设备管理手册目录wi/sb000
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设备管理手册目录。
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设备管理手册目录。
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设备管理手册目录。
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设备管理组织机构。
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工程维修主管职责。
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1、在分公司经理领导下，负责机电安装、维修工程的全面管理工作。
2、 贯彻执行公司制定的规章制度，确保机电设施、设备处于安全、良好的运行状态。
3、 执行**部门制定的有关行业安全法规，加强安全管理和安全教育，建立安全制度，防止发生安全事故。
4、 对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查，保证设施、设备的正常运行。
5、 负责组织制定设施、设备维修保养计划和方案，并组织检查和落实。
6、负责组织对分公司接管的机电设施、设备进行验收及其配套设施完善工作。
7、 负责组织技术文件和设备档案的接管、建立和管理工作。
8、 分析水、电的使用分布情况，降低资源的消耗，并将分析统计情况分别记录于《--年用水分析图表》、《年用电分析图表年用水分布情况表年用电分布情况表》中。
9、 按时、按质、按量完成上级领导交办的其它工作。
10、 相关文件与记录。
qr-036sb 《-年用水分析图表》
qr-036sb-1 《-年用电分析图表》
qr-032sb年用水分布情况表。
qr-033sb年用电分布情况表。
工程维修领班职责 wi/sb003
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1、承上启下，团结组织全班员工操作维修所辖楼宇内全部建筑、机电设备。
2、每天具体布置安排班内员工的工作，监督检查安全工作。
3、以身作则，技术精益求精，作好全班带头人；发动全班人员共同克服工作中的困难，解决问题。
4、制定维修材料月采购计划/月工作计划，报维修主管审核，分公司审批。
5、收集、整理、保存设备技术资料及维修保养记录，督查每人完整地作好各项记录。
6、作好全班员工的思想工作，提倡“无私奉献”的工作精神。
7、遵章守纪，认真负责，严把质量关。
8、做好维修保养计划并监督检查实施，确保设备处于良好状态。
9、督促维修技工做好维修服务工作，填好各种**。不断提高维修服务满意率。
工程维修技工职责。
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1、 直接向工程部领班负责，确保整个辖区供水、供电正常。
2、 参加供水、供电公司抄表。
3、 熟悉强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统、消防及水池水位控制线路等。
4、 每日巡视供电、供水系统的运**况，做好记录，发现故障后立即向相关人员汇报并及时处理。
5、 检查配电系统的空气开关、断路器、电表等用电设备是否正常运行。
6、 负责公共设施设备及水、电维修。
7、 参加抄客户水、电表。
8、 严格遵守安全技术操作规定并按有关制度办事。
9、 对维修保养及施工**现的故障及不安全因素及时处理并汇报。
10、 负责处理业主（业主及客户）水电报修项目。
11、 按照公司节水节电的规定，做好节水节电的工作。每月对公共用水、用电量进行统计，如有异常，进行分析并进行解决。
12、 每天作好值班记录并填写于《值班记录》中，准确认真填好各种有关**。
13、 按时、按质、按量完成上级领导交办的其它工作。
14、 相关文件与记录。
qr-021sb 《值班记录》
设备管理规程。
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1．0 目的。
保证所有为业主（住、用户）提供各种服务的公共设备满足服务要求。
2．0 适用范围。
公司管辖的电力(油)拖动设备、电机、电气设备（含强电主线路）、电子设备（含弱电线路）、管道、风道、阀门及其它房屋附属装置。
3．0 定义。
3．1 日常维护保养。
指经常性的保养工作。包括定期检查、清洁、防腐、紧固和润滑，对不经常运行的机械进行盘车、试车（风机、消防水泵、发电机），发现小故障及时排除，作好记录。
3．2 一级保养。
对机械设备进行检查、检测，根据实际需要局部解体，进行清洗、调整、维修更换；对电机进行绝缘摇测；对电气设备清扫，检查仪表、电器（断路器等）；对电子设备除尘、触头研磨、更换，功能检查；对管道、风道局部除锈防腐、刷漆；对各种主要阀门（含风阀、防火阀）渗漏、故障进行处理。
3．3 二级保养。
对机械设备进行全面清洗、调整，部分解体检查和局部修理，更换易损件，噪声、振动、泄漏检测，发电机带负荷试车；对电机进行绝缘摇测，抽芯检查，清扫、轴承上油；对电气设备全面清扫，母线、导线、电器端子压接面除氧化，电器参数整定，耐压绝缘测试；对电子设备除尘、插接件接口清洗，系统功能、参数测试；对管道、风道部分除锈、防腐、刷漆；对各种主要阀门（含风阀、防火阀）渗漏、故障处理或更换。
3．4 中修工程。
中修工程是指对设备进行正常的和定期的全面检修，对设备部分解体修理和更换少量磨损零部件，保证设备能恢复和达到应有的标准和技术要求，使设备能正常运转到下一次修理。
3．5 大修工程。
大修工程是指对设备进行定期的全面检修，对设备要求全面解体、更换主要部件或修理不合格的零部件，使设备基本恢复原有性能。
设备管理规程。
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3．6 设备更新和技术改造是指设备使用到一定年限后，技术性能落后、效率低、耗能大或污染（腐蚀、排气、粉尘、噪音）问题日益严重，须更新设备，提高和改善技术性能。
3．7 事后维修（故障维修）
设备发生故障后，对失效、损坏部分作针对性的维修。
3．8 状态维修。
通过监测设备状态参数的变化，出现明显劣化后实施的维修。
4．0 设备分类。
根据设备对业主服务的重要性将其分为**（风机类、泵类、机组类均含相应的电机、电气控制柜）：
ⅰ级设备：电梯、发电机、生活水泵、消防泵、喷淋泵、稳压泵、低压配电柜、火灾**报警控制柜、消防联动柜、冷水机组、ba**管理计算机。
ⅱ级设备：风机、空气处理器、冷却塔、公用天线系统、对讲报警系统、防盗监视系统、气体自动灭火设施、高压开关柜、变压器、车场自动收费装置、泳池水处理装置、ddc现场控制器。
ⅲ级设备：除ⅰ、ⅱ级以外的所有设备。如：区域火灾报警控制箱、小型控制箱（配电箱）、交通道闸、排风机、风机盘管、集中抄表装置、维修机具以及办公室、食堂、清洁、保安通讯设备等。
5．0 设备管理模式。
采用计划预修制（**保养--日常维护保养、一级保养、二级保养、小修、中修、大修、设备更新和技术改造）与状态维修、事后维修相结合的管理模式。
5．1 对于符合磨损规律的ⅰ、ⅱ级设备（电梯、水泵、风机、电动机、柴油发电机、冷水机组、道闸等），定期做**保养，定期进行小修、中修、大修。小修包含在**养护中。中修、大修周期见附表《设备保养、中修、大修周期》。
5．2 对于ⅰ、ⅱ级电气设备（高压柜、变压器、低压柜、控制柜等）、电子设备（火灾报警控制柜、放大器、计算机等）进行**保养、探测性维修（功能检查）、状态维修。
5．3 对于ⅲ级设备，采取事后维修，每年进行一次保养，并记录在《ⅲ级设备保养、检查记录表》内。
6．0 职责。
企业管理手册 设备管理手册
设备管理手册目录wi sb000 fantasia a 0 1 4 设备管理手册目录。wi sb000 fantasia a 0 2 4 设备管理手册目录。wi sb000 fantasia a 0 3 4 设备管理手册目录。wi sb000 fantasia a 0 4 4 设备管理组织机构。wi...
企业管理手册《值班管理手册》
公司门店运营管理。之。值班管理手册 第一章 前言。第二章 值班经理的目标。第三章 值班流程。1.区域管理。2.全面值班管理。第四章 客诉处理与预防。前言。值班管理是将我们公司的优秀的企业文化和美食享受，通过餐厅运营传递给顾客的有效方式。如果没有品质优异的视听设备，再好的美景与 也无法让人欣赏。因此千...
企业管理手册A检修管理手册
湖南火电宜化维护项目部。a级检修管理手册。汇编 审核 审定 批准 二 一三年五月。1 a级检修管理办法 2 2 附录a 火力发电机组a级检修管理流程图16 3 附录b 检修工程滚动规划表17 4 附录c 机组检修现场组织机构及工作职责18 5 附录d a 级检修准备计划22 6 附录e 物资管理有关...