2023年主要经济指标完成情况。
（一）主营业务收入132.26万元，其中：物业服务费89.
89万元，收取率94.9%，装修监管服务费14.18元，停车服务费11.
95万元。支出共计126.31万元，全年累计盈利额5.
94万元。
（二）代收代缴费用。
1、电梯运行费收入35.59万元，收取率94.9%，支出14.14万元，账面余额21.45万元；
2、生活垃圾处理费收入7.03万元，收取率94.9%，支出2.00万元，账面余额5.03万元；
3、公共用电分摊费收入12.81万元，收取率94.9 %，支出5.94万元，账面余额6.87万元；
4、居民生活用水收入25.19万元，收取率100%，支出21.79万元，账面余额3.40万元；
5、装修垃圾清运费收入13.35万元，支出14.86万元，账面亏损1.51万元；
6、供冷费收入0元，支出0.027万元，账面亏损0.027万元；
7、供热费收入60.99万元，支出31.03万元，账面余额29.96万元。
以上累计节余65.173万元。
（三）其他费用收入9.19万元，支出0.56万元，节余8.63万元。
2023年的工作设想对照检查。
公司2023年经营总方针是：着眼企业持续发展、长远发展方向，以创建品牌物业为目标，以“全心全意为业主服务”为宗旨，继续按照“以人为本”、“服务永无止境”和“细节决定成败”的企业精神，培育以有效整合社会资源为基本内容的核心竞争力，全面优化组合，突出物业服务主业，拓展外部市场，到2023年底，实现扭亏为盈，增强企业抗风险能力，实现企业跨越式发展，成为行业值得信赖和有价值的企业。
一）经济指标。
1、物业管理服务收入总额达到400万元以上。438.08万元。
2、各项应收费用收取率平均95%以上，资金**额≥380万元。94.9% 438.08万元。
3、净资产总额从2023年的52万元(14.63)，增加到2023年的100万元。94.92万元。
4、净资产收益率≥1.00%。6.66%
5、总资产报酬率≥10%。2.45%
6、主营业务利润率≥5%，完成净利润10万元。主营业务利润率4.49%,营业利润率10.30%,主营业务利润5.94万元，营业利润14.57万元。
二）顾客指标。
1、客户满意度85%以上。未调查。
2、有效投诉率5%以下。完成。
3、服务请求到场及时率100%。完成。
4、报修满意率95%以上。完成。
三）运营指标。
1、经营规模达到20万平方米。其中：
新庆馨苑物业项目6.30万平方米。
盛城东星物业项目5.30万平方米。
外接物业项目10万平方米。未完成。
2、总资产周转率1.4次。
3、物业管理服务依照《陕西省住宅小区物业管理公共服务指导标准》执行，并参照《全国文明住宅小区评价标准》进行评价。
管理运作，业主满意率80%；
精神文明建设，业主满意率80%；
房屋管理，业主满意率85%；
房屋修缮，业主满意率90%；
园林绿化，业主满意率90%；
环境卫生，业主满意率95%；
市政设施及道路维护，业主满意率80%；
社会治安，业主满意率95%；
住户评议，业主满意率95%；
住户沟通，业主沟通率90%以上。
4、无重大责任事故；无重大伤残事故；无重大安全事故；无重大丢失被盗事件。
5、员工满意率≥80%。意向调查内容为：公司前景、经营状况、供职环境、成长机会等。
6、人才流失率≤15%。领班以上主动辞职视为人才流失。
四）学习与成长指标。
1、营业总收入增长率184%（2023年收入指标141万元，2023年为400万元）。438.08万元，210.7%
2、员工受训平均时间36小时以上。以部门以上集中组织的培训学习为准。
3、持证上岗率按行业管理要求达到85%以上。94.4%
4、遗留问题本年度全部解决。
2023年工作设想
2 做好集团自有房产的租赁和车位的销售工作，创造效益。3 公司各类证件的办理和社保办理工作要细致化，集团办公室要履行监督催促作用，要求各公司提交 理计划表，按计划推进。4 联合集团工会加强企业文化建设，建立好基层员工和公司高层领导之间的联系平台，做到以人为本。5 组织广场 物业联手研究管理手册的完善...
2023年工作设想
分管工作设想。一 工作目标 安全快乐。二 主要工作及措施 1 安全工作。完善各类应急处理预案和建立健全各种检查制度，最大限度保障师生的人身安全和学校的财产安全。加强门卫的工作责任，对进出学校的人员及车辆严格询问检查，履行登记手续制度。加强保安巡逻检查力度，安装定点巡更仪，督导安保人员工作。加强学生交...
2023年工作设想
一 特种设备工作 宗旨构建完善长效的安全监管机制，力争无重大特大事故发生。1.对开发区企业使用特种设备情况进行动态管理，边调查摸底边宣传。深化安全责任制建设，落实企业主体责任，与企业签订 特种设备安全监察责任书 承诺书 2.深化特种设备安全培训工作。不定期的开展特种设备安全知识培训，增强企业特种设备...