目录。1、编制依据1
2、工程设计概况1
3、抹灰的基本规定及要求2
4、抹灰的质量要求3
5、抹灰前的施工准备3
6、材料和质量控制要点5
7、抹灰施工工艺6
8、抹灰质量标准9
9、成品保护13
10、安全环保措施14
11、施工质量记录14
12、施工质量保证体系15
13、抹灰中的质量问题及处理方法………16
睿峰公寓装饰工程施工方案。
一、 编制依据。
1、业主提供的施工图纸；
2、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（gb 50210—2001）；
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（gb 50300—2001）；
4、《住宅装饰装修工程施工规范》（gb 50327—2001）；
5、《抹灰砂浆技术规程》（jgjt_220-2010）
6、《建筑施工高处作业安全技术规范》（jgj_80-1991）；
7、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb 50325—2001）；
8、江苏省《住宅工程质量通病控制标准》（dgj32/j16-2005）；
9、《江苏省住宅工程质量分户验收规程》（dgj32/j 103-2010）；
10、建筑地面工程施工质量验收规范（gb50209-2010）
11、吴中区《关于进一步加强民用建筑抹灰工程质量管理的通知》（吴住建〔2012〕25号）
12、本工程相关设计图纸及业主所发的设计联系函；
二、工程设计概况。
1、墙体。1）、砌筑材料。
砌筑材料一览表。
2.2、辅助材料砼砌块砌筑辅助材料用表。
2、墙、地面设计及按业主要求抹灰做法如下：
一）内墙面抹灰：
1）办公卫生间、商铺卫生间墙面抹灰为10㎜厚1：3水泥砂浆打底找平，10mm厚1:3水泥砂浆抹面拉毛；
2）soho办公、商铺内墙面为15㎜厚1：0.4：4.6水泥混合砂浆普通抹灰，5mm厚1：0.3:3水泥混合砂浆粉面，抹面压光；
3）首层大堂、电梯厅抹灰为10㎜厚1：3水泥砂浆打底找平，10mm厚1:3水泥砂浆抹面拉毛；
4）公用走道墙面抹灰为15㎜厚1：3水泥砂浆打底找平，5mm厚1：0.3:3水泥混合砂浆粉面；
5）疏散楼梯间、楼梯、设备房墙面抹灰为15㎜厚1：0.4：4.6水泥混合砂浆普通抹灰，5mm厚1：0.3:3水泥混合砂浆粉面；
6）电梯井道墙面粉刷为15mm厚1:2水泥砂浆需随砌随粉；
7）在所有混凝土剪力墙、和混凝土柱面、通风管、填充墙面上抹灰前必须先进行喷浆拉毛处理（或使用界面剂进行处理）；
8）所有不同材料交接处必须用铁丝网进行搭接，搭接宽度≥300mm（每边宽度≥150mm）。
二）外墙面抹灰：
1）外墙面抹灰为1：3水泥砂浆厚度30mm。整个外墙面需满挂钢丝网片（钢丝网￠1mm双向20mm铁丝网，用40mm长不锈钢钢钉@400固定），粉刷需分多遍成活。
2）在所有混凝土剪力墙、和混凝土柱面、通风管、填充墙面上抹灰前必须先进行喷浆拉毛处理（或使用界面剂进行处理）。
三）楼、地面。
1）soho办公楼地面、商铺楼地面（非结构降板区）、飘窗台：做30mm厚1:2.5水泥砂浆地面；
2）soho办公卫生间、商铺卫生间、卫生间局部沉箱最薄处20厚1：2.5水泥砂浆找坡，找坡坡度为2%。
3）大堂、电梯厅、公共走道楼地面由精装修施工。
4）首层结构降板区、地下室结构顶板范围内建筑地坪做法：
1）室内人工素土回填；
2）分层人工夯实，分层厚度≤300mm；
3）80mm厚c20混凝土，内配 4@200双向钢筋网片。
5）商铺廊道（地下室顶板范围内）：
1）室内人工素土回填；
2）分层人工夯实，分层厚度≤300mm；
3）100mm厚砂石垫层；
4）8mm厚c20混凝土，内配 6@200双向钢筋网片地坪。
6）机动车库地面：最厚处200mm，c20混凝土，内配 6@200双向钢筋网片，坡比按1%，走向按设计图。
7）地下室地坪（非机动车库、设备房）：100mm厚c25细石混凝土原浆压光（局部抬高处用同标号细石混凝土垫高）。
8）空调机位做法：20mm厚1:2.5水泥砂浆找平，js防水涂料一遍，最薄处30mm厚1：2.5水泥砂浆3%找坡。
四）地下车库室内墙面：20mm厚1：3水泥砂浆打底找平。
五）顶棚：所有顶棚在结构板底进行修补达到交房验收标准。
三、基本规定。
（1）内墙抹灰砂浆配比必须符合设计及地方质监站的要求。
2）材料使用必须符合国家现行标准的规定，严禁使用国家明令淘汰的材料。
3）各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，应进行“工序交接”验收。
4）相关各专业工种之间，应进行交接验收，并形成记录，未经监理工程师或建设单位技术负责人检查认可，不得进行下道工序施工。
5）施工过程中质量管理应符合相应的施工技术标准，加强过程质量控制管理。
（6）施工过程中应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。
四、质量要求。
1、本工程内墙抹灰质量标准为：表面光滑、洁净、接槎平整、分格线应清晰。符合相关规范及江苏省《住宅工程质量通病控制标准》的要求。
2、本工程外墙为仿石面砖真石漆喷涂，因此对外墙粉刷的质量要求为：上下垂直度及平面尺寸必须满足真石漆施工要求。
五、 施工准备。
5.1技术准备。
1）抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计文件完成。
2）材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告完成。
3）施工技术交底（作业指导书）已完成。
4）对各房间的开间尺寸、室内净高作全面测量，并做好记录。
5.2 材料要求。
1）水泥。宜采用普通水泥或硅酸盐水泥，也可采用矿渣水泥、火山灰水泥、粉煤灰水泥及复合水泥。水泥强度等级宜采用32.
5级以上颜色一致、同一批号、同一品种、同一强度等级、同一厂家生产的产品。本工程水泥统一采用甲方规定品牌“天山”牌散装32.5普通水泥。
水泥进厂需对产品名称、代号、净含量、强度等级、生产许可证编号、生产地址、出厂编号、执行标准、日期等进行外观检查，同时验收合格证。
2）砂。宜采用平均粒径0.35－0.5㎜的中砂，在使用前应根据使用要求过筛，筛好后保持洁净。
3）石灰膏。
石灰膏与水调和后具有凝固时间快，并在空气中硬化，硬化时体积不收缩的特性。
用块状生石灰淋制时，用筛网过滤，贮存在沉淀池中，使其充分熟化。熟化时间常温一般不少于15d，用于罩面灰时不少于30d，使用时石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其他杂质。在沉淀池中的石灰膏要加以保护，防止其干燥、冻结和污染。
5.3 主要机具。
砂浆搅拌机、窄手推车、铁锹、筛子、水桶（大小）、灰槽、灰勺、刮杠（大2.5m，中1.5m）、靠尺板（2m）、线坠、钢卷尺、方尺、托灰板、铁抹子、木抹子、塑料抹子、八字靠尺、方口尺、阴阳角抹子、长舌铁抹子、金属水平尺、捋角器、软水管、长毛刷、鸡腿刷、钢丝刷、茅草帚、喷壶、小线、钻子（尖、扁）、粉线袋、铁锤、钳子、钉子、托线板等。
5.4 作业条件。
1）主体结构必须经过相关单位（建设单位、施工单位、监理单位、设计单位及质监站）验收合格。
2）抹灰前应检查门窗框安装位置是否正确，需埋设的接线盒、电箱、管线、管道套管是否固定牢固。连接处缝隙应用1：3水泥砂浆或1：
0.4：4.
6水泥混合砂浆分层嵌塞密实，若缝隙较大时，应在砂浆中掺少量麻刀嵌塞，将其填塞密实，并用塑料贴膜或铁皮将门窗框加以保护。
3）将混凝土过梁、梁垫、圈梁、混凝土柱、墙、梁等表面凸出部分剔平，将蜂窝、麻面、露筋、疏松部分剔到实处，并刷胶粘性素水泥浆或界面剂。然后用1：3的水泥砂浆分层抹平。
脚手眼和废弃的孔洞应堵严，外露钢筋头、铅丝头及木头等要剔除，窗台砖补齐，墙与楼板、梁底等交接处应用细石砼分次塞实补平。螺杆洞应用水泥砂浆和发泡剂分次填实。
4）配电箱（柜）、消火栓（柜）以及卧在墙内的箱（柜）等背面露明部分应加钉钢丝网固定好，涂刷一层胶粘性素水泥浆或界面剂，钢丝网与最小边搭接尺寸不应小于15cm。
5）对抹灰基层表面的油渍、灰尘、污垢等应清除干净，对抹灰墙面结构应提前浇水均匀湿透。
6）抹灰前应熟悉图纸、设计说明及其他设计文件，制定方案，做好样板间，经检验达到要求标准后方可正式施工。
7）抹灰前应先搭好脚手架，架子应离开墙面20～25cm，便于操作。
8）粉刷前砼墙面应进行喷浆或刷好界面剂。
9）粉刷前不同材料交接处应加贴钢丝网。
六、材料和质量要点。
6.1 材料要求。
1）水泥。使用前或出厂日期超过三个月必须复验，合格后方可使用。不同品种、不同强度等级的水泥不得混合使用。
2）砂：要求颗粒坚硬，不含有机有害物质，含泥量不大于3％。
3）石灰膏：使用时不得含有未熟化颗粒及其他杂质，质地洁白、细腻。
4）纸筋：要求品质洁净，细腻。
5）进人施工现场的材料应按相关标准规定要求进行检验。
6.2 技术关键要求。
1）抹灰前基层处理，必须经验收合格，并填写隐蔽工程验收记录。
2）不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于150㎜（加强网采用1mm@20的钢丝网）。顶层室内墙体抹灰前应满贴钢丝网片。
3）严格控制各房间的开间尺寸及净高尺寸，确保满足设计尺寸的要求。
4）外墙应满挂钢丝网片（钢丝网￠1mm双向20mm铁丝网，用40mm长不锈钢钢钉@400固定）。
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