success团队金孔雀温泉度假村。
目录。一、团队管理。
二、营销整体思路。
三、提要。四、市场营销定位。
五、背景和现状。
六、机会和问题分析。
七、目标。八、营销策略。
目录。一、团队管理。
二、营销整体思路。
三、提要。四、市场营销定位。
五、背景和现状。
六、机会和问题分析。
七、目标。八、营销策略。
九、损益**。
十、控制。一、团队管理。
1、团队名称：success
创意打动人心的力量，或许就是源于idea整合的那一份力量。我们的团队名称是源于《让创意更有粘性》一书，就是“success”：简约(******)，意外(unexpected)，具体(concrete)，可信(credible)，情感(emotional)，故事(stories)。
并且success本身也有很好的寓意，它意味着成功。
2、团队口号：用创意打动人心，点亮生活。
目前这个社会最有竞争力的无疑是创新，是创意。很多人习惯了一成不变的生活，但是希望去改变，去用创新来使生活变得更加有趣。他们从内心渴望新奇的事物。
所以我们团队致力于用创新来使他们享受生活，体验生活的乐趣。
3、团队成员简介。
团队成员是由安徽师范大学经济管理学院市场营销系的4名同学组成。分别是赵海霞，郑红霞，刘旋，柳怀弯。因为专业均是市场营销，所以对于市场具有敏锐的观察力并且对于营销拥有一些经验。
以下是团队个人信息。
二、营销整体思路。
优化组织结构整合利用资源。
建设营销网络提升品牌形象。
三、提要。我们团队在前期对金孔雀温泉度假村做了比较详细的市场调查，针对这几年它的发展环境、潜力等做了详细的调查和报告。针对目前的情况，我们为它做了详细的营销策划。
我们对于金孔雀温泉度假村所做的营销策划主要是从人的情感需求出发，其中也包括了****、渠道**等策略相结合的方式，目的是提高金孔雀温泉度假村的知名度和扩大客源，提高销售额和市场占有率。
四、背景和现状。
改革开放以来，我国国内旅游发展迅速，覆盖面广，但总的说来仍然处于一种低消费、大众化、低水平、中近距离旅游的状况。旅游基础设施、服务设施建设发展很快，但仍不能适应国内旅游发展速度的要求。据国家统计局，2023年国内出游人数达21.
0亿人次，国内旅游收入12580亿元，增长23.5%.
随着社会经济的不断发展，我国城市生活节奏不断加快，都市人群心理压力不断加重，人们亟须自由空间释放心理压力，享受健康生活。同时，我国居民消费结构在逐渐升级，消费性质在日益变化，消费观念也在悄然改变。居民对物质层面的消费比重在不断减少，而对精神层面的消费比重在不断增加，居民的消费从生存资料消费为主逐渐转向为发展资料与享受资料的消费。
旅游成为人们放松的重要方式，而在旅游中，传统的旅游观光降温，新兴生态、休闲度假游日益兴旺。新兴旅游产品含括：农业旅游、生态、康体、休闲、度假，这样的项目多设在近郊区或远郊区，使得这些地方的旅游市场，旅游经济日渐旺盛。
郊区环境幽静，空气清新，乡土气息浓厚，这种回归自然的度假圣地，让久居城区的旅游者产生一种美好的向往和特别的偏爱。温泉这些年越发成为人们热衷的休闲度假的优先选择。温泉旅游从第一代简单的洗浴，发展到至今包容了：
休闲、康体、养生、娱乐、会务、商务等多种功能于一体***全新概念的温泉旅游文化，使以温泉度假项目为主题的旅游经济发展空间更加广阔。温泉经济更是被称为朝阳产业中的朝阳。
五、机会和问题分析。
1、区域宏观环境分析。
随着人们生活水平的日益提高和闲暇时间的增多，旅游业正成为当今世界最具生机活力、永不衰落的“朝阳产业”，成为经济增长的新“亮点”。改革开放以来，我国旅游业已经实现了连续20多年的持续、快速发展，旅游业在国民经济中的地位和作用日益增强，国内旅游人数和效益指标有了百倍以上的增长，国际旅游各项指标比2023年有了四五十倍以上的增长，实现了从“资源大国”到“亚洲旅游大国”的历史性跨越。随着小康社会的到来，我国旅游发展格局和态势正在发生着深刻地变化，从“观光时代”向“休闲度假时代”转变，人们的休闲时间也越来越多，传统工作和休闲概念已经逐步地模糊，人们也更加注重文化精神的消费与追求，这种变化大大刺激了休闲度假旅游的发展，休闲消费已经成为我国旅游业新的增长点。
追求保健、享受健康，已逐渐成为一种社会时尚，是现代旅游发展所追求的核心价值。休闲保健旅游主动顺应了人们旅游观念的改变和对健康的追求，拓展了旅游方式，丰富了旅游的内涵，是第二代旅游发展的一个重要方向。
对于汤池，城镇经济实力日记增强，城镇建设日新月异，城镇化加速， 并且合肥的大发展、大建设以及城市的综合实力不断攀升，对项目的别墅类物业开发和酒店经营的前景，不仅是支撑，更多的是带动和促进发展。同时按合肥的远景规划，2023年合肥城市人口将达到530万，那时合肥将从二线城市向一线城市迈进，经济的发展和变革，对省会经济圈的拉动和影响将是巨大的。
2、微观环境分析。
汤池镇（又称东汤池），古称“东坑泉”，汤池镇因温泉而得名。此泉历史悠久，文化内涵丰富。公元前164年，汉文帝始建庐江国时就曾有“坑泉”分东西之说。
宋神宗时，王安石被贬舒州，途径此地，曾入池沐浴，留下千古绝唱：“寒泉时所咏，独此沸如蒸。一气无冬夏，诸阳自发兴，人游不附火，虫出亦疑冰。
更忆骊山下，高欠然雪满塍。”清代桐城派散文家戴名世也曾来此濯足并作《温泉记》。三国周郎、小乔沐浴温泉，扶琴雅颂，并留有“曲有误，周郎顾”之佳传。
汤池温泉堪称华东一绝。热田面积大，水温高（63℃），水量大（日涌量达4000吨），化学成份稳定，且富含有十多种对人体保健有益的化学元素。境内旅游景点诱人，山青、水秀、湖美、瀑迭、花奇、树珍、石古、崖悬，被安徽省**批准为“汤池风景名胜区”。
60平方公里的风景区内，63峰72景，分布着九寺十三庵。自八十年代起，省、市、县十多家单位纷纷慕泉而来投资开发建立干休所和**中心等。目前上海、苏州、合肥等地客商拟在汤池投资建设。
3、竞争者分析。
在金孔雀周边的类似成为金孔雀竞争者的主要有香泉、天沐、颐尚、白鹭岛、御泉庄。
1)经营思路对比。
香泉主要是走高端旅游路线，御泉庄是作为商务度假酒店来经营，而金孔雀主要是走贫民路线。
2)开发方向不一样，但可以直接竞争。
目前，金孔雀的客源80%以上来自于合肥地区，其他为零散客，不具规模。御泉庄的合肥客人占40%以上的比例，其在合肥跟金孔雀形成强烈的竞争，其他为芜湖、南京和马鞍山等地的客人，而在这些地方又跟我们产生竞争。
a、金孔雀的主要客源地市合肥；
b、御泉庄合肥占40%，芜湖占10%，南京马鞍山占15%，巢湖市民占35%左右，主要为会务团和散客。
c、香泉南京客人占28%，马鞍山占25%，芜湖占15%，和县占25%，合肥仅占7%左右。
综上所述，其他的度假村市场结构比较合理，金孔雀是“一技之长”,但是需要扩大周边市场范围。
4）自身优劣势分析。
优势：①金孔雀温泉度假村位于安徽省合肥市庐江县汤池镇，汤池镇素以温泉而闻名。汤池有“天上瑶池，人间汤池”的美誉。
，“一杯兰花茶，一把温泉澡。”是汤池旅游特产温泉。（汤池镇绕泉而建，因泉而得名。
据记载公元前164年，汉文帝始建庐江国，就有汤池的位置，古称“东坑泉”后称汤池，亦称东汤池。据县志记载，宋代王安石谪贬舒州途经此地，曾入池濯足并留有“咏东坑泉”诗一首，诗云：“寒泉时所咏，独此沸如蒸；一气无冬夏，诸阳自发兴。
人游不附火，虫出亦疑冰；更忆骊山下，欣然雪满塍。”汤池温泉堪称一绝，镇南有多处泉眼，自然涌流。为开发利用和保护温泉资源，一九七二年省水利勘探设计院在此钻探了十个井眼，根据需要仅留1号井和7号井，一九九八年又打开了3号井。
a.汤池温泉具有涌量稳定、水温稳定和化学成份稳定的三大特点，1号井日涌水量3584立方米，居华东六省一市之首，且不受旱涝影响，已达国际开发利用标准；水温63.1℃，温泉含有63种矿物成份，其中活性元素13种，微量元素14种。
化学成份的多元素，有用成份的高含，更具有独到之处。其化学特征为so4-na型，偏硅酸(99.82毫克/升)含量高，对人体骨质起活化作用；锂0.
438毫克/升，能稳定人体的神经；还含有二氧化硅、硫化物等。阳离子以钠(295.6毫克/升)、钙、钾、镁等为主。
阴离子以so42-(597.61毫克/升)hco-3(21.06毫克/升)，ci-(56.
03毫克/升)，f-(9.75毫克/升)等为主，尚有锶、硼、溴、碘、矾、锰、铁、钼、铜等。ph值为8左右，属中性偏碱，矿化度为11.
2克/升。因此温泉对人体具有极高的医疗保健作用，具有美容、护肤、消除疲劳等效用，对各种**病、慢性风温性疾病、矿山职业病、狐臭、**病、骨质增生等有显著疗效，尤其是水氡放射出的a、r射线，对**癌有预防和**作用，无病可以浴疗健体，益寿延年。b.
名茶。汤池46平方公里的山区盛产茶叶。名茶“白云春毫”是我国著名茶叶专家陈椽亲自考察、登山采摘研制而成，先后获省优、部优和中国第二届农业博览会金奖。
同时获得省优的“小兰花茶”也享有盛名，“小兰花茶”是因茶地里生长许多兰草花，香味吸附茶叶上，使茶叶纯香无比而得名。此外，“春兰”牌茶参袋泡茶在省内外也享有一定声誉，也是各大宾馆理想的待客茗品。汤池茶叶市场每到春季，牵动大江南北及全国各地茶商云集于此，年成交额达三千余万元c.
山珍：主要指山区的野菜：百花苗、蕨菜、香椿、野竹笋等，配以佐料，风味尤为独特，是名符其实的无污染、无公害的绿色食品，常食之使人延年益寿。
）由此可以看出金孔雀温泉度假村具有得天独厚的温泉资源。
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