***住宅小区商品房预售方案。
1、开发企业名称：山东**置业****。
2、项目基本情况。
我公司开发建设的***小区1##住宅楼项目，坐落于***客运站北。
200米路西，占地总面积4175.80平方米，土地证号为*国用（2012）第000001号，土地使用终止日期：商2024年4月16日，住2024年4月16日；批准规划建设项目的总面积为5910.
10平方米，共建设住宅房屋2幢。
三、规划许可情况。
本次申请预售房屋的建设工程规划许可证编号为2013-044，建筑工程施工许可证编号为2013-1-056， 拟于2014-5-31 交付使用，交付标准：外墙，保温墙板；内墙，墙面刮白；顶棚，业主个性化自己设计施工；地面，铺设地面砖；门窗，铝合金中空玻璃窗；卫生间，安装马桶、洗手盆、龙头；其他，公共通道简装修（包括地面、内外墙、栏杆）。 规划容积率：
1.2；建筑密度：24% ；绿化率：
31.2% 。
4、本次申请项目预售基本情况。
1、建筑总面积为5910.10㎡，共计50套，预售对象为***居民，商品房按揭贷款银行为中国银行**支行，商品房预售款监管银行为中国银行**支行，开发企业承诺商品房预售款将保证全部用于支付工程建设。
2、本次申报预售**50套，用途住宅用房 ，均价为5000元/㎡五、公有建筑面积公摊情况：
物业管理用房归所全体业主。
六、售后服务及前期物业管理情况：见物业合同。
七、本项目土地使用情况。
土地使用权证是否已作抵押：无。
抵押银行名称：无。
八、商品房预（销）售具体信息（见：楼盘表）九、预售方案制定日期：2024年12月15日。
房地产预售方案
通。山。六。叶。商。城。预。售。方。案。目录。1 项目基本情况。2 建设进度安排。3 预售面积及套数。4 销售计划。5 预售 及 变动幅度。6 预售资金监管落实情况。7 装修标准。8 面积 及分摊情况。9 公共部位和公共设施的具体范围。10 住房质量责任承担主体和承担方式。11 住房能源消耗指标和节...
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