开荒保洁技术方案。
开荒保洁现场管理团队及管理架构。
一、保洁管理架构。
二、开荒工作主要由公司工程部负责实施。在整个开荒工作中，每个区域每个环节以及每一项工作都有专人负责，具体如下：
1、整个保洁进程由1名现场主管人员负责，按照实际工作计划和标准对观场的各项工作进行监督、管理，掌握和调整工作进度，处理现场突发情况，并积极协调与甲方的相关事宜。
2、将开荒人员分为三组，每组由现场组长负责，各组的工作内由现场主管分配，既有分工又有合作，根据现场情况合理分配人员。
一、开荒保洁范围。
1、一期展厅区内道路、停车场、绿化带、设备房、办公区、展厅内公共通道，公共楼梯、走道栏杆、扶手、围栏玻璃，公共卫生间，电梯、扶梯、室内外广场、中庭采光井顶面玻璃、外墙清洗、玻璃幕墙清洗、店招等（含展厅内办公区的卫生间）。
2、设备房包括：水泵房、发电机房、消防泵房、监控室、消控室、配电室等。
3、公共设施设备包括：公共消防设施、公共环卫设施、电梯、休闲坐椅、标识标牌、导视系统等公共配套设施及设备。
4、公共楼道，电梯间、门厅、消防通道、屋顶、楼梯栏杆等。
5、外墙清洗及玻璃幕墙清洗（含中庭采光井的清洗）。（清洗单位必须具备相应的高空作业资质，并办理作业人员意外保险）。
6、一期展厅的主要指标：总建筑面积约85384平方米、公共部分建筑面积约23039平方米，公共卫生间 4 个，电梯 3 部（其中对光电梯1部），扶梯 32 部，玻璃幕墙约及中庭采光井玻璃约 15000 平方米，中庭小广场约700平方米。
二、开荒保洁进场。
1、乙方提前考查现场制定人员配比及工具使用明细，做好进场计划交送甲方审议。
2、提前准备好施工人员以及各项物料，与甲方联系进场方式。
3、遵守甲方的各项规章制度，并积极配合甲方的工作。
4、施工人员要有良好的精神面貌和礼貌礼仪。
5、与甲方接洽协调进场的具体路线，按要求进场。
6、与甲方协调施工过程中使用的水源和电源，不私接水接电。
7、进场时将机器设备、物料工具按要求存放，摆放整齐；物料库房和临时办公室由甲方免费提供。
8、注意防火防盗，协助甲方对现场安全进行管理和监督。开工之前。由甲方与各方协调，避免有交叉作业现象发生，以确保开荒工作顺利进行。
9、现场主管按照工作计划分配工作并进行现场消毒、安全教育。
10、进场时整齐有序，不得喧哗吵闹，随时准备进入工作。
11、双方现场进行巡查确保无安全隐患、做到防患于未然，把安全问题放在首位。
三、开荒保洁工作程序。
1、区域开荒顺序：
大垃圾清运——初步打扫——除尘——天花——墙、门、玻璃——洗地或吸尘（彻底清洁地面）——打蜡、结晶或地毯清洗——检查——收工具。
2、玻璃开荒顺序：
除尘——除涂料、胶——洗刮——再次除涂料、胶——再次洗刮。
3、内场开荒的工作程序（举例）
大垃圾清运：
a. 先确认是否是垃圾。
b. 清运时注意安全。
c. 留意管道井内、消防栓内、角落、通道是否有垃圾。
4、打扫（小垃圾、尘土）
从上到下、从里到外、注意角落。
5、除尘（天花掸尘、吸尘）
整体除尘、从上到下、从里到外、注意角落、吸尘。
6、天花（用梯子一定要小心）
a. 通风口（尘土、涂料、商标）拆洗尘网。
b. 灯：注意安全，关灯，可拆下清洁（商标），不能用湿抹布抹带电热灯泡，灯罩侧槽彻底。
清洁，吊灯吸尘。
c. 消防装置。
d. 检修口（注意勿留手印）。
e. 天花板。
7、墙、门、玻璃。
墙：硬质面材、观光电梯门和框、壁灯、警铃、手报、消防栓、安全出口指示灯、
开关、插座、指示牌、管道间、踢脚线。
门：闭门器、门把、铰链折叶。
玻璃：外框——内框——里面——外面
除（抹）尘（二次），注意彻底清洁窗角。
用刀片去涂料，水溶性污渍用水清洁，非水溶性用白色百结布或废磁卡清洁，窗轨先吸尘，清除涂料。
内框抹尘，除涂料。
工程问题，刮玻璃前先检查。
清洁玻璃，里面外面（涂料、胶、污迹和灰尘）。
8、洗地或吸尘，彻底清洁地面。
去除灰尘、污迹，方便检查涂料或顽迹，去除涂料或顽迹。
9、打蜡、结晶或地毯清洗。
四、保洁开荒工具的使用方法。
1、刀片的使用方法：选择刀片。
新的，完整的、无缺口、无锈迹。
2、二个角度。
2.1）刀刃与玻璃接触处于紧贴状态（0度）。
2.2）刀面与玻璃的角度（30度）。
a.竖刮或横刮。
b.力度适中。
c.先四边后中间。
d.包装纸不要乱丢。
3、云石铲刀的使用方法：
3.1、检查刀片：新的、完整的、无缺口、无锈迹。
3.2、清除云石地面上的水泥、涂料、胶。
3.3、二个角度：0度、30度。
3.4、按顺序，重复四分之一，防止遗漏。
3.5、用手（摸），眼睛（逆光）检查胶迹。
3.6用手操作，直接使用。逆光检查。
4、油灰刀的使用方法：
4.1、二个角度：0度、30度。
4.2横着使用；重叠。不能用铲刀敲打地面。
4.3大块的水泥先用铁锤，再用铲刀彻底铲除。凹、
a) 所有钉子要牢固。
b) 两个固定架牢固。
c) 梯子保持干净。
d) 梯子无裂痕。
5.2使用。
a) 2.5米以上，下面要有人扶梯。
b) 身体不适时，不要使用梯子。
c) 使用4.5米以上梯子或升降梯要系安全带。
d) 不能站在顶格上操作。
e) 梯子在使用时完全张开。
f) 不能使用不牢固的物品作为支撑物，身体时刻保持平衡。
g) 梯子要小心，用手扶梯不能带重物。
h) 穿防滑平底鞋。
i) 注意坠物不要伤害到别人。
j) 防止梯脚滑动，梯子张开时要平稳，用在松软的地上时更加要注意平稳，不能用不坚固、小面积的物品来垫梯脚，选择坚硬、牢固、不打滑的平地放梯子，在斜坡、楼梯不能用梯子。
k) 梯子张开一定要有足够的放置空间。
l) 不能在黑暗中使用梯子。
m) 放置梯子时，张开放置或放倒放置，有风的时候躺着放。
操作时不能与扶梯的同事聊天，注意力集中。
6、自上而下一层一层清除所有开荒保洁垃圾，如玻璃胶、油漆及水泥等。
6.1擦拭清洁楼梯及通道。
6.2部分玻璃、镜面除污，使之光洁明亮。
6.3地面清洗，重点部位可进行二次清洗。
开荒保洁验收标准及实施措施
一、开荒保洁验收标准及检查办法。
二、保洁开荒实施措施。
1、开荒进程中，不断进行自检。现场主管不仅负责现场施工和管理，还要不断进行检查，发现问题及时解决。
2、每位现场组长交替抽查所负责区域和项目的工作进展，为了在验收中能够将反复施工的行为降至最少，还要不断进行复查。
3、为了使验收工作顺利进行，现场主管首先进行合格验收，不合格项目及时进行更正，并采用逐层验收的方式，完成一层验收一层。
4、现场主管积极配合甲方验收的工作，及时沟通，协助解决验收工作**。
现的问题。5、验收工作采用验收单验收的方式，并由甲方主管验收人员签字认可。验收标准按甲方招标准执行。
开荒保洁管控措施及施工人员管理规范。
一）施工人员管理规范。
1、遵纪守法，遵守公司的各项规章制度；遵守部门考勤制度和保洁操作程序。
2、履行职责，按时上班，不迟到、早退，不旷工离岗，不做本职工作无关的事。
3、上班仪表整洁、精神饱满；文明服务，礼貌待人；服务态度端正，有较强的奉献精神。
4、工作时间（含上班前用餐时）不得喝酒，在岗上不得吸烟；不在工作区域内用餐，不在非休息时间和地点休息。
5、不动甲方（或租赁户）的物品，严禁偷盗行为；
6、作业时，不得妨碍公共秩序及甲方人员（或租赁户）的活动，不许与甲方人员（或租赁户）发生口角或打架；
7、不做有损公司形象的事，不收取住户或业主的钱物。
8、绝对服从上级的领导、团结同事、互相帮助；按时、按质、按量完成上级交给的各项任务。
9、自觉遵守公司及甲方的各项规章制度，爱护公司及甲方的各处设备、设施、用品等。损坏丢失机器设备、工具、工作服按公司规定赔偿；
二）、开荒保洁监督制度。
1．领班和主管的不断巡视制度，按照员工的岗位责任进行检查。
2．制定周密的作业计划并参照清洁计划表，检查是否有漏做的工作。
3．项目经理突击检查。
4．采取全员监督制，员工向上司报告一切服务范围内的异常情况。
5．建立健全各种**登记和事项记录，实行责任连带制。
6．奖优罚劣，每一位员工的成绩都将受到表彰或奖励，过失者将受到相应的处罚。
7．强化管理制度，对各位管理人员实行强化的管理制度逐级分责，责任到人，对管理工作出观混乱或过失将直接追究管理人员的责任。
开荒保洁安全管理及环境保护措施。
一、安全操作规程。
1、牢固树立“安全第一”的思想，确保安全操作。
2、在超过2米高处操作时，必须双脚踏在梯子上，不得单脚踏在梯子上，以免摔伤。
3、在使用机器时，不得用湿手接触电源插座，以免触电。
4、不得私自拨动任何机器设备及开关，以免发生故障。
5、在不会使用机器时，不得私自开动机器，以免发生意外事故。
6、应严格遵守防火制度，不得动用明火，以免发生火灾。
7、在操作与安全发生矛盾时，应先服从安全，以安全为重。
8、室外人员在推垃圾车、上垃圾时，应小心操作，以免伤及身体。
二、保洁开荒物品安全要求。
1、门窗处于关闭上锁的状态。
2、没有上级的同意，不能把物品借给别人。
3、要有很强烈的安全意识，注意检查安全隐患（防火、防盗）。
4、任何物品按规定存放整齐，不能乱摆乱放，乱扔乱丢。
5、任何操作都要按规定的标准程序进行。
6、搬运任何物品，要先移走上面的东西，需小心轻放。
7、任何物品损坏或丢失后立即报告给上级。
8、香蕉水不能在以下物品表面使用：
1）棉质品；（2）木质品；（3）皮质品；（4）金属制品；（5）地毯；（6）标志牌；（7）漆。
9、百洁布、钢丝球不能在以下物品表面使用：
1）木质品；（2）皮质品；（3）金属制品；（4）油漆；（5）花岗石；（6）玻璃；（7）塑料制品。
10、油灰刀不能在以下物品表面使用：
1）木质品；（2）皮质品；（3）金属制品；（4）油漆；（5）花岗石。
三、环境保护措施。
根据以往的经验教训，最重要的是注意减少以下不必要的破坏。
1、如果纱窗框需要拿下来擦方便，那要看地面下是什么材质，木地板，石材，决不能把它们放到这上面，因为你来回擦动，纱窗的底框下有小圆轮，会造成滑痕的。
2、窗台不要踩，没办法非要踩，穿鞋套垫软东西，清洁时使水或中性清洁剂擦，如果是石材要上蜡。
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开荒保洁顾名思义是标的物的第一次保洁，它的主要目的是将建筑物建造或装修时污染全部清洁干净，为下一步的精保洁做准备。开荒保洁的准备工作 1 准备工具 大型吸尘吸水机两用机 多功能擦地机 玻璃套装工具 加长杆 梯子 水桶 掸子 云石铲刀 刮子 涂水器等。2 准备药剂 全能清洗剂 玻璃清洗剂 瓷砖清洗剂 ...
保洁公司2024年开荒工作总结一
再次，各项目工具物料的管理。为控制成本，杜绝物料浪费，严格领发登记，并按计划用量领用，对于损毁后能够保留的各类保洁工具实行以旧换新的办法，在保洁工具正常使用的情况下损毁的，各工具使用人用旧工具到办公室领取新工具并登记在册。在确保项目工作质量的前提下节省一切可以节省的各类耗材。同时做好清洗设备的使用 ...