1. 编制说明。
1.1 工程概况。
本工程位于xx市xx区xx大道xxx号，是一座综合性、现代化的商务楼和购物中心。工程总建筑面积约13.4万平米，地下3层，地上裙楼7层、塔楼24层。结构形式为框架-剪力墙结构。
我司承包范围内装修工作内容主要为内墙抹灰、水泥砂浆楼地面、细石砼楼地面、顶棚抹灰及涂料，故本方案主要针对上述施工内容进行叙述，本施工方案经审批后，在此分部工程施工前，应组织相关人员认真学习，严格按本施工方案要求施工，以确保工程质量。
1.2 编制依据。
1）xxxxxxxx设计****设计的建施图纸；
2）《实用建筑施工手册》；
3）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（gb50210-2001）；
4）《建筑地面工程施工质量验收规范》（gb50209-2002）；
5）《住宅装饰装修工程施工规范》（gb50327-2001）；
2. 各分项工程施工工序及方法。
2.1 内墙抹灰。
2.1.1 施工准备。
2.1.1.1 技术准备。
1）抹灰前，应认真熟悉施工图纸要求，详细了解相关各部位具体施工作法、材料要求等；
2）相关材料已进场验收合格并经复验检测合格；
3）施工技术交底已完成。
2.1.1.2 材料要求。
1）水泥：宜采用32.5级普通水泥，也可采用32.5级矿渣水泥；宜采用同一品种、同一批号、同一强度等级、同一厂家生产的水泥。
2）砂：宜采用平均粒径0.35～0.5mm的中砂，在使用前应根据使用要求过筛，筛好后保持洁净。
3）高效砂浆外加剂（石灰王）：一种新型建筑材料，它不但能替代混合砂浆中的全部石灰，还能减少砂浆中的水泥用量，提高砂浆容量12％～15％左右，并能显著改善砂浆中的各项物理性能，明显提高工程质量。
2.1.1.3 主要机具准备。
1）机械：施工电梯，砂浆搅拌机等；
2）工具：手推车、铁锹、筛子、水桶（大、小）、灰槽、灰勺、刮杠（大2.5m、中1.
5m）、靠尺板（2 m）、线坠、钢卷尺、方尺、托灰板、铁抹子、木抹子、塑料抹子、八字靠尺、阴阳角抹子、长舌铁抹子、捋角器、长毛刷、钢丝刷、托线板等；
2.1.1.4 作业条件。
1）主体结构必须经过相关单位（建设单位、施工单位、质量监督部门、监理单位、设计单位）验收合格。
2）抹灰前应检查门窗框安装位置是否正确，需埋设的接线盒、电箱、管线、管道套管是否固定牢固。连接处缝隙应用1：3水泥砂浆或1：
1：6水泥混合砂浆分层嵌塞密实，若缝隙较大时，应在砂浆中掺少量麻刀嵌塞，将其填塞密实，并用塑料贴膜或铁皮将门窗框加以保护。
3）将砼过梁、梁垫、圈梁、砼柱、梁等表面凸出部分剔平，将蜂窝、麻面、漏筋、疏松部分剔到实处，并喷刷胶粘性素水泥浆或界面剂。然后用1：3的水泥砂浆分层抹平。
4）配电箱、消防栓以及卧在墙内的箱等背面露明部分应加钉钢丝网固定好，涂刷一层胶粘性素水泥浆或界面剂，钢丝网与最小边搭接尺寸不小于10cm。
5）对抹灰基层表面的油渍、灰尘、污垢等应清除干净，对抹灰墙面结构应提前浇水均匀湿透。
6）抹灰前屋面防水及上一层地面最好已完成，如没完成防水及上一层地面需进行抹灰时，必须有相应防水措施。
7）抹灰前应熟悉图纸，设计说明及其他设计文件，制定方案，做好样板间，经检验达到要求标准后方可正式大面积铺开施工。
8）抹灰前应先搭好脚手架或准备好高马凳，架子应离开墙面20～25cm，便于操作。
2.1.2 施工工艺。
2.1.2.1工艺流程。
2.1.2.2 操作工艺。
1）墙面基层清理、浇水湿润。
a、 混凝土墙基层处理： 因混凝土墙面表面比较光滑，故应将其表面进行处理，其方法：采用脱污剂将墙面的油污脱除干净，晾干后采用机械喷涂或笤帚涂刷一层薄的胶粘性水泥浆或涂刷一层混凝土界面剂，使其凝固在光滑的基层上，以增加抹灰层与基层的附着力，不出现空鼓开裂。
再一种方法可采用将其表面用尖钻子均匀剔成麻面，使其表面粗糙不平，然后浇水湿润。
b、 加气混凝土墙基层处理： 加气混凝土砌体其本身强度较低，孔隙率较大，在抹灰前应对松动及灰浆不饱满的拼缝或梁、板下的顶头缝，用砂浆填塞密实。将墙面凸出部分或舌头灰剔凿平整，并将缺棱掉角、坑凹不平和设备管线槽、洞等同时用砂浆整修密实、平顺。
用笤帚涂刷一层薄的胶粘性水泥浆，然后喷水湿润。另外，在砌体墙与砼梁、柱和墙交接处应加设300mm宽钢板网，且用钢钉将其固定在墙面上，防止抹灰层开裂，并报监理验收。
2）吊垂直、套方、找规矩、做灰饼。
根据设计图纸要求的抹灰质量，根据基层表面平整垂直情况，用一面墙做基准，吊垂直、套方、找规矩，确定抹灰厚度，抹灰厚度不应小于7㎜。当墙面凹度较大时应分层衬平。每层厚度不大于7～9㎜。
操作时应先抹上灰饼，再抹下灰饼。抹灰时应根据室内抹灰要求，确定灰饼的正确位置，再用靠尺板找好垂直和平整。灰饼宜用1：
3水泥砂浆抹成5㎝见方形状。当面层灰抹完成活后，将灰饼面层去掉5~8mm，再用面层灰补平。
3）做护角。
墙、柱间的阳角应在墙、柱面抹灰前1：2水泥砂浆做护角，其高度自地面以上2m。然后将墙、柱的阳角处浇水湿润。
第一步在阳角正面立上八字靠尺，靠尺突出阳角侧面，突出厚度与成活抹灰面平。然后在阳角侧面，依靠尺边抹水泥砂浆，并用铁抹子将其抹平，按护角宽度（不小于5㎝）将多余的水泥砂浆铲除。第二步待水泥砂浆稍干后，将八字靠尺移至到抹好的护角面上（八字坡向外）。
在阳角的正面，依靠尺边抹水泥砂浆，并用铁抹子将其抹平，按护角宽度将多余的水泥砂浆铲除。抹完后去掉八字靠尺，用素水泥浆涂刷护角尖角处，并用捋角器自上而下捋一遍，使形成钝角。
4）抹水泥窗台。
先将窗台基层清理干净，砖缝划深，用水润透，然后用1：2：3细石混凝土铺实，厚度宜大于2.
5㎝，次日刷胶粘性素水泥浆一遍，随后抹1：2.5水泥砂浆面层，窗台板下口抹灰要平直，没有毛刺。
窗台坡度要求高差不小于4cm。
5）墙面充筋。
当灰饼砂浆达到七八成干时，即可用与抹灰层相同砂浆充筋，充筋根数应根据房间的宽度和高度确定，一般标筋宽度为5㎝，两筋间距不大于1. 5m。当墙面高度小于3.
5m时宜做立筋。大于3. 5m时宜做横筋，做横向充筋时做灰饼的间距不宜大于2m。
6）抹底灰。
一般情况下充筋完成2h左右可开始抹底灰为宜，抹前应先抹一层薄灰，要求将基体抹严，抹时用力压实使砂浆挤入细小缝隙内，接着分层装档、抹与充筋平，用木杠刮找平整，用木抹子搓毛。然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方直、整洁，管道后与阴角交接处、墙顶板交接处是否光滑平整、顺直，并用托线板检查墙面垂直与平整情况。
7）修抹预留孔洞、配电箱、槽、盒。
当底灰抹平后，要随即由专人把预留孔洞、配电箱、槽、盒周边5㎝宽的石灰砂刮掉，并清除干净，用大毛刷沾水沿周边刷水湿润，然后用1：1：4水泥混合砂浆，把洞口、箱、槽、盒周边压抹平整、光滑。
8）抹罩面灰。
在底灰成活1d后开始抹罩面灰，罩面灰两遍成活，厚度约2㎜，操作时最好两人同时配合进行，一人先刮一遍薄灰，另一人随即抹平。依先上后下的顺序进行，然后赶实压光，压时要掌握火候，既不要出现水纹，也不可压活，压好后随时用毛刷蘸水将罩面灰污染处清理干净。施工时整面墙不宜甩破活，如遇有预留施工洞时，可甩下整面墙待抹为宜。
卫生间、厨房墙面为水泥砂浆，表面做搓毛处理；其它部位均为混合砂浆，表面收光处理。
2.1.3 质量验收标准。
2.1.3.1一般规定。
1）一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：
a、 普通抹灰表面应光滑、洁净，接槎平整，分格缝应清晰。
b、 高级抹灰表面应光滑、洁净，颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。
检验要求：抹灰等级应符合设计要求。
检查方法：观察，手摸检查。
2）护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰应整齐、光滑，管道后面抹灰表面平整。
检验要求：组织专人负责孔洞、槽、盒周围、管道背后抹灰工作、抹完后应由质检部门检验，并填写工程验收记录。
检查方法：观察。
3）抹灰总厚度应符合设计要求，水泥砂浆不得抹在石灰砂浆上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。
检验要求：施工时要严格按施工工艺要求操作。
检查方法：检查施工记录。
4）一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表规定：
2.1.3.2 关键要求。
1）抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水湿润。
检验要求：抹灰前基层必须经过检查验收，并填写隐蔽验收记录。
检查方法：检查施工记录。
2）一般抹灰材料的品种和性能应符合设计要求。水泥凝结时间和安定性应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。
检验要求：材料复验要由监理或相关单位负责见证取样，并签字认可。配制砂浆时应使用相应的量器，不得估配或采用经验配制。
对配制使用的量器使用前应进行检查标识，并进行定期检查，做好记录。
检查方法：检查产品合格证书，进场验收记录，复验报告和施工记录。
3）抹灰层与基层之间的各抹灰层之间必须粘结牢固，严格各层抹灰厚度，防止一次抹灰过厚，抹灰层无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
检验要求：操作时严格按规范和工艺标准操作。
检查方法：观察，用小锤轻击检查，检查施工记录。
2.1.4 成品保护。
1）抹灰前必须将门、窗口与墙间的缝隙按工艺要求将其嵌塞密实，对木制门、窗口应采用铁皮、木板或木架进行保护，对塑钢或金属门、窗口应采用贴膜保护。
2）抹灰完成后应对墙面及门、窗口加以清洁保护，门、窗口原有保护层如有损坏的应及时修补确保完整直至竣工交验。
3）在施工过程中，搬运材料、机具以及使用手推车时，要特别小心，防止碰、撞、磕划墙面、门、窗口等。后期施工操作人员严禁蹬踩门、窗口、窗台，以防损坏棱角。
4）抹灰时墙上的预埋件、线槽、盒、通风蓖子、预留孔洞应采取保护措施，防止施工时灰浆漏入或堵塞。
5）拆除脚手架、跳板、高马凳时要加倍小心，轻拿轻放，集中堆放整齐，以免撞坏门、窗口、墙面或棱角等。
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