有些设计人员在选择防水材料时考虑不周全，比如屋面防水应该要选用延伸性能好，抗疲劳能力强的材料，以满足屋面结构的温度应力变形、开裂变形等影响。若防水材料选用不当，防水工程的质量就没有保障。
2.2 材料因素。
现阶段，我国的建筑防水材料市场仍缺乏规范的管理，各种防水材料生产厂家众多，质量参差不齐，甚至大量的假冒伪劣产品流入市场，将本来就比较混乱的市场搅的更为不堪。尤其是sbs改性沥青防水卷材，假冒伪劣产品的市场占有率相当大，而且以低价销售的方式将整个市场搅的乱七八糟。
还有就是很多的防水材料质量已经跟不上建筑技术发展的步伐，从而影响到整个房屋的防水质量。比如：石油沥青纸胎油毡原纸质量不高，其拉伸强度较低，延伸率小，古水率增大；现在冷防水涂料都是由乡镇小厂生产，其生产工艺落后，生产设备陈旧，缺乏技术力量，再加上管理不善，因此，生产出来的产品质量都比较低劣；国产沥青含硫量多，并且多是石油深度加工后的残渣．使用它生产的油毡对温度敏感，高温容易流淌，低温容易脆裂，延伸率低，不能适应现代建筑基层伸缩或开裂变形的使用要求。
沥青中的石蜡具有迁移性，它会使油毡防水层逐渐失去枯结力，容易造成防水层翘边脱落。
2.3 施工因素。
施工是房屋建筑防水工程产品质量形成的过程，施工质量的好坏直接影响到成品的质量。但是，很多施工单位对于防水工程的施工质量重视程度不够，施工管理存在缺陷，施工不够精细，从而导致防水质量较差。施工因素主要有以下三种：
①防水施工工序质量管理不严格。比如屋面防水施工时，找平层与防水层施工马虎，天沟、排水沟等未按照设计要求设置泛水坡度，导致积水，埋下渗漏的隐患。②没有按照规范要求根据不同的条件选择不同的沥青。
③防水施工技术力量缺乏。很多的施工单位的防水施工队伍没有专业的操作人员，而大多是土建工人兼做防水，也没有经过专门的学习培训，导致防水施工质量不合要求。
3 房屋建筑防水措施。
3.1 提高防水设计质量。
首先，必须提高设计人员防水设计质量意识，从思想上予以重视。设计人员必须根据工程的具体条件及特点做出与实际相符的设计，并将细部构造、具体的技术要求表述清楚。另外，设计人员还“应根据工程特点、地区自然条件等，按照防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图”。
特别是屋面的保温隔热、排水系统也必须是要通过计算确定，切忌凭经验进行设计，或者简单以“二毡三油”几个字敷衍了事。
3.2 加强防水材料质量控制。
从工程需要的角度出发，对各种类型的防水材料的技术性能要高标准严要求，只有满足这些标准和要求，才允许在屋面防水工程中使用。防水材料必须经过各省、自治区、直辖市建设主管部门所指定的检测单位抽样检验认证，只有通过检验的产品才允许进入“市场”。同时，为了控制进入“现场”的防水材料质量，还要由施工单位按要求进行抽样复试，这样才能较有效地防止不合格的防水材料流入“市场”和“现场”。
如一经发现不合格的防水材料已进入现场，则坚决不允许使用到建筑防水工程上。
3.3 加强施工质量控制。
防水作业防护措施
1 患 病 眼结膜病以及对沥青严重敏感的工人，不得从事沥青工作。沥青作业每班适当增加间歇时间。2 装卸 搬运 熬制 铺涂沥青，必须使用规定的防护用品，不得外露。装卸 搬运碎沥青，必须洒水，防止粉末飞扬。3 溶化桶装沥青，先将桶盖和气眼全部打开，用铁条串通后，方准烘烤，并经常疏通放油孔和气眼。严禁火焰...
防水施工安全措施
贯彻 安全第。一 预防为主 的方针。建筑防水施工安全的目标是杜绝发生重大 事故 严防出现 事故 降低重伤和轻伤的概率发生。一 安全基本要求 1 进入施工现场人员必须正确戴好合格的安全帽系好下颚带锁好带扣。2 作业时必须按照规定正确使用个人防护用品着装要整齐严禁赤脚和穿拖鞋 高跟鞋进入施工现场。3 在...
防水作业防护措施 全
一 目的。加强安全管理，保障施工现场施工的顺利进行，确保参与施工的人员及财产安全。二 范围。适用于所有施工现场的作业。三 职责。1 项目经理是施工现场安全第一责任人，负责施工现场的安全管理。2 项目部技术负责人负责对施工现场的作业控制实施。四 工作程序。4.1项目部根据工程实际需要，按照工程结构型式...