北京开兴业物业管理有限责任公司。
北京正阳恒瑞置业公司：
我公司对管辖小区的所有设施设备全面进行检查，根据上级公司要求我公司认真分析，对一些设施因年久超过使用年限，存在隐患失去功能的做为重点，2023年大修计划如下：
一、房屋结构：
李村小区自八十年代末期入住全部楼房结构主体产权系属开发公司所有。
1、李村小区自入住至今楼道一直没有粉刷过，楼内局部墙面脱落较为严重，李村南里2##楼总计10个门总面积3350平米，建议公司进行整体粉刷 。
2、 李村小区楼顶女儿墙外墙灰起鼓脱落，对小区内居民造成不安全因素。李村东里5号楼西侧面积约2平米，南里2号楼西北侧面积约2平米，杨家园2号楼2门北侧，有约2平米女儿墙墙皮脱落下坠，建议公司做大修处理。
3、 李村东里10#楼3门室；东里12#楼4门603室房屋内墙体开裂成放射状，楼板横断裂存在很大的安全隐患。建议大修。
4、 李村东里6##楼雨季居民经常报修，楼顶防水层损坏漏水严重现急需重新做防水。李村楼房防水已经约12年，根据国家《屋面工程质量验收规范》gb 50207－2002相关规定建议公司做防水大修。楼顶面积约400平米/栋×2栋。
5、 楼内的厕所防水，今年计划（产权属开发公司所有的住户）需做厕所防水户有：李村南里4#楼4门402、李村东里8#楼2门#楼1门#楼3门501共计4户，每户面积为2.4平米：
总计9.6平米。原因是李村小区的楼房的卫生间有很多是有垫层的，进行局部维修不起任何作用，建议公司进行大修才能解决问题。
6、 锅炉房院内地面损坏严重需更换地面方砖约300㎡，建议公司做大修处理。
7、 锅炉房后烟道墙壁倾斜多处有裂痕对住户危害性极大，锅炉烟道长：15.3米、宽：1.76米、高2.3米。建议公司尽快解决处理。
二、自来水、污水管道设施。
1、李村污水管线年久锈蚀损坏严重需要进行更换，地点：东里10##楼两处的地下污水主管线；东里6#楼1单元地下室污水管线。10##楼2两处损坏管线长度为15米、管道直径200毫米，需破路挖土方更换（铸铁管）。
6#楼1单元污水管线损坏长度为25米直径200毫米（铸铁管）此处为进楼管线需挖土方更换，建议公司做更新管道。
2、东里6##10##楼、南里2##楼内地下自来水管线锈蚀损坏严重需进行大修。更换管线：管径ф32-约70米：
更换节门东里6##楼：ф32约20个；东里#楼：ф40约26个；南里2#：
ф32约12个；南里3#楼：ф32约17个；每个节门增加1米管线（ф40），用管约60米。
3、李村锅炉房楼顶高位水箱箱体锈蚀严重，漏水现象时有发生已无法修补：水箱体积约6立方、箱体材料为钢板焊接、箱内有防腐层、外设保温层，建议公司尽快更换。
4、 南方庄小区2#楼，雨水管更换为室外排水管。 用料：ф100管×60米×9处，建议尽快更换。
5、 忠实里小区各楼雨水排水管锈蚀严重多处漏水，雨水管直径为100毫米管线用料共计达3500米。建议公司尽快更换。
6、 忠实里7-8#楼地下室消防备用水箱串连管锈蚀严重现多处有漏水点长度：约40米、直径125毫米，建议公司更换此处管线。
三、供暖设施
1、 南方庄供暖管线投入使用至今已有20多年锈蚀损毁严重2023年报公司重点大修部位：南方庄横一条9#楼更换设备层管道ф80管12米、保温材料12米：南方庄8#楼更换管线ф65长度12米ф50长度20米、ф50保温层100米、调节阀ф65数量2个、ф50数量4个、自动跑风ф15数量15个：
楼内管道（厕所一侧）ф15数量100米、ф15阀门20个、ф20阀门6个：南方庄2#楼暖气沟ф80加装保温材料50米、ф65 50米、调节阀ф80数量6个ф65数量6个、厕所供暖管线ф15长度100米厨房立管ф20长度50米、阀门ф15数量20个ф20数量20个：南方庄7#楼更换设备层管线ф65 长度6米、调节阀ф65数量2个、保温材料20米 、存水弯管ф15数量2个、厕所一侧立管ф15数量50米 、自动跑风ф15数量6个、ф15阀门20个。
共计管道需更换长度350米 、更换保温182米、各种阀门127个。
2、李村供暖户内外管线使用同样自入住至今 20多年，供暖管线锈蚀损毁严重今年报公司重点大修部位是：李村南里2##楼共计10个门厨房厕所两侧供暖立管管线过板管（182户）共计用管ф20数量910米 、ф20阀门104个、ф20自动跑风52个管箍ф20数量240个、弯头ф20数量200个、油韧ф20数量 60个：东里10##楼暖沟内主管更换主管ф50数量100米、阀门ф50数量6个ф20阀门16个：
李村东里6#楼更换暖沟内主管ф80使用数量100米、8#楼更换沟内主管ф80长度100米、6##、8#楼内11个门的过板管为每户厨房、厕所两侧ф20管线长度560米、ф20阀门数量112个、自动跑风ф20数量56个、ф20油轫56个、 炮筒子管ф40用管料900米 。共计各种管更换1210米
以上大修项目迫切需要上级公司解决，请公司领导给予审核批准。
北京开兴业物业管理有限责任公司。
2023年房屋装修合同
房屋装修合同。甲方 李元平。乙方 韩国仁。甲 乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。一 工程名称 甲方100 产权房屋室内装修。二 工程地点 漳县武阳路65号 地税局家属楼二单元502室 三 居室规格 三室两厅一厨...
2023年房屋租赁合同
房屋租赁合同。甲方乙方。经甲方与乙方协商，甲方将龙口市新家苑d1号商住楼103铺出租二楼面积95平方米租赁于乙方，年租金8000元 捌仟元整 租赁期一年。交付租金同时，乙方应另付保证金人民币500元 伍百元整 本协议作为本期保证金收据，请妥善保管 当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据...
2023年房屋租赁合同
房屋租赁合同。甲方 身份证号 乙方 身份证号 甲方现有房屋租赁给乙方居住，经甲乙双方协商，达成如下协议并共同遵守。1 此房屋租赁期限为一年，从协议签订之日起生效。2 租赁费为元，押金贰仟元整，在签定合同时一次 齐，租赁期间遵守小区物业管理规定，物业费 取暖费由甲方负责，水费 电费由乙方负责。房屋到期...