第一节制定公寓安全实施计划并组织实施。
一）人员安全。
一、我公司在公寓院内、大门口、电梯间、楼道、楼梯口等出都安装有监控系统，并设有专人在监控室负责查看监控显示屏幕，发现可疑人员和可疑情况及时上报领导，并通过对讲机及时通知附近的保安前去查看情况，对可疑人员机进行盘问，对可疑情况及时解决，保证监控无死角，确保入住的员工人身安全。
二、设有专人巡逻查看公寓内各区域，鉴于在其他合作伙伴的公寓内发现吸毒用具，我们针对本公寓要加强对员工日常行为和倾倒垃圾的观察和监督，杜绝黄赌毒，确保员工的身心健康。
三、我们增加保安人数，加强巡逻，缩短巡逻间隙，做到巡逻无死角，让广大员工经常能看到有保安在巡逻，让员工从心底里感到安全，就像在自己家一样安全舒心。
四、我们在公寓内安装烟感报警系统，预防火灾的发生。当火苗燃烧冒烟时烟感报警系统自动报警，喷淋系统自动喷水将扑灭。
五、我们公司在公寓内安装自动断电系统，当某处短路或者员工使用大功率电器时，安装的自动断电系统会自动断电，避免短路、线路老化或者电线燃烧等引起的火灾。
1） 财务安全。
1、我公司在公寓大门口、各楼层走廊、电梯内和各楼道安装监控系统，保证监控区域无死角，确保员工人身和财产安全。
二、我公司增加保安人数和巡逻次数，缩短巡逻时间间隔，不给可疑人员作案机会，确保员工财务安全。
一、各寝室的公物如床、书架、桌、凳、照明灯以及门窗玻璃等，按规定配好配齐后做好交接，实行责任制。
二、爱护公共财物，对于过失损毁的公共财物，如果能够主动承认错误，可减轻或免予处分。
三、提高防范意识，保管好个人钱物。当准备休息睡觉时一定插好门，个人的贵重物品如（个人的小包、现金、手机）等，防止被外来人员顺手牵羊造成损失，以防被盗。
四、离开宿舍外出时，要随手锁好门和关好门窗，保管好钥匙。要妥善保管好自己的财物，宿舍内不要存放大量现金，现金、存折及贵重物品要锁好。
五、充分发挥的自管能力，个人物资由本人负责保存，应该认真做好安全防范工作。
2）、食品安全。
我们针对食品安全采取了多项措施，具体措施如下：
1、超市内销售的食品都是从正规渠道进货，都是正规厂家生产产品，都有合格证，都在有效期内的食品。针对过期的食品我们会第一时间下架过期的食品。
二、食堂内进购的蔬菜和水果都是从正规农场进货，都是绿色无公害的蔬菜和水果，并且我们设有自己的化验室，对蔬菜和水果进行化验，检测农药残留，保证员工入口的食品绝对是安全的。
三、米、面、粮、油、肉以及各种调料都是从附近的大型超市内购买，比如华润、大润发等大型超市。大型超市的食品都又正规的检测手续，我们购买的安心、放心，让广大员工吃的舒心。
第2节制定公寓安全作业流程并实施。
一、职工公寓管理员生产安全管理制度。
1、贯彻执行党的安全方针、政策、法律法规及上级的有关安全生产指令、指示、决议和集团各项规章制度。
2、定期召开安全会议，并做详细记录，及时传达上级的安全指示精神。
3、采用定期和不定期抽查相结合的方式组织安全自检，对发现问题和隐患及时解决，并记录。
4、认真做好安全管理工作，严格执行安全管理制度，对住户和企业财产做到“四防”（防火、防盗、防汛、防冻）。
5、加强对员工的安全教育和管理，切实增强员工的安全意识和安全防范技能。
二、职工公寓服务人员生产安全管理制度。
1、每日不定时对房间内大功率电器设备进行安全巡查，发现存在用电安全隐患应及时予以清除。
2、标明安全通道标志，保障疏通通道，安全出口畅通。
3、对消防器材进行维护保养检查，到期及时更换。
三、公寓服务人员的工作流程。
1、早上起床铃响过后，及时打开大门并督促员工起床整理内务。
自习铃响过后关闭宿舍大门，管理人员进行必要的卫生扫除，同时进行宿舍卫生检查。
2、管理人员要填好《宿舍纪律、卫生检查表》，按照卫生纪律检查标准评价出每个楼层的好宿舍和差宿舍。
3、禁止员工将一些危险物品带入宿舍。
4、宿舍管理员每天必须巡视检查水电、消防公共设施，同时检查公共财物的损坏情况，及时上报，并有必要的追责记录。
5、外来人员禁止入内，员工请假必须有请假条，并填写好请假记录表。
第三节定期组织公寓员工安全教育活动、消防演练。
一） 定期组织公寓员工安全教育活动。
我公司承诺定期组织公寓员工安全教育培训，定期进行安全教育演练。
一、我公司承诺项目经理负责批准有关安全与职业健康的培训教育的计划和实施方案，负责安全培训费用的审批工作。
二、我公司承诺依照《安全生产法》、《消防法》的规定，项目经理针对公寓内容易发生的安全事故、事故发生的时间段、起因等和广大员工进行交流，让他们避免类似的事故发生，降低人身伤害发生的概率。
三、保安人员和宿管人员定期和员工代表进行座谈，就日常管理中发现的不安全、不文明、不规范的行为进行交流，在充分尊重员工自由的基础上，说服教育员工不做不安全、不文明、不规范的事情。
四、我公司定期和附近辖区内的消防队进行沟通，邀请经验丰富的消防人员进行消防知识的普及和组织消防演练。
五、消防安全管理：
1、楼梯走道和出口保持畅通无阻，任何单位或个人不得占用或封堵，严禁在设立禁令的通道上停放车辆。
2、不得损坏消防设备和器材，妥善维护楼梯、走道和出口的安全疏散指示和事故照明设施。
3、严禁超负荷使用电器，以免发生事故。
4、各住户进行室内装修，须向服务中心提出书面申请，如需进行动火作业，必须填写《临时动火作业申请表》经批准后方可动工。需要增设电器线路时，必须符合安全规定，严禁乱拉、乱接临时用电线路。装修应采用不燃材料，使用易燃或可燃材料的，必须经消防机关批准，按规定进行防火处理。
5、发生火警，应立即告知服务中心或拨火警**119，并关闭电闸、气阀，及时扑救。
6、必须服从消防机关和服务中心、工程设备部人员有关防火方面的管理。
六）有下列情形之一的报消防部门处理：
1、占用或封堵楼梯、走道或安全疏散出口的；
2、封闭或损坏安全疏通指示、事故照明设施或消防栓的；
3、不按规定使用液化石油气的；
4、乱拉、乱接电器线路的；
5、擅自挪用灭火器具、器材或消防备用水源的。
6、刁难辱骂或以暴力、威胁等手段妨碍消防监督工作人员依法执行职责的。
七）消防安全宣传教育和培训：
1、内容：a) 有关消防法规、消防安全制度和保障消防安全的操作规程；
b) 本单位、本岗位的火灾危险性和防火措施；
c) 有关消防设施的性能、灭火器材的使用方法；
d) 火警、扑救初**灾以及自救逃生的知识和技能。
2、要求：a) 公司各服务中心应当通过多种形式开展经常性的消防安全宣传教育。
b) 安全管理部的消防安全培训和消防演习应当至少每年进行一次，培训的内容和演习内容还应当包括组织、引导在场群众疏散的知识和技能。
c) 公司应当组织新上岗和进入新岗位的员工进行上岗前的消防安全培训。
八）、消防演习管理规定。
1、每年年初由服务中心消防负责人拟制消防演习方案，经服务中心经理批准后，报公司安委会备案。
2、每次消防演习由服务中心消防主管制定演习计划，报服务中心批准。
3、每年不得少于两次消防演习，服务中心消防演习前必须将演习的内容报公司安全管理部，经公司领导批准后才能实施。
4、消防演习必须全员参加，任何人不得缺席，演习过程中必须精神饱满，认真对待。
5、消防演习结束后，必须写出书面总结报告。
6、消防演习当中必须注意安全，避免意外事故。
7、消防演习（应急疏散）方案应包括以下内容：
7.1、组织机构；（灭火行动组、疏散引导组、通讯联络组、安全防护救护组、技术保障组）
7.2、相关负责人职责；
7.3、报警及接警程序。
7.4、扑救初**灾的程序及措施；
7.5、通讯联络、安全防护救护的程序及措施；
7.6、所需器材；
7.7、注意事项；
第四节各房间设备设施的维修到位。
1、维修工标准化服务，礼貌用语。
2、及时处理用电设施，线路断电，闸刀故障，保证各住户正常用电。
3、公寓内公共场所照明和路灯及时进行检查，确保设施正常，并做好记录。
4、严格遵守各项规章制度，确保工作质量及设施安全。
5、保管好工具配件，爱护公物。
6、熟悉配电、供水、供暖设施及配置性能。
7、住户维修随叫随到，热情服务，小维修30分钟完成，大故障24小时处理完。
8、防止跑、冒、滴、漏。杜绝日常生活中常流水现象，发现阀门滴水，龙头管不住的情况应及时修理。
9、防止室内排水系统堵塞，积极向用户宣传普及使用常识，教育大家不要把污物、杂物、大颗粒物质导入管道。同时在卫生间等处防止污物桶，在滴漏口放铁网格等，以防堵塞。
10、对维修后施工现场进行清理，确保现场干净整洁。
11、停电维修操作中应特别注意电源是否切断。
12、巡视检修不得随意触摸用电设施。
13、触摸电器设施外壳时应戴绝缘手套。
14、检查线路、电器设施时，无论线路是否有电，均视为带电。
15、检查灭火器材，安全用具是否符合要求。
16、检查完离开配电室时，应随手关好门窗。
17、发现故障，及时解决，并向领导汇报。
职工宿舍安全管理规定
为确保施工现场安全生产和文明施工的管理，特制定职工宿舍安全管理规定。一 进入施工现场作业的职工必须服从项目部领导对宿舍的安排，严禁与领导顶撞，有事有话好好说，领导尽量达到职工满意。二 宿舍内每天必须保持清洁，由班组长自己制定舍长以及值日生轮流表，清除脏 乱 差现象，确保职工宿舍卫生清洁，项目部定期或...
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为保证职工人身及财产安全，特制定以下条款，望广大职工严格遵守。一 对自己的贵重物品和财产妥善保管，如发生被盗或损坏，项目部概不负任何责任。二 宿舍内严禁乱拉电线，严禁使用功率超过200w的电炉 碘钨灯 灯具等。宿舍应做到人走灯熄，禁止长明灯及浪费电的现象。三 起床后电褥子必须将插头拔掉，白天除上夜班...