甲方：武汉市弘政物业管理**** （以下简称甲方）
乙方以下简称乙方）
甲、乙双方依据相关法律依据和行业规定，在确保甲方、乙方及业主三方利益的基础上经过协商达成弘业俊园物业管理项目个人承包经营协议如下
一、承包时间：2023年3月1日至2023年2月28日，期限1年；
二、承包方式：乙方以总承包方式在承包期内向甲方缴纳纯利润___万元，协议签订后缴纳信用保证金___万元；
三、利润上缴方式：
第一季度：2023年6月5日前向甲方上缴___万元，
第二季度：2023年9月5日前向甲方上缴___万元，
第三季度：2023年11月5日前向甲方上缴___万元，
第四季度：2023年3月5日前向甲方上缴___万元。
四、双方权利和义务：
一）甲方权利和义务
1、甲方根据公司要求和管理需要，对乙方日常经营管理行业有监督权，财务管理由甲方指定会计对乙方财务收支单列统一管理；
2、甲方为乙方提供现有的管理用房，为弘业俊园物业管理项目提供适当的经营流动资金，以确保弘业俊园的正常运行；
3、甲方委托乙方在法律范围内代行弘业俊园物业项目的管理权，甲方为乙方提供物业管理活动中对内、外的便利和支持；
4、甲方在协议签订生效后5日内完整的将弘业俊园项目的管理用房、物业管理信息资料、各类设备设施与乙方办理交接手续。
二）乙方权利与义务
1、乙方享有弘业俊园项目的管理权，在国家法律和行业规定的范围内从事弘业俊园物业项目的管理活动，自经营、承包后财务收支单独立帐，由甲方指定会计统一管理；
2、乙方的一切管理行为必须遵守国家法律和行业规定，按甲方与开发商签订的《前期物业管理委托协议》、甲方与业主签订的《前期物业服务协议》的约定提供物业管理服务；
3、按开发公司与大浪淘沙假日酒店签订的《房屋租赁协议》做好大浪淘沙的正常供电、供水服务工作；
4、对于与业主和商场房屋出现的渗水及其他质量问题，及时进行修缮处理，确保用户的利益；
5、及时有效协调处理小区业主和大浪淘沙在运营过程中产生的各类纠纷；
6、确保小区设备24小时正常运行的情况下，积极做好设备的管理和预防性维保；
7、维护小区秩序安全，确保小区业主和住户财产安全，停车管理有序，出行方便，不发生盗窃、火灾等事件；
8、在做好小区日常管理服务的同时，积极开展其他服务，满足业主日常需求，提供物业服务品质。
五、违约责任
1、如果乙方在承包期内未完成协议约定的经济指标和物业服务质量，甲方可按未完成指标的比列扣留保证金；
2、未在约定的时间上缴利润，逾期一个季度，甲方可终止乙方承包权，所欠承包费用可由保证金抵扣；
3、未达到物业服务质量，给甲方和业主之间造成较大矛盾和不安全因素，三分之二业主不满意服务质量，甲方扣乙方1万元保证金；
4、如果甲方的原因导致乙方管理质量下降，或经济指标无法完成，甲方应承担相应的责任。
六、其他条款
1、协议签订乙方支付保证金后生效，5日内甲、乙双方办理物业接管手续；
2、乙方承包后有自主聘用员工的权利，未续聘的员工，乙方不负责安排工作；
3、承包期内，如果因不可抗力及其他自然灾害因素影响物业工作进行，给乙方造成重大损失，依照国家规定进行协商，合理各自分担相应的损失。
七、协议未尽事宜，双方真诚协商解决。补充协议具有相同的效力。
八、本协议一式四份，双方各执二份。
甲方乙方：
代表签章代表：
年月日年月日。
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2011年物业管理师 物业管理基本制度与政策 考试大纲。第一章物业管理。一 考试目的。本部分的考试目的是考察应试人员运用 物业管理条例 以下简称 条例 分析 处理物业管理工作中 条例 相关问题的能力。二 考试基本要求。掌握 条例 对物业管理的定位，条例 的指导思想以及确立的基本法律关系。熟悉 物业管...