1．本工程施工合同；
2．昌平区东小口镇住宅混合公建用地上盖区住宅a-1～6号楼工程施工图纸及相关变更及洽商；
3．已审批的昌平区东小口镇住宅混合公建用地上盖区住宅a-1～6号楼工程施工组织设计；
4. 现行国家标准、规范：
建筑装饰装修工程质量验收规范》gb50201-2001
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》gb50242-2002；
建筑工程质量验收统一标准》gb50300-2014
建筑地面工程施工质量验收规范》gb50209-2010
高级建筑装饰工程质量验收标准》dbj/t01-27-2003
施工现场临时用电安全技术规范》jgj46-2005
建筑涂饰工程施工及验收规程技术规范》jgj/t29-2003
建筑玻璃应用技术规程》（jgj113-2003）
玻璃幕墙工程术规范》jgj102-2003
5.现行地方标准、规范：
北京市建筑工程施工安全操作规程》dbj01-62-2002
建筑安装分项工程施工工艺规程》dbj/t01-26-2003
建筑安装工程质量检验评定标准》第二版。
建筑安装工程资料管理规程》 dbj01–51–2003
建筑构造通用图集工程做法》12bj1-1
工程建设标准强制性条文房屋建筑部分》2023年版。
以及现行北京市建筑安装工程施工规范、技术规程。
本工程包括6栋单元式住宅，住宅楼为11层加设备层和机房层。建筑总面积70215.44㎡,具体装修情况如下（做法从外到里）：
2.2.1室内部分。
2.2.1.1 楼地面工程。
1、起居室、卧室、卧室阳台、餐厅、书房、储藏室、厨房、厨房阳台楼地面。
1. 5厚强力复合抹面砂浆压光 2.55厚干拌复合轻集料混凝垫层。
2、卫生间。
1.最薄处38厚c15细石混凝土从门口处向地漏找1%坡，随打随抹平，四周边及竖。
管根部用ds干拌砂浆抹成小八字角 2. 1.5厚聚合物水泥基防水涂料，防水层。
做至门下口坎墙上部外边缘齐，在门口墙厚范围内防水层上反300； 3.水泥腻子。
修补地面； 4. 门口处做4cm高水泥砂浆坎台。
3、楼梯间。
1.10厚铺地砖，dtg（陶瓷砖嵌缝剂）擦缝；2.5厚dta砂浆（陶瓷砖胶黏剂）粘。
结层；3.15厚ds（楼、地面抹面找平砂浆） 干拌砂浆粘结层。
4、水井、暖井、强电井、弱电井、太阳能机房。
20厚ds干拌砂浆压实赶光。
5、电梯机房。
1.20厚ds干拌砂浆压实赶光；2.60厚轻集料混凝土垫层。
6、首层入口大堂（精装修，需深化设计）
1.10厚铺地砖，dtg擦缝；2. 5厚dta砂浆粘结层；3.20厚ds干拌砂浆粘结层；
4.55厚干拌复合轻集料混凝土垫层。
7、门厅、公共走道、前室、消防前室。
1. 10厚铺地砖，dtg擦缝；2. 5厚dta砂浆粘结层；3.20厚ds干拌砂浆粘结层；
4. 55厚干拌复合轻集料混凝土垫层。
2.2.1.2 内墙面工程。
1、水井、暖井、强电井、弱电井、楼梯间、门厅、公共走道 、各类机房、二层及以
上前室、消防前室。
f1：大模板混凝土做法 1. 3厚耐水腻子； 2.掺建筑胶水泥浆一道；
f2：加气混凝土砌块墙面 1. 3厚耐水腻子；2. 5厚粉刷石膏；3. 界面剂一道。
2、起居室、卧室、卧室阳台、餐厅、书房、储藏室。
f1：大模板混凝土墙面 1.2厚耐水腻子； 2. 3厚dp-hr砂浆打底赶平。
f2：加气混凝土砌块墙面 1.2厚耐水腻子； 2. 5厚粉刷石膏；勾实接缝、
修补墙面；
f3：隔墙板墙面做法 1.2厚耐水腻子； 2. 5厚粉刷石膏；3.板厚粘贴50宽。
涂塑中碱玻璃纤维网格布；勾实接缝、修补墙面
4、卫生间。
f1：大模板混凝土墙面 1.2厚水泥腻子； 2. 3厚dp-hr砂浆打底赶平。
f2：加气混凝土砌块墙面 1.2厚水泥腻子； 2. 5厚粉刷石膏；勾实接缝、
修补墙面；
f3：隔墙板墙面做法 1.2厚水泥腻子； 2. 5厚粉刷石膏；3.板厚粘贴50宽。
涂塑中碱玻璃纤维网格布；勾实接缝、修补墙面
5、厨房、厨房阳台。
f1：大模板混凝土墙面 1.3厚水泥腻子刷毛； 2. dp-hr砂浆修补墙面。
f2：加气混凝土砌块墙面 1.3厚水泥腻子刷毛； 2. dp-hr砂浆抹面；3.界面剂
f3：隔墙板墙面做法 1.2厚水泥腻子； 2. 5厚粉刷石膏；3.板厚粘贴50宽。
涂塑中碱玻璃纤维网格布；勾实接缝、修补墙面
6、入口大堂及首层前室、消防前室（此处精装修，需深化设计）
1.刷涂料一道； 2.2厚耐水腻子；3.8厚dp-mr砂浆打平；
2.2.1.3 踢脚工程。
1、入口大堂、首层前室、消防前室、门厅、公共走道、楼梯间（首层此处精装修，需深化设计）
砂浆勾缝； 2.粘贴5-6厚面砖；3.5厚dta砂浆粘结层厚dp-mr砂。
浆打底压实抹平。
2、水井、暖井、强电井、弱电井、起居室、卧室、卧室阳台、餐厅、书房、储藏室、
电梯机房及其他各类机房。
f1：大模板混凝土做法 1. 3厚水泥腻子；2.掺建筑胶水泥浆一道；
f2：加气混凝土砌块墙面 1. 3厚水泥腻子；2. 5厚粉刷石膏；3.界面剂一道。
3、二层及以上的楼梯间、门厅、公共走道、前室、消防前室
砂浆勾缝； 2.粘贴5-6厚面砖；3.5厚dta砂浆粘结层厚dp-mr砂。
浆打底压实抹平；
2.2.1.4 顶棚工程。
1、首层入口大堂（此部位精装，需深化设计）、设备夹层顶板。
1.钢筋混凝土楼板； 2.φ8胀管螺钉锚钉70厚复合玻璃棉板，胀管螺钉中距600
×600，加大垫圈；3.保护层或饰面层。
2、首层前室、消防前室、门厅、公共走道、楼梯间（首层此处精装修，需深化设计）
1. 板底刮2厚耐水腻子； 2. 刷无机涂料。
3、二层及以上前室、消防前室、门厅、公共走道、楼梯间、太阳能机房
1. 板底刮2厚耐水腻子； 2. 刷无机涂料。
4、起居室、卧室、卧室阳台、餐厅、书房、储藏室、水井、暖井、强电井、弱电井。
1. 2厚耐水腻子。
5、电梯机房。
1、板底清理干净 2.刷白水泥浆
2.2.1.5 室内其他细部工程。
1、门窗工程：户门采用甲级钢制防火门，由专业厂家进行安装。
2、飘窗、阳台栏杆：采用方钢管栏杆。
3、楼梯扶手、栏杆：钢管扶手及栏杆。
2.2.3外装修部分。
1、 外墙部分。
1.外墙涂料/面砖（1-3层）； 2. 5厚dbi抹面砂浆，内压入一层玻纤网格布； 3.
外贴80厚b1级挤塑聚苯板； 4.基层墙体（加气混凝土墙体使用专用砂浆）；
2、 散水（底层建筑四周800宽）
1.60厚c15混凝土面层，撒1:1水泥砂子压实感光； 2.150厚3：7灰土；3.素。
土夯实，向外坡4%；
3、入户台阶。
1.20厚干拌砂浆ds（或1:2水泥砂浆）抹面压光； 2.60厚c15混凝土；3.300
厚3:7灰土分两步夯实（或100厚c15混凝土）； 4.素土夯实；（距离上**阶前。
300处设提示盲道，盲道砖规格详见10bj12-1，a10页节点④）；
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