施工方案。
一、组织机构。
1）、项目经理部管理机构设置原则：公司委派有经验的项目经理任本工程项目经理，同时委派各专业有施工管理经验的人员组成项目经理部各职能部室，代表公司对该工程施工全过程进行管理，履行工程承包合同条款及相关的法律职责。
2）、根据各施工阶段任务，以公司专业人员为主，组建装饰、给排水、机电设备、消防、空调、综合布线等专业施工队伍，按施工区段流水交叉作业。
2．组织机构图：
3.项目工程部各岗位职责。
a、项目经理：
1）领取《质量手册》及项目工程所需程序文件、作业指导书、质量记录，并下达给予有关人员，实施工程质量管理。
2）负责编制顶质量计划和施工组织计划。
3）负责中报工程项目的材料采购计划，并组织项目工程所需零星材料采购，控制和保证材料质量。
4）组织分部、分项和竣工工程的质量检验评定，对项目工程质量负责，负责纠正和预防措施的实施。
5）负责竣工回访，填报回访保修记录，负责纠正和预防措施的实施。
b、项目技术负责人：
1）参加编制施工组织设计和质量计划，改进施工技术，提高工程质量。
2）进行技术交底，负责技术指导。
3）负责不合格品的控制和用户提供产品的控制。
4）参加分部、分项和竣工的质量检验评定。
5）提出预防和纠正措施并组织实施。
c、质量检验员：
1）检验采购的原材料和业主提供的产品，填报检验和验证记录；标识、隔离和评价不合格品并通知有关人员。
2）负责复自检、交接检记录，负责分部、分项和竣工工程的质量检验评定。
3）控制不合格品或未纠正缺陷的分项工程进一步施工和交接，验证纠正措施的实施效果。
4）填报质量报表：收集、整理所有质员记录和验证资料，建立质量档案。
5）参加质量事故的调查、分析和处理，包括协定和校准。
6）负责项目工程检测工具的管理，包括检定和校准。
d、材料员：
1）报送材料**计划，负责控制材料质量。
2）通知质检员检验或验证。
3）通知保管员负责材料入库存及新机具的登记、标识、贮存、维护，保存合格证或其他证明文件，有权拒绝无证或不合格材料的入库。
e、安全员：
1）负责对安全管理规定的实施十情况的检查和监督，必要时向项目经理报告。
2）做好施工过程中各项安全要求的检查和现场不安全因素的整改。
3）组织规定的安全活动。
f、施工员：
1）检验和监督施工人员严格按照设计图纸、施工规范和作业指导书保证质量进行施工；对负责施工的分部或分项工程质量负责。
2）督促操作工人及时记录；予以复查，随时纠正或填报质量部题处理单。
3）负责工序交接检验；如实填报隐蔽工程记录、分部、分项工程质量检验评定表及竣工验收记录。
4）负责领料及其标识（包括成品、半成品），有权拒绝使用不合格品。
5）负责施工现场的成品、半成品的维护和竣工交付。
g、工地文件保管员：
1）收发、登记和保管设计图纸、质量体系文件和有关工程项目的来往文件。
2）收集、整理施工过程所有文件料，完工后交项目经理送工程管理部资料室归档。
二、施工工艺。
一）楼地面工程。
1、水泥地面。
1.1施工流程。
基层清理→抹踢脚板→洒水湿润→涂刷水泥砂浆结合层→找标高冲筋贴灰饼→铺水泥砂浆上杠刮平→木抹子搓平→铁抹子压头遍。
第二遍压光→第三遍压光→养护。
1.2施工要点。
1) 面积较大的地面工程，应每隔1.5～2.0m用1 : 2水泥做灰饼标志块，待其硬结后，再做出纵横方向的标筋，以控制面层铺抹厚度。
2) 施工操作时，应在基层清理，洒水湿润后次日进行面层施工。涂刷一道水灰比为0.4～0.
5的水泥结合层，随即铺抹水泥砂浆，在标筋之间随铺随用2m刮板反复刮平拍实，铺设总厚度=20mm；在砂浆收水初凝前，再用木抹子搓平，用铁抹子压出水花。开始初凝时压第二遍，终凝前进行第三遍压光。
3) 养护：面层抹压完工后，在常温下铺盖草垫或锯木屑进行湿养护。浇水要适时，炎热季节一般在完工后24h开始浇水，春秋季节在48h后再浇水养护。
养护期≥7d。面层强度达到5mpa时方可上人行走。
1.3成品保护。
1) 施工操作时保护已做完的工程项目，门框要加防护，避免推车损坏门框及墙面口角。
2) 施工时应保护管线、设备等，不得碰撞移动位置。
3) 施工时应保护地漏、出水口等部位，必须加临时堵口，以免灌入砂浆等造成堵塞。
4) 施工后的地面注意养护，禁止剔凿孔洞。
2、地砖地面。
2.1施工流程。
挑砖→排砖→基层清理→铺砖→检查→勾缝→清理。
2.2施工要点。
1) 有防腐蚀要求的砖面层采用耐酸瓷砖、浸渍沥青砖、缸砖的材料质量和铺设方法及施工质量验收，应按现行国家标准《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》（gb50212）的规定执行。
2) 铺设砖面层下的基层表面要求坚实、平整，不允许有施工质量通病现象，并应清扫干净。
3) 在水泥砂浆结合层上铺贴缸砖、陶瓷地砖、水泥花砖面层时，施工应按下列要求进行：
1) 铺贴前对砖进行规格尺寸、外观质量和色泽等进行预选，并事先浸水湿润后晾干待用。
2) 铺贴时采用干硬性水泥砂浆，水泥砂浆表面要求拍实并抹成毛面。面砖应紧密、坚实，砂浆要饱满。严格控制面层的标高，并注意检查泛水。
3) 面砖的缝宽要符合设计要求。设计无规定时，密缝宽度为≤1mm；虚缝宽度为5～10mm。
4) 大面积施工时分段铺贴，按标准拉线镶贴，严格控制方正，并做好各道工序的检查和复验工作。
5) 面层铺贴应在24h内进行擦缝（勾缝和压缝）。勾缝深宜为砖厚的1/3；擦缝和勾缝应选用同品种、同颜色的水泥，随处理砖缝、随清理残余水泥，并做好成品的保护和养护。
6) 整个施工操作应连续作业，宜在5～6h内完成，防止水泥砂浆结硬。冬期低温时，可适当延长操作时间。
4) 在水泥砂浆结合层上铺贴陶瓷锦砖时，应符合：
1) 结合层和陶瓷锦砖应分段同时铺贴，水泥砂浆要求拍实，表面平整。铺贴前刷水泥浆，厚度为20mm，并随刷随铺贴，用抹子拍实。
2) 陶瓷锦砖底面应洁净，每联砖之间与结合层之间以及在墙角、镶边和靠墙处，均应紧密贴合，不得有空隙。在靠墙处，不得采用砂浆填补。
3) 陶瓷面层铺贴后，应淋水、揭纸，按设计要求或白水泥擦缝，并做好面层的清理、养护和保护工作。
5) 各种块料面层施工结合层应注意的问题：
1) 水泥砂浆结合层——陶瓷地砖饰面铺贴所用的水泥石灰砂浆结合层使用1:1:6水泥石灰砂浆，采用m5水泥砂浆，配制水泥砂浆的水泥应采用硅酸盐水泥，普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥；强度等级不低于32.
5级；所用的砂，符合普通砼用砂的相应标准的规定。
2) 胶粘剂结合层——结合层采用的胶粘剂，应防水和防菌。
2.3成品保护。
1) 镶铺面砖后，如果其他工序插入较多应铺覆盖物对面层加以保护。
2) 切割面砖时应用垫板，禁止在已铺地面上切割。
3) 操作时，不要碰动管线，不要把灰浆或面砖块掉落在已安完的地漏管口内。
4) 做油漆、涂料时不得污染地面。
二）墙、柱面工程。
2.1水泥砂浆墙面。
2.1.1施工流程。
门窗口四周堵缝→墙面清理粉尘、污垢→浇水湿润墙面→吊垂直找方、抹灰饼冲筋→抹底灰→抹面层灰。
2.1.2施工要点。
1) 抹灰用的水泥宜为硅酸盐水泥，普通硅酸盐水泥，其强度等级应≥32.5级。
2) 砂子要选用中砂。
3) 冬期施工，抹灰的作业温度宜为≥5℃；抹灰层初凝前不得受冻。
4) 用水泥砂浆和水泥混合砂浆抹灰时，待前一抹灰层凝结后方可抹后一层；用石灰砂浆抹灰时，待前一抹灰层七八成干后方可抹后一层。
5) 底层抹灰强度不得低于面层抹灰强度。
6) 抹灰每遍厚度宜控制在5～7mm，当抹灰总厚度为≥35mm时，采取加强措施。
7) 水泥砂浆拌好后，在初凝前用完，凡结硬砂浆不得继续使用。
8) 水泥砂浆抹灰层在抹灰24h后进行养护。抹灰层在凝结前，防止快干、水冲、撞击和震动。
9) 为防止门窗洞口及墙面阴阳角部位在使用中不易被碰撞损坏，采用1：1:6水泥石灰砂浆抹制暗护角，以增加角部抹灰层的硬度和强度，护角高度≥2mm；每侧宽度应≥50mm。
2.1.3成品保护。
1) 门窗框上残存的砂浆及时清理干净。铝合金门窗框装前要粘贴保护膜，嵌缝用中性砂浆及时清理，并用洁净的棉丝将框擦净。
2) 翻拆架子时要小心，防止损坏己抹好的水泥墙面，并及时采取保护措施，防止因工序穿插造成污染和损坏，特别对边角处应钉木板保护。
3) 各抹灰层在凝结前应防止曝晒、快干、水冲、撞击和振动，以保证其灰层有足够的强度。
4) 油工刷油漆时注意不要将油漆桶从架子上碰下去。防止污染墙面，且不可蹬踩窗台、损坏棱角。
2.2石材镶贴墙面。
2.2.1施工流程。
测量定位→墙体予埋钢筋→墙面冲洗甩水泥胶浆界面剂→板材五面刷防水剂→板材背面甩水泥胶浆界面剂→穿铜丝→排板试摆→安装花岗石板→灌浆→擦缝。
2.2.2施工要点。
1) 对照深化设计编号检查复核所需板的几何尺寸，并按误差大小归类；按纹理和色彩归类。在选板的基础上进行预拼工作。预拼好的石材编号待用。
2) 石材进行防碱背涂处理及正面防污染防护剂涂刷。
3) 石材的接缝宽度如无设计要求，应符合有关规范规定。
4) 石材安装应找正吊直后采取临时固定措施，以防灌注砂浆时板位移动。
5) 石材安装接缝宽度可垫木楔调整。并应确保外表面的平整、垂直及板的上口顺平。
6) 灌浆前，应浇水将板材背面和基体表面润湿，再分层灌注砂浆，每层灌注高度为150-200mm，且不得大于板高的1/3，插捣密实，待其初凝后，应检查板面为止，如移动错位应拆除重新安装；若无移动，方可灌注上层砂浆。
7) 楼梯栏杆、栏板及墙裙的石材安装，应待上层的饰面工程完工后进行。
8) 石材的接缝，应符合下列规定：
1) 光面和镜面石材，接缝应干接，接缝处宜用与石材相同颜色的水泥浆填抹。
2) 粗磨面、麻面、条纹面的接缝和勾缝应用水泥砂浆。勾缝深度应符合设计要求。
9) 石材安装完毕，表面应清洗干净。表面没有涂刷防护剂的石材，经清洗晾干后，方可打蜡擦亮。
2.2.3成品保护。
1) 石材的墙、柱面、门窗套等安装完后，及时用木板对所有面层的阳角进行保护；同时要及时清擦干净残留在门门窗框、扇的砂浆。特别是铝合金门窗框、扇，事先应粘贴好保护膜，预防污染。
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