘牢，间距250，两边错开钉，以保证钢丝网挂设平直，不易变形起供。
墙面应做“毛化”处理。方法同内墙。
3、吊线、打巴：外墙应从屋面女儿墙处吊通线至一层。吊线采用16#铁丝。
外墙抹灰厚度宜为20cm。但最薄处不应小于5~7mm。从建筑物的阴、阳大角开始吊垂直线，大角吊好的铁丝不能取掉，应采用有效的措施固定，再通过两大角的垂直线拉水平线，看能否通过砼或砖墙面，或者中间抹灰层超厚，如不能通过砼或砖墙面，或者中间抹灰层超厚过多，应调整大角的垂直线，以适应上述条件为止。
打巴时，应已大面为主，小面为辅，阴阳角能过尺。及大面积的能通过，局部的砼超高或抹灰超厚，应对局部的地方进行处理，剔打超高的砼面。在打好巴时，如整个大面超厚，可采取拉线打巴，适当调整抹灰厚度，但调整后能保证垂直度不超过规范要求。
4、底层砂浆施工：抹灰时，先将墙面润湿，先刷108胶素水泥浆一道（内掺水重10%的108胶），度找平层5~7mm，用铝合金刮平，用木抹子搓平搓毛，以便于面层的接合。若找平厚度大于10cm时，应分层压实找平。
5、抹面灰：底层砂浆抹好第二天，先将墙面润湿后，即可进行面层工作，罩面砂浆应比底灰高一等级，且为防水砂浆，厚度为5—7mm，并用铝合金刮平找直，用抹子压实拉毛或收光。
6、阳台、窗台、滴水线抹灰：有面砖面的阳台下部反一线砖，无面砖面阳台需做滴水，线条应顺直，阴、阳角方正。宽度应保持一致，且应有向内为1%的坡度。
阳台下口应用1：2水泥砂浆抹滴水线，宽度为5cm。窗内台应比外部高20mm，且窗根部与外沿应有20mm的高差。
五、质量要求及成品保护。
一）、保证项目。
1、各种材料的品种、质量必须符合设计要求。
2、各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固，无脱层空鼓、面层无爆灰和裂缝（风裂除外）等缺陷。
三）、允许偏差：
三）成品保护：
1、在抹灰层凝结硬化前应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证灰层有足够的强度。
2、翻拆架子时要小心，防止损坏已抹好的水泥墙面，并应及时采取保护措施，防止因工序穿插造成污染和破坏，特别对边角处应做护角保护。
3、门窗框上残存的砂浆应及时清理干净，如采用水泥嵌缝时应用低碱性的水泥，缝塞好后应及时清理，并用洁净的棉丝将框擦净。
4、注意保护好楼梯地面、楼梯踏步、和休息平台，不得直接在楼地面上和休息平台上拌和砂浆。从楼梯上下搬东西时，不得撞击楼梯踏步。
5、在施工中，推小车或搬运模板、脚手钢管、跳板、木材、钢筋等注意墙角和墙面，抹灰用的大杠和铁锹不要靠放在墙上，防止损坏墙面。
六、外墙防裂缝防渗漏方案。
1、设计方案。
1.1、本项目外墙面防裂防渗漏设计做法主要有：
涂料外墙面（阳台、空调、雨蓬板）：
基层墙体（界面处理）→防水水泥砂浆找平→普通砂浆找平→腻子、涂料。
水泥砂浆外墙面（挡土墙）：
砼外墙→基层处理（堵漏）→卷材防水层→保护砖。
面砖外墙面：
基层墙体（界面处理）→防水水泥砂浆找平→普通砂浆找平→面砖。
基层处理：
拉杆洞口堵漏、不同材料墙体交界处防水处理、抗裂处理。
2、施工方案。
2.1、墙体裂缝、外墙渗水成因。
钢筋砼梁、柱因与墙体线膨胀系数不一致，温度所造成的热胀冷缩对砌体产生正反两向的水平推力是产生圈梁底水平裂缝、横墙踏步式或阶梯形裂缝和纵墙窗角斜裂缝的外部原因。
墙体材料收缩值较大，自然脱水发生较大的体积收缩，标准规定其收缩系数为0.0005，与钢筋混凝土收缩系数0.00015不一致，而且其大部分收缩值在后期完成。
因此砌块的干缩与砂浆的干缩相叠加，导致发生周边变形及柱、梁边裂缝。
外墙渗水通常发生在墙面贯穿性裂缝处，也可发生在支模过程产生的孔洞，竖瞎缝、空缝，窗台、天盘（窗楣）、窗框边孔洞等部位。是外墙一大顽症，直接影响使用功能。
外墙粉刷层质量差引起渗漏水，外墙抹灰砂浆拌和不均匀、稠度太大、砂子过细或含泥量过大，或使用超过初凝期的砂浆，在抹灰操作时不进行二次压实，都会造成砂浆找平层本身质量不佳。当天气炎热受阳光直射水分蒸发过快时，会导致抹灰层失水裂缝。
穿墙螺栓洞及脚手架洞修补不当引起渗水。由于结构支模用的穿墙螺栓洞及预留洞修补不密实或漏修经粉刷形成隐患。
外墙门窗侧边和窗台处的渗漏水，门窗侧边发泡剂打设不均匀，硅胶打设粗糙，窗台下口细石混凝土浇捣不密实等原因。
2.2、墙体砌筑要求：
本标段为剪力墙结构，±0.00以上外墙除卫生间采用100厚页岩实心砖砌筑采用200厚页岩多孔砖砌筑。外粉采用水泥砂浆（掺5%防水剂），2遍成活。
施工前应注明门窗洞口、过梁等标高，同时考虑砌块模数。
施工流程： 砌砖前1～2天浇水湿润，冲除表面灰尘。
确保拉墙筋间距及长度，按规范设置，进行隐蔽验收，自检合格后报监理、甲方验收。
要保证砂浆有良好的和易性及足够的搅拌时间，搅制砂浆应随拌随用。
采用挤浆法砌筑，外墙的水平及竖向灰缝砂浆必须饱满，不准有透明缝及瞎缝。
由外墙裂缝而造成渗水措施，关键是要解决好外围护墙与框壁墙四周，采用填嵌弹性材料，不能有瞎缝。或实行先砌墙后浇砼工艺施工。
外砖墙的孔洞修补，宜用c20细石混凝土嵌实。
落实责任制，专人操作专业管理，责任到人。
外墙砖墙砌筑时头缝不准“装头缝”，务必用满刀砌法。砌块头缝必须用砂浆或细石砼嵌捣密实，缝面要由专人随砌随抽平抽实。
七、外墙淋水试验。
1、外墙及窗周淋水试验，采用挂管淋水，淋水达到中大雨级别，基本在墙面形成水幕。
2、淋水达到6小时，检查渗漏情况并做好标记，及时进行修复。
3、再次淋水试验，修补。（直至无渗漏）。
八、安全要求。
1、进入施工现场的人员要戴好安全帽，并且要系好安全帽的带子。防止高处附落物体砸在头部或其它物体碰触头部造成伤害。
2、工区域杂物多，光脚，穿拖鞋容易扎破脚，行走不方便容易摔倒， 因此施工区禁止光脚，穿拖鞋，高跟鞋或带钉易滑鞋。
3、施工现场一切安全设施不要擅自拆改。防止因没有安设施而发生**事故。
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