商铺投资返租方案

一、投资优惠政策。

交1万抵2万，交5万抵7万，交10万抵13万。

二、返租5年政策。

1-5年返租率分别为总房款的6%，6.5%，7%，7.5%，8%，5年共返租金35%；

客户将所购商铺的经营权转让给商业管理公司，作为回报，商业管理公司将前3年租金收。

入一次性返还给客户，客户可将其用于冲抵购房首付款。前3年为6%+6.5%+7%=总价的。

第4年和第5年每年返一次，后两年分别按7.5%，8%的比例向客户支付租金，5年后可保。

底100%原价回购。

客户若想自营，须与商业管理公司另行签订租赁协议。5年后根据市场续签返租合同，可。

以自己经营、出租，也可交由商业管理公司继续管理。

三、保底回购政策。

所有铺都可按自愿原则申请按原价回购。按实际成交价返还，须签定回购协议，并要有第三方担保。回购的金额为客户实际购买总价款，税费由乙方承担。

四、示例。以一层c0026号60.95平米商铺为例：

**5792元/平米，总价35.3022万元；

享受交10万抵13万元优惠后，总价为32.3022万元；单价为5300元/平米；

购房时返租三年，实际缴纳总房款为323022万元×【100%-（6%+6.5%+7%=总价的19.5%）

=80.5%】=260033万元，单价为4266元/平米。

一套60平米商铺总价优惠近10万元！首付13万元，做十年按揭，每月还款仅1000多元！

第4年支付租金24228元！第5年支付租金25843元！保守估计8年回本！8年纯赚一套。

商铺！再以二层a33号25.31平米商铺为例：

**6208元/平米，总价15.7124万元；

享受交5万抵7万元优惠后，总价为13.7124万元；单价为5418元/平米；

购房时返租三年，实际缴纳总房款为13.7124万元×【100%-（6%+6.5%+7%=总价的19.5%）

=80.5%】=11.0385万元，单价为4361元/平米。

一套25平米商铺总价优惠近5万元！首付6万元，做十年按揭，每月还款仅400多元！

第4年返租金9535元！第5年返租金10171元！保守估计8年回本！8年纯赚一套商铺！

商铺投资返租方案

一 投资优惠政策。交1万抵2万，交5万抵7万，交10万抵13万。二 返租5年政策。1 5年返租率分别为总房款的6 6.5 7 7.5 8 5年共返租金35 客户将所购商铺的经营权转让给商业管理公司，作为回报，商业管理公司将前3年租金收。入一次性返还给客户，客户可将其用于冲抵购房首付款。前3年为6 6...

商铺招租方案

一 招租目的 通过商铺招租，引进相关的经营服务项目，为南海校区的广大师生员工提供便利 完善的生活服务，从而保障南海校区教学科研工作的顺利 稳定发展。二 招租形式 按照公开 公平 公正的原则面向社会公开招租。三 招租商铺及经营范围 本期公开招租商铺为一楼1号铺 水果店 30m2 2号铺 照相精品店 3...

市场营销专业商铺投资方案

商铺投资方案。商铺投资分析。记得几年前，笔者跟熟人说起自己在做房地产，总会被问及住宅 此时总是推心置腹地解释，住宅仅仅是房地产中一类，我从事的写字楼 商铺一类的商业物业才是房地产的主流行业。时至今日，商铺是金 的说法已经深入人心，每个在售的商铺物业都吸引了大量的投资者。然而，由于缺乏专业指导和对市场...