物业管理预算表

费用支出。物业管理预算。

管理费收入。

说明：1、福利费用按个人工资总额的44％缴纳。

2、地下停车库运行采用按实报销的方法，预算供参考。

3、本预算编制依据：

物业管理条例》

上海市住宅物业管理规定》

上海市住宅物业服务分等收费标准》

表一：人员薪资福利预算表。

附注：1、月度预算即为员工每月获得的工资及福利；

2、年度预算＝月度预算工资×13个月(其他费用×12) 即考虑年底双薪；实际月度预算＝年度预算÷12

3、本表所列人员均为合同工，社会福利费按个人工资总额(不含年底双薪)的44％提取。

4、节日加班按照年度节假日综合计算并折合到每月预提额度。

5、服装费预提暂不执行。

表二：人员架构表。

共计：人。

表三：管理费用预算表。

服装清洗。1、保安服装每月1次。

2、工程服装每周1次。

3、管理人员服装2月一次。

表四：消防保安物料费用预算表。

表五：能源费用预算表。

表六：设备维护费用预算表。

注：在前两年设备免费维修期内，维修费用内除了检测费用外，主要用于零星维修及消耗材料，费用估计为正常情况下的30％（主要的是照明灯具维修费用）。

其中30％表七：

设备保养费用预算表。

注：在前首年度，设备处于免费维保期，本项费用为0。

表八：费用分摊系数表。

表九：部门人员配置。

1、保安人员配置。

夜间人员加强巡逻。

车库高峰时间由巡逻保安协助。

2、工程人员配置。

表十：相关数据。

费用支出。物业管理预算。管理费收入。说明 1 福利费用按个人工资总额的44 缴纳。2 地下停车库运行采用按实报销的方法，预算供参考。3 本预算编制依据物业管理条例上海市住宅物业管理规定上海市住宅物业服务分等收费标准表一人员薪资福利预算表。表一人员薪资福利预算表。附注 1 月度预算即为员工...

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