关于河南汇隆员工宿舍改造的方案报告。
为了增强企业的凝聚力，提高员工的工作责任感和积极性，我们在条件许可的情况下，尽可能为职工创造一个良好的工作生活环境，使职工有一个安全感和归属感，以厂为家，同生共存。为此，经过对职工住宿现状进行调查了解，(超详细)
关于河南汇隆员工宿舍改造的方案报告。
为了增强企业的凝聚力，提高员工的工作责任感和积极性，我们在条件许可的情况下，尽可能为职工创造一个良好的工作生活环境，使职工有一个安全感和归属感，以厂为家，同生共存。为此，经过对职工住宿现状进行调查了解，现发现以下几方面问题。
1.宿舍线路凌乱、老化现象严重，插座和照明灯具故障频发，给楼房带来不安全因素。
2.员工宿舍硬件设施老旧陈化，部分失去使用功能。由于年久失修，宿舍楼一部分门窗、床柜、均已严重破损，员工只能自己在门上钉门鼻，在窗户上钉纱窗，找些木箱做床。
3．宿舍楼未配置宽带、闭路线、吊扇、行李柜、洗衣机、淋浴等基础设施。部分员工私拉宽带线，闭路电视线，影响宿舍容貌，并且带来安全隐患。冬季员工没法洗衣服，夏季房间没有风扇，酷热难耐，再加上洗澡不方便，衣服到处乱扔，导致整个宿舍楼无论冬夏都弥漫着酸臭味道。
夏季即将到来，炎热的夏季是细菌滋生，蚊虫袭扰的季节，为防止流行疾病的发生和传播，解决员工洗衣洗澡问题迫在眉睫。
4．员工宿舍楼缺少安防监控器材。随着现在生活条件的改善，网络信息时代的来临，公司的员工普遍通过在网上聊天，看电影，玩游戏来缓解压力，在努力丰富员工业余生活的同时，如何保证员工的财产安全是需要企业注意的一件工作。
5.宿舍外部瓷砖从未清洗过，污渍侵蚀严重。北楼二楼还在使用老式门窗，木门窗漆面起皮严重，一楼铁门锈蚀严重，还有三处墙壁没有粉刷。
抬不起的卷闸门，老旧的门窗，乌黑的瓷片使外人误以为这是废弃的厂房，极大的损害了公司形象。
6.宿舍楼南边空地堆满了生活垃圾和建筑垃圾，宿舍楼处于垃圾包围之中，一到夏天蚊虫、苍蝇、老鼠泛滥，臭味袭人，员工哀怨连连，不仅影响公司形象，还有损员工得身心健康。
为改变公司员工宿舍硬件设施老旧陈化，卫生条件堪忧的被动局面，现将装修改造初步方案汇报如下：
一、 改造区域。
公司宿舍楼北楼、东楼和南院荒地。
二、 改造目标：
以满足员工居住需求为目标，提高员工归属感和积极性为使命，将员工居住环境提升到一个新层次，向外界展示良好的企业形象。
三、改造内容。
方案11、 北楼部分公共空间的设计与改造。
门窗改造：将北宿舍楼一二层老式门窗全部拆除，窗户改为塑钢窗，门改为铁质防盗门，将一楼楼梯间破损铝合金门更换掉。
2 废弃车库改造：将北楼102废弃车库的卷闸门拆除，垃圾清走，地沟填平，砌墙加门，重新布线作为员工宿舍。
3 走廊改造：将北宿舍楼二楼公共走廊用塑钢窗密封。
4 改造成淋浴间：将北楼108宿舍改造为淋浴间。
5 喷漆翻新：北宿舍楼楼梯栏杆喷漆翻新。
2、 东楼部分公共空间的设计与改造。
喷漆翻新：东楼楼梯扶手栏杆及二层宿舍门、木质隔断重新维
修翻新。3、 宿舍楼外墙翻新。
1 墙壁粉刷：宿舍楼北楼与东楼走廊及个别宿舍墙壁重新粉刷。
2 清洗瓷砖：宿舍楼北楼与东楼正面瓷砖全部清洗。
4、 线路改造。
1 室外线路改造：宿舍楼走廊线路规范整理，全部走线槽，室外。
个别凌乱的线路重新布线。
2 宽带、闭路线入户：宿舍楼北楼和东楼所有宿舍宽带、闭路线。
入户。5、 基础设施配置。
1 安装监控：宿舍楼北楼和东楼通道出入口安装监控探头。
2 室内设施配置：员工宿舍内统一安装吊扇、配置电视、桌椅、
衣柜，将不能用的床铺更换。
3 配置洗衣、晾衣工具：在北楼水房内安装投币洗衣机一台，在
小广场安装晾衣架。
4 标语、提示牌：在宿舍楼北楼和东楼走廊、功能间悬挂制度、
标语、提示牌。
6、 南院拓荒。
清除垃圾：将生活垃圾、建筑垃圾以及杂草铲除拉走。
平整土地：填坑推丘，将荒地平整。
改造总费用包括的范围及概算。
1、 费用范围：
原有土建、装饰、线路、门窗拆除费；
土建结构、防水改造费；
改造现场施工费、水电工、维修工、喷漆工、保洁工、泥工、批墙工等工人工费；
定做门窗制成费；
电视、吊扇、床柜、桌椅、洗衣机、晾衣架等新添用品采购费；
电线、网线、闭路线、宽带交换机、监控器材采购费；
清运垃圾、铲车拓荒费用；
2、费用详单。
1 宿舍楼正面瓷砖清洗 （连工带料1500元。
2 宿舍楼室内外墙面粉刷 （连工带料9000元。
3 室外线路改造（工费3000元。
4 宽带入户（含宽带交换机、线路3000元。
5 闭路监控器材安装（按5个监控核算，含线路） 2000元。
6 小广场安装晾衣架1000元。
7 统一安装吊扇、电视、桌椅、床柜、垃圾桶、簸箕 25000元。
8 北楼宿舍正面老式门窗整体更换7500元。
9 北楼二楼公共走廊用塑钢窗密封6000元。
10 北楼108宿舍改造为淋浴间（热水器用现有的） 17000元。
11 北楼废弃车库改造为宿舍3000元。
12 东楼木门和楼梯扶手维修、喷漆、翻新2000元。
13 南院拓荒、平整土地7000元。
14 采购公用投币洗衣机1台1700元。
15 拆除原有线路、门窗费用1500元
16 线路改造材料费1000元。
17 垃圾清运费500元。
预算合计：91700元。
费用总概算：
宿舍改造总费用约计人民币9万元左右，待改造方案确定，物料表制作、各工种工程量核实后方可进一步精确预算。
方案1适合在公司资金充裕的情况下实施，若实施可全面改善员工宿舍生活环境，提高员工生活质量，展现企业对员工的人文关怀，有力的推动了公司的行政后勤管理工作，为今后员工宿舍标准化管理工作做铺垫。
方案21、 北楼部分公共空间的设计与改造。
门窗改造：将北宿舍楼一二层老式门窗全部拆除，窗户改为塑钢窗，门改为铁质防盗门，将一楼楼梯间破损铝合金门更换掉。
6 废弃车库改造：将北楼102废弃车库的卷闸门拆除，垃圾清走，地沟填平，砌墙加门，重新布线作为员工宿舍。
7 走廊改造：将北宿舍楼二楼公共走廊用塑钢窗密封。
8 喷漆翻新：北宿舍楼楼梯栏杆喷漆翻新。
3、 东楼部分公共空间的设计与改造。
喷漆翻新：东楼楼梯扶手栏杆及二层宿舍门、木质隔断重新维
修翻新。3、 宿舍楼外墙翻新。
3 墙壁粉刷：宿舍楼北楼与东楼走廊及个别宿舍墙壁重新粉刷。
4 清洗瓷砖：宿舍楼北楼与东楼正面瓷砖全部清洗。
4、 线路改造。
3 室外线路改造：宿舍楼走廊线路规范整理，全部走线槽，室外。
个别凌乱的线路重新布线。
4 宽带、闭路线入户：宿舍楼北楼和东楼所有宿舍宽带、闭路线。
入户。5、 基础设施配置。
5 安装监控：宿舍楼北楼和东楼通道出入口安装监控探头。
6 室内设施配置：员工宿舍内统一安装吊扇、桌椅、将不能用的。
床铺更换，配备垃圾桶、簸箕。
7 配置洗衣、晾衣工具：在北楼水房内安装投币洗衣机一台，在
小广场安装晾衣架。
8 标语、提示牌：在宿舍楼北楼和东楼走廊、功能间悬挂制度、
标语、提示牌。
改造总费用包括的范围及概算。
1、 费用范围：
原有土建、装饰、线路、门窗拆除费；
土建结构、防水改造费；
改造现场施工费、水电工、维修工、喷漆工、保洁工、泥工、批墙工等工人工费；
定做门窗制成费；
吊扇、床铺、桌椅、洗衣机、晾衣架等新添用品采购费；
电线、网线、闭路线、宽带交换机、监控器材采购费；
清运垃圾费用；
2、费用详单。
18 宿舍楼正面瓷砖清洗（连工带料1500元。
19 宿舍楼室内外墙面粉刷 （连工带料9000元。
20 室外线路改造（工费3000元。
21 宽带入户（含宽带交换机、线路3000元。
22 闭路监控器材安装（按5个监控核算，含线路） 2000元。
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