工程维护部2023年6月份工作总结。
工程维护部2023年6月份，认真学习球会/酒店下发的文件和办公例会会议记要，狠抓实际工作，严格落实并有效执行六月份的各项工作计划，其主要工作完成情况如下：
基础设施的维护与保养工作。
一、制冷设备维护。
1、检修中厨二门冰箱、白宫吧冷柜、客房室内风机盘管、建设工程部办公室空调。
2、跟进中餐宴会厅**空调移迁（2-4）楼冷冻水管的立面装饰质量，并组织相关部门对空调机组竣工质量进行验收。
二、电气设备的维保工作。
1、中餐洗碗机维护检修，更换烧损加热管。
2、检修出发亭灯光控制柜开关、指示灯。
3、检修练习场照灯。
4、检修球场15#f4杆灯光，更换烧损空开及线路。
5、维护检修酒店立面景观灯、酒店前方形灯、中心大道路灯。
月17日抢修因瞬时雷电从电网侵入的感应雷电波烧损电气元件导致无法送电的16#厢变，6月18日恢复16#厢变送电。
月份因市电故障停电，共计发电11.6小时，保障了酒店及三栋别墅的电力**。
三、装饰维修项目。
#球道出发亭内外墙装饰翻新，并对球场灯光控制柜，打磨喷漆。
2、完成别墅小区行车道水泥减速带的制作。
3、对六楼户外24张木质椅子脱漆打磨。
4、对出发台放**的桌子进行翻新。
5、完成c场临时通道道闸制作。
四、给排水处理。
1、对酒店电热水锅炉进行大修，更换烧损发热管。
2、清洗客房、会员区更衣室、男女更衣室淋浴花洒和水嘴。
3、清理酒店周围雨水井上淤积枝叶、泥沙。
4、对生活区、开闭所655m的蓄水池清洗、消毒。
五、其他综合项目。
1、对酒店各区域防雷装置进行自检，对球场中途亭防雷设施进行整改。
2、员工宿舍b栋检修风扇30台，a栋宿舍壁扇18台，安装新风扇。
3、制作中厨房烧腊间烤炉炉芯。
4、检修境外电视卫星天线，恢复境外电视正常收视。
5、编制工程维护部各岗位职责。
六、各项费用表。
1、各部门6月日常维修维修费用（后附明细表）。
2023年6月各部门维修费用表。
维修费用对比分析：
2023年6月份各部门维修费用为28913.06元，2023年6月份各部门维修费用为25434.84元，减少了3478.
22元，2023年6月份各部门维修费用比2023年6月同期相比维修费用下降了12.03%。
2023年6月份维修费用有所下降，经对比分析主要原因如下：
2023年6月各区域的设备设施维护费用与2023年6月各区域的设备设施维护费用基本持平。
2023年6月有三栋别墅空调维护等项目。工程维护部6月的设备设施维护费用2023年比2023年增加了8608.27元，增加防雷维护整改、16#厢变被雷电侵蚀受损的电气的元件费。
2、公司2023年6月份水电用量及费用。
2023年6月水电用量及费用与2023年6月同期相比，用电量减少了17430度，下降4.55%，电费减少了7685.36元，下降2.36%，水电用量及费用增加的主要原因。
草坪部喷灌抽水用电大幅减少。
酒店入住率较低，能耗下降。
3、部门费用。
工程维护部2023年6月考核指标为73681.85元，实际费用65294.06元，减少8387.79元。减少了11.38%。
分析原因：本月无防雷检测费，2023年有防雷检测费，劳保费下降9402.13元。
维修项目中，无大中型及突发故障检修，比去年同期相比费用略有下降。
五、本月工作中存在的问题及解决办法。
1、本月17日16#箱变受雷雨影响，多个电气元件被雷电烧损。其主要原因：①厢变低压负荷侧在设计安装时缺少浪涌保护装置。
厢变低压侧接地电阻大于规定值，雷电气候，电气的安全运行无保障。
针对电气设备的隐患，在恶劣天气条件，临时对户外厢变采取断电措施。
2、本月部门3名员工离职，补编工作相对滞后，给部门工作的统筹安排和落实带来负面影响，本部积极配合人事部做好补编工作，适度调整各岗位的班次和工作时间、工作安排。
报：总经理。
呈：总经办。
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